Frågor & Svar

På min fastighet (tjänande) finns en brunn från vilken grannfastigheten (härskande) har rätt till (inskrivet servitut) vatten. Bakgrunden till detta är att tidigare granne hjälpte tidigare ägare av min fastighet med viss skötsel och tillsyn. Diskussion har uppstått huruvida grannen (härskande) ska betala för underhåll/reparationer och el. Jag påstår att så är fallet oaktat att detta inte avtalats. Jag antar att rätt till vatten även medför skyldighet att dela kostnader.

Hej, Jag har en säkert inte ovanlig fråga, men med en tvist. Vi har några träd som står på vår grannes tomt och har grenar som går 2-3 m in på vår tomt. Två av träden skulle vi vilja ta ner alt beskära, då det ena trädet är sjukt och släpper döda grenar då och då samt att vårt hus står 4m från tomtgränsen , så är vi lite oroliga över vad som kan hända när det blåser ordentligt nästa gång. Det andra trädet är det lite knivigare att hantera då ca 70% av trädets grenar är på vår sida och om vi skulle ta ner dessa är det ju inte säkert att trädet kommer klara sig. Vår dialog med grannen är tyvärr inte så fruktbara då han "INTE tänker eller vill ta ner några träd". Det sista trädet (tall) fyller vår lilla gräsmatta med så mycket kottar och barr så man trampar gäms på någon. Jag har pratat med grannen och förklarat hur jag tänker och frågat om han vill ta ner några grenar eller om jag skall det. Vad kan man hitta på, vad har jag för rätt och skyldigheter. Lite snårigt för en lekman, grenar som är på min tomt kan tas ner (av grannen eller mig), men nu när det är så mycket av grenarna som är på min sida så finns ju risken att trädet dör av en beskärning.

Hej! Jag och min fru har ansökt om skilsmässan. Vi har bott i en hyresrätt hos en privatvärd med våra två gemensamma barn under ca 6 års tid. Hyreskontrakt är skriven bara i mitt namn. Nu har vi kommit överens att min fru och två barn stannar kvar i lägenheten och jag flyttar ut. Min fråga är : kan min fru" ta över" kontraktet för hyreslägenheten även om hon inte har någon inkomst, vilket är ett krav från hyresvärden, hon har inga anmärkningar hos kronofogden. Kan jag göra någonting för att hjälpa henne ( läs mina barn) i detta fallet?

Jag har ett avtal om nyttjanderättsupplåtelse från fastighetsägaren A till fastighetsägaren B (jag), gällande mark. Upplåtelsen löper på ytterligare 19 år. I avtalet är det inskrivet att ”upplåtelsen gäller för nuvarande och framtida ägare av fastigheten B”. Vidare så står det ”att området får fritt disponeras och må jämväl byggnad därå uppföras av ägarna till fastighet B”. På området uppfördes ett stall av ursprunglige ägaren till B När vi köpte fastigheten B, för 12 år sedan, godkände fastighetsägare A, skriftligen, en transport av nyttjanderättsupplåtelsen i oförändrat skick, med förbehållet att andrahandsupplåtelse ej sker under nyttjanderättstiden. Nyttjanderättsupplåtelsen är inskriven i fastigheten A. Vi planerar nu en försäljning av fastigheten B. Ägaren till A hävdar att upplåtelsen inte medföljer fastigheten B, utan man vill ha tillbaka marken. Vad gäller?? Jag anser att avtalet skall följa med min fastighet B vid försäljningen utan godkännande av A. Hälsningar X

Räknas kortare uthyrning av bostadsrätt från någon vecka till någon månad som andrahandsuthyrning och kräver det styrelsens godkännande? T.ex. när medlem anmäler sin bostad för uthyrning via förmedlingstjänster och liknande och ibland även hyr ut per dygn. Gäller samma regler för bostadsrättsinnehavaren vad gäller ansvar mm som vid längre andrahandsuthyrning?

Hej! Jag har skrivit kontrakt med ett par som har hyrt del i min villa för en tidsbegränsad tid (29/8- 5/10). De har betalat en deposition på 3000 kr och hyra för perioden med 3800 kr.

Idag, den 2/9 kommer de och säger att de, hittat ett bättre boende, och att de kommer att flytta ut den 4/9.

Min fråga: Har jag rätt att behålla hela eller delar av hyran? Jag har t ex köpt en microvågsugn, en induktionsplatta, madrasskydd och litet kuddar. Jag har röjt ur och städat massvis med timmar. Burit upp saker på vinden som nu ska bäras ner osv osv. Depositionen återbalar jag självklart till fullo om ingen skada uppstått på denna korta tid.

Om en hyr en hyresrätt i första hand och har ett riktigt kontrakt, aldrig fått en anmärkning utan alltid varit en exemplarisk hyresgäst, kan man då bli vräkt för att man brukar legala/illegala droger i lägenheten?

hej om man har hyrt garageplats/lokal längre än 9 månader utan att ha något kontrakt, har man då någon uppsägningstid eller kan man gå på dagen?? vidare om det finns ett kontrakt som inte blivet underskrivet gäller det eller är det värdelöst?

Hej! Min svärfar avled i November. Han ägde en fastighet samt hade en ene boende i sin lägenhet Nu ska hans barn ärva fastigheten. Personen som är inneboende har bott kvar sedan i November och vägrat flytta ut. Han har ej betalat någon hyra under hela denna tid. Ärendet har gått till Kronofogden samt han har ett domslut om avhysning 2014 0831 Personen har ej flyttat efter månadsskiftet. Vad kan vi göra? Kan vi skälva avhysa honom eller måste kronofogden göra det. Den inneboende har ej något kontrakt på lägenheten. Fick bo oss svärfar för att han inte hade nånstans att bo. hoppas på svar snarast. Mvh Marie.

Hej. Jag har en granne som jag har klagat ett flertal gånger på, då de bråkar väldigt mycket och jag är säker på att han även gör illa henne på något sätt, de har ett barn som föddes i början på året. Jag har ringt störningsjouren där de haft kontakt med dem. Jag har ringt polisen dit ett flertal gånger, de gångerna jag har hört att det låter som att han gör illa henne och jag har pratat med socialtjänsten då jag inte tycker att ett barn ska ha det sådär. Ibland så hör jag t o m barnet gråta medans de bråkar och det verkar som att de struntar i det just då. Sist jag hade kontakt med Störningsjouren så sa de att hon skulle flytta ut och det gjorde hon i ca en månads tid. Nu är hon tillbaka och har inte bott där många dagar och bråken är igång igen.

Häromdagen så gick jag och min 6-åriga son förbi de utanför huset och då säger hon glåpord efter mig. Så jag frågade bara "ursäkta, men vad sa du". Då frågar hon mig om jag tog åt mig och jag svarade med "verkligen inte, men skulle ni kunna låta bli att bråka mer ikväll då vi orkar verkligen inte lyssna på det, då ni bråkat hela dagen idag". Då började mannen i familjen att gapa på mig (jag bad min son gå en bit bort då jag inte ville att han stog brevid mig när han betedde sig så) och sa åt mig att jag skulle sluta anmäla dem till olika instanser då de är oskyldiga och att jag måste sluta spela musik på dagarna (nu har jag haft på stereon en handfull gånger på ett halvår, mitt på dagen då jag tröttnat på deras bråk och för att slippa höra det).

Han fortsatte gapa och skrika på mig, kallade mig för diverse grova glåpord och gick fram och tillbaka mot mig och var hotfull. De uttalade olika hotelser till mig också. Tjejen i familjen sa t o m att hon skulle anmäla mig till socialtjänsten bara för att jag skulle få känna på hur det kändes att vara under utredning och sa allt hon skulle säga till de. Samtidigt som även hon kallar mig för diverse grova glåpord.

Jag har en granne som har stått och hört allting på sin balkong och hen har t o m filmat en liten film som visar hur han beter sig mot mig.

Min son har ju vaknat av deras bråkande flera gånger på nätterna och hört dem på dagen med. Han är rädd för dem och säger att det känns konstigt och obehagligt i kroppen när han hör dem. Och nu har det gått så långt att han är rädd för att vara ensam i sitt rum när de bråkar.

Vad har jag för rättigheter då jag vill och orkar inte ha det såhär, Mitt barn kan inte leva med rädsla i sin kropp för att de inte kan respektera sina grannar och antingen gå isär eller sluta bråka.

För det här har nu pågått så länge som de bott här, Och eftersom jag hör bråken så hör ju jag också att båda två har lika stor del i bråken hos dem.

Tacksam för lite rådgivning i vad jag kan göra!