Vräkning av hyresgäst pga. droganvändning
Om en hyr en hyresrätt i första hand och har ett riktigt kontrakt, aldrig fått en anmärkning utan alltid varit en exemplarisk hyresgäst, kan man då bli vräkt för att man brukar legala/illegala droger i lägenheten?
Lawline svarar
Hej!
Tack för din fråga. I hyreslagen finns en uppräkning av skäl till förverkande av hyresavtalet, det vill säga skäl för vräkning av en hyresgäst. Skäl som är något relaterat till din frågeställning är vräkning på grund av att lägenheten på ett eller annat sätt används för brottslig verksamhet (12 kap. 42 § 9 p. jordabalken). Det är värt att nämna att en hyresgäst kan bli vräkt om denne vanvårdar sin lägenhet (12 kap. 42 § 6 p. jordabalken).
I fallet med brottslig verksamhet är hyresrätten förverkad om lägenheten helt eller till väsentlig del används för brottslig näringsverksamhet. Enligt lagkommentaren måste verksamheten vara straffbelagd (olaglig) och präglas av affärsmässighet. Lägenheten ska således varit ett viktigt medel för främjandet av verksamheten. Narkotikatillverkning är ett exempel på brottslig näringsverksamhet. Detta betyder att du måste ha någon slags brottslig verksamhet och att endast för egen del bruka legala eller illegala droger (utan att framställa dessa), bör inte föranleda att du som hyresgäst vräks. Att du dessutom vårdar din lägenhet väl och alltid betalar i tid, är självfallet endast till fördel för dig.
Vänliga hälsningar,
