Frågor & Svar

Har jag någon rätt till helgfrid efter en arbetsvecka ? En pensionerad herre köpte min grannfastighet ca. ett år sedan och har därefter renoverat utvändigt och byggt lördag som söndag.

Hej, min lagfartansökan har blivit vilande. Orsak Köpebrev måste upprättas. Säljaren och jag använde Avtal24 online för att upprätta köpet. Allt var OK. Köpesumman överfördes samma dag till säljarens konto. Allt skrevs under med bevittning och allt. Av någon anledning förbisåg vi båda (?) köpebrevet. Där står inget utöver vad som redan står i köpekontraktet. Det anses vara en kvittens på köpeskillingen. Jag har bankens utskrift på överföringen (denna skickades inte med till Fastighetsinskrivningen) med klartext att det är likvid för berörd fastighet - daterad samma dag som köpekontraktet. Säljaren verkar medvetet göra sig onåbar. Jag har ringt honom under 2 veckor nu minst 3 ggr/dag. Skulle inte bankens utskrift på transaktionen vara en nog så bra kvittens som köpebrevet?? Vad kan säljaren ha för avsikt??? Han finns, han svararade en gång, förmodligen av misstag. Då lovade han att han skulle besöka mig dagen efter. Han varken ringde elle kom. Tacksam för svar

Mamma vill skriva över sin bostadsrätt på mig och min syster hur går vi tillväga?

Mvh

Hejsan! Jag har precis skrivit på ett kontrakt gällande studentlägenhet i Helsingborg. Det är helt nybyggda lägenheter på 26-29 kvadratmeter. Det jag undrar är om studentbostäder omfattas av hyreslagen? Om jag har förstått lagboken rätt ska man som hyresgäst ha rätt till förråd. Förråd ingår inte i min studentlägenhet, vilket jag tyckte var lite underligt, då de är nybyggda, beräknat inflyttningsdatum är 1/1 2015. Jag skulle verkligen uppskatta ett svar!

Jag har hyrt ett rum i en lägenhet privat i ca 1 år och nu i samband med utflytten har min hyresvärd valt att behålla hela depositionen med motiveringen att jag orsakat diverse skador på rummet, skador som enligt mig dels redan fanns vid inflytten och dels rimligen måste räknas som "normalt slitage". Vid min inflytt gjordes ingen särskild besiktning av rummet, utan i kontraktet konstateras endast att rummet innehåller de och de möblerna och att depositionen återlämnas när jag flyttar ut om rummet är i samma skick som när jag flyttade in. Min fråga lyder: är det hyresvärden som ska bevisa att det är jag som orsakat skadorna eller är det jag som ska bevisa att jag inte gjort det?

Hej, jag har precis köpt/tillträtt en bostadsrätt , där jag före köpet fick tillgång till ett årsbokslut från 2013. Detta bokslut visade ett negativt resultat, som man förklarade med att föreningen hade tagit kostnader(tills vidare) som egentligen entrepenören/byggaren skall svara för( bygget var klart 2012). Har flera ggr ställt frågan om föreningens ekonomi är bra, eventuella hyreshöjningar etc och bara fått positiva svar/indikationer. Inför tillträdet blev vi varse att vi skulle betala en del av en förskottshyra som säljaren betalat in ngn månad tidigare, vi utgick ifrån att det var del av kvartalshyran som vi skulle betala, vi fick inge annan information. Två veckor efter tillträdet fick alla medlemmar (8st) ett brev där man först refererade till ett tidigare brev i somras, som beskrev föreningens krassliga ekonomi/dåliga cashflow och som uppmanade alla medlemmar att betala in en förskottshyra för att komma tillrätta med problemet. I detta andra brev som vi då fick, beskrev man då att föreningens ekonomi vad så dålig att vi medlemmar krävdes betala in ett kapitaltillskott ( i vårt fall ca 15.000:-) för att komma "i balans" med ekonomin, annars kanske det kunde leda till konkurs framöver. Jag har såklart kontaktat säljare där jag ifrågasätter hans bristande information och att han faktiskt undvikit att informera om föreningens aktuella ekonomi inför vårt tillträde. Det skall tilläggas att han varit med i styrelsen/ordförande fram till en månad innan vårt tillträde. Han säger att han inte såg till tvungen att informera om förskottshyran och eftersom han avgått från styrelsen och inte heller är ekonom, ser han inte att han har ngt ansvar för läget som det är idag. Min fråga/frågor är : är inte detta ett skäl för oss att kunna häva köpet ? Om så inte är fallet, är det inte tidigare ägare/medlem i föreningen som är skyldig att betala kapitaltillskottet, då detta är ett resultat av tidigare underskott/kostnader osv under den tid då säljaren var medlem ? tack på förhand /

Hej!

Får man ha två hyresrätter samtidig/kontrakt i Stockholm? Eller får man ha en hyresrätt och en bostadsrätt?

Jag planerar att köpa en fritidsfastighet med min sambo. Då jag kommer att stå för hela kontantinsatsen och vi kommer att dela på ett mindre lån vill jag skriva ett avtal oss emellan. Hur går jag tillväga och vad bör jag tänka på vid avtalsskrivning?

Vad betyder den text som står i Jordabalken kap 7, §9 i praktiken?

Kan en Samfällighet skriva nyttjandeavtal av mark utan arvode med grannfastighet?

Hej! Jag har en hamnat i en liten knepig sits med min förra hyresvärd. Under ca 3 år hyrde jag och min familj ett hus av en privatperson. Vi flyttade därifrån den 1 juni 2014. Uppsägningstiden var 3 månader och när vi flyttade var det två månader kvar på den, dvs vårt kontrakt gick ut 31 juli 2014. Jag vet att man ska betala hyran under uppsägningstiden, men saken är den att nya hyresgäster flyttade in redan i juni. Nu har hyresvärden anlitat en advokat och vi har fått papper om kravframställan på hyran för juni och juli 2014. Min fråga är alltså: Måste vi betala hyra när nya hyresgäster flyttat in? Det känns lite konstigt om vi ska måste betala hyra för andra människor. Jag har tagit upp detta med hyresvärden, innan vi fick kravframställan, när vi fick veta att det fanns nya hyresgäster i huset men hon säger bara att dom har inte skrivit kontrakt utan ska göra det i höst, så vi måste betala hyra för de två sista månaderna under uppsägningstiden. Det innebär ju i praktiken att dom nya hyresgästerna bor i mitt hus, där jag betalar hyra?!