Frågor & Svar

Vi är tre barn som har fått ärva en lägenhet, två av oss vill renovera upp den något, medan den tredje inte alls vill det! Kan man gå på majoritetsbeslut i frågan eller måste fullständig konsensus till?

Jag äger tillsammans med två syskon en fastighet med två hus. Vi äger en tredjedel var. Nu vill jag att min partner ska få dela min tredjedel alt få min tredjedel. Räcker det att upprätta ett gåvobrev och ansöka om lagfart?

Hej!

Jag hyr ett rum i en villa, som student. Vi har ett skriftligt kontrakt där det uttryckligen står att om jag väljer att flytta är det tre månaders uppsägningstid. Den delen är inga problem.

Det står i nästa mening att uppsägningstiden utgår om jag istället hittar en ersättare till mitt kontrakt. Det går jag också med på.

Jag har ett avtal som löper under perioden 29 augusti 2015 till 10 juni 2016. Den 31 december 2014 meddelade jag hyresvärden att jag avser flytta och uppgav min anledning för detta. Jag hade hittat en lägenhet istället med betydligt lägre hyra som jag anser är mer skälig än det jag betalar idag för rummet.

Det svarar en person på min annons och jag lämnar hyresvärdens kontaktuppgifter och vi kommer överens om att han flyttar in den 6 januari 2016. Jag talar om att jag flyttar ut den 15 januari.

Vid den här tiden hade jag dock inbetalat hela hyran till värden, 3600kr, som avsåg januari månad. Jag kontaktade henne dock och informerade att jag betalat för mycket då jag endast bor i rummet till den femtonde. Jag föreslog att hon återbetalar hälften, dvs 1800kr till mig. Hon gick ej med på detta då hon ansåg att det "kändes konstigt att återbetalaa hyror". Jag sa att det uttryckligen står i hennes egna kontrakt att jag ej har uppsägningstid om jag finner ersättare men hon vägrar.

Vad ska jag göra nu? Vända mig till hyresnämnden eller hur ska jag återfå beloppet, om jag har rätt till halva hyran alltså?

Har min hyresvärd skyldighet att renovera min lägenhet. Har bott i den i 25 år.

Hej.

Vi har hyrt en lokal som vi inte blev informerade om att det var bindningstid på 24 månader.

Vi visste om att det var uppsägningstid på 6 månader men inte bindningstiden som gick ut 24 månader efter.

Nu vill inte hyresvärden låta oss säga upp den för kontraktet har gått ut och sen 6 månader efter det.

Hur kan vi gå till väga?

Hej. Jag undrar om en privatperson kan skicka en faktura till mig på stallhyra trots att de inte finns något kontrakt. Jag fick stå där gratis men nu när vi flyttade hästen blev hon jättearg och skulle skicka en faktura till mig på över 10000kr. Hon har ej firma

Hej. Jag köpte ett hus med ett litet garage även på tomten för ca 6 år sedan. Byggde sedan ett till hus bredvid på samma tomt. Jag rita upp de och kommunen krävde grannens godkännande. Grannen godkände detta och bygget drog igång. Sedan har kommunen samt en kvalitetsansvarig kollat över bygget och gett oss slutbesked. När vi nu tänkt att stycka av tomten så de ena huset hamnar på ena tomten och de andra huset på andra tomten så kom Lantmäteriet ut. När dom till slut hitta tomtgränspinnarna så visar de sig att halva garaget som stod när vi köpte de för ca 6 år sedan inte ligger på min tomt utan på en annan mark ägare som bor längre bort. Då vi har servitut på vägen in till våra hus. Så är de hans mark som de garaget står på. Samt då vi även byggt de andra huset i Linje med de lilla garaget så innebär de även att en del av de huset står på dennes mark som vi har servitut på vägen av. Men när vi byggde detta hus så krävde inte kommunen godkännande av den markägaren. Utan endast av bostadshuset bredvid och med detta att de skulle byggas 4,5 meter från hans tomtgräns. Min fråga är nu hur går man tillväga med detta? Kan markägaren kräva att vi river huset? Kan man själv kräva något med tanke på att tomten/huset vi köpte för 6 år sedan med ett litet garage. Nu visar sig att halva garaget står på en annans tomt?

Tack på förhand!

Mvh

Jag köpte ett hus för 3-4 år sedan, sen blev jag sambo ett år senare, och nu har vi gift oss. Jag står ju fortfarande för huset, men vill ju att hon ska stå för halva huset och halva lånet. Vilket är billigaste sättet att lösa detta? Skatteverket pratade om 1.5% lagfartsavgift och banken pratade något om att det ska gå att lösa för en mindre administrationsavgift vid gåvobrev. Hur gör vi detta bäst, snabbast och billigast?

Hej.

Jag håller på att köpa lägenhet och skrev igår på kontraktet. Säljaren bor i en annan stad så kontrakten skulle därefter postas till henne så att hon kunde skriva på dem också. Mäklaren sa att eftersom jag skrivit på så var lägenheten nu "min".

Jag gav ett bud till mäklaren och säljaren accepterade det, och efter det skrev jag på. Idag ringer mäklaren och säger att säljaren ångrat sig och inte vill sälja. Får hon verkligen göra det?? Hon har ju någonstans ändå godtagit mitt bud både muntligt och skriftligt. Finns det något alls jag kan göra?

Med vänlig hälsning

Hej!

Jag som hyresvärd av min privatvilla skrev hyreskontrakt med en hyresgäst och det var tidsbestämt på 2 månader först men hyresgästen undrade om jag inte kunde ge 1 månad till för han behövde mer tid att finna annat och då ändrade vi kontraktstiden till 3 månader istället, alltså fördel hyresgästen.

Nu har dom 3 månaderna gått och hyresgästen vägrar flytta ut pga att han nu säger det var 2 månader och att 30 dagars regeln gäller då jag inte anmodat honom att flytta därifrån så nu har han ett tillsvidarekontrakt med 3 månaders uppsägning istället enligt honom. Jag har anmodat 2 gånger inom 12 dagar sen hyrestiden i mitt kontrakt löpte ut och även meddelat socialen i min kommun om att jag ska begära handräckning av KFM.

Tror att han har mixtrat i sitt kontrakt för jag har ju mitt ex som säger dom 3 månader vi kom överens om bara för att jag ville vara snäll och ge mer tid, jag har klargjort flera gånger för hyresgästen att de blir ingen förlängning då jag behöver mitt hus själv och jag har även vittne till detta. MEN vilken tidpunkt kan tänkas gälla om jag nu vill begära avhysning av KFM ? Kan kontraktet ha övergått i ett tillsvidare och jag blivit lurad?

MVH Okunnig.