Hyresvärds renoveringsansvar
Har min hyresvärd skyldighet att renovera min lägenhet. Har bott i den i 25 år.
Lawline svarar
Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Hyresvärdens skyldigheter regleras i 12 kap Jordabalken, även kallat "hyreslagen".
Hyresvärden är skyldig att under hyrestiden hålla lägenheten i fullt brukbart skick, 12:15. Detta innebär inte bara att tekniska anordningar o liknade i lägenheten ska fungera utan även ytskikt likt tapeter och golv ska vara i godtagbart skick.
Hyresvärden har även en skyldighet att under hyrestiden med jämna mellanrum ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer med anledning av lägenhetens försämring genom ålder och bruk, 12:15 st2. Det går inte att göra generella uttalanden om hur ofta detta bör ske utan det varierar från lägenhet till lägenhet bland annat beroende på vilket sätt lägenheten brukas (jämför en barnfamilj med en person som bor ensam). Denna skyldighet kan dock avtalas bort genom att det i hyresavtalet intagits avvikande bestämmelser som bygger på överenskommelser enligt hyresförhandlingslagen, 12:15 st2 p2.
Hoppas att detta besvarade din fråga
Vänligen
