Frågor & Svar

Min mamma bor i ett hyresrum via vård och omsorg som i sin tur hyr av det kommunala bostadsbolaget i Köping.

Saken är den att persiennerna var trasiga när hon flyttade in våren 2014 och nu när dessa har brakat ihop totalt hänvisar kommunen till ett beslut taget i febr-2015 att de boende själva måste ombesörja reparationer / utbyte av persienner.

Är inte detta reglerat i jordabalken och finns det några rättsfall jag kan hänvisa till i mina kontakter med kommunen.

Det finns inget skrivet i hyreskontraktet om underhåll av persienner.

Detta kommer att bli ett jätteproblem då hon har stora fönsterytor med full sol hela dagarna.

Har nyss gjort affär på en del av en jordbruksfastighet, Kontraktet är skrivet och allt är i sin ordning,

men nu har det blivit frågetecken från Lantmäteriet vid ansökan on lagfart.

Säljaren hävdar att han ensam förfogar över fastigheten, efter en skillsmässa, men något bevis på detta

finns inte från bodelningen. Frågan är hur är mitt köp skyddat i väntan på att det ska komma

fram något som bestyrker att han äger fastigheten.

Hej jag har arenderat jordbruksmark på min arrende gård i 20 år (ej fastigheter).

I fjol delades gården upp i 2 delar mellan sönerna.

Mitt arrende skulle löpa som vanligt sas det.

Nu skall den ena delen av gården styckas av o säljas!

Har han rätt till det då mitt arrändekontrakt ej har löpt ut eller saks upp!

Har inte jag förköpsrätt?

Hur går jag till väga nu?

Tack på förhand!

Vid en bodelning mellan sambor, där det är en fastighet som ingår i bodelningen då vi flyttat in gemensamt och sambott i 25 år, kan en part använda huset som pant för enskilt lån utan den andres vetskap ? Alltså är det tillåtet ? Och ska den andra parten vara tvungen att dela fastigheten med de lån som tydligen finns ?

Med vänlig hälsning,

Kicki

Jag har 50% i en parfjällstuga där vi är två st delägare. Vi äger den privat båda två. Jag vill sälja min del men helst hela fastigheten. Han vill inte sälja. Vad gäller? Vatten avlopp el mm är gemensamt i fastigheten.

Hur gör jag en formell uppsägning av ett hyresavtal på en bostad som jag hyr av fastighetsägaren? Måste jag få en skriftlig bekräftelse av hyresvärden att han mottagit uppsägningen för att uppsägningen ska gälla? Eller räcker det om jag skickar en uppsägning med rekommenderat brev?

Min exman som jag här skild från sedan 4 år bor tillfälligt i mitt hus sedan 1 mån tillbaka, han är inte skriven på min adress, i väntan på att kunna köpa en lgh. Kan han efter en viss tid åberopa besittningsrätt alt del i mitt hus igen? Bör vi skriva ngt avtal eller liknande?

Tacksam för hjälp

När köparen av en fastighet betalar handpenning vid köpekontrakt, vad händer om köparen ångrar sig och inte vill fullfölja köpet? Får köparen tillbaka handpenningen eller tillfaller den Säljare?

RoseMarie Öhlund

Hej! Min mor har genom gåvobrev givit mig 1/3-del av mitt föräldrahem. Där meningen var att vi totalt 3st syskon skulle få lika stor ägarandel i fastigheten. Ca 14 dagar efter att jag fått min gåva så hade mitt ena syskon troligtvis lurat/tvingat våran mor och fått ett eget gåvobrev på hela fastigheten 3/3-delar samt skyndat sig att söka lagfart på fastigheten utan min vetskap. Som uppdagades när jag själv sökte lagfart för min gåva på 1/3-del i samma fastighet, med att jag då vart nekad lagfart p.g.a. att mitt syskon stod som ägare på hela fastigheten.

Enligt fastighetsmäklaren jag konsulterat kring detta så är det de första gåvobrevet jag mottagit som gäller och att underlaget mitt syskon fått lagfarten på är felaktig/ogiltig eftersom våran mor givit bort min 1/3-del två gånger sk. tvesala. Våran mor har blivit mycket sjuk och kan inte kommunicera i ärendet.

Fråga: Vad kan och ska jag göra i ärendet?

Kan man säija upphyresavtal , om hyres gäst van söter lägenheten.?