Frågor & Svar
Fastighetsägares ansvar för snöröjning.
Hej!
Räcker det med att sätta upp en skylt "Snöröjes och sandas ej - beträdelse på egen risk" för att bostadsrättsföreningen inte skall bli skadeståndsskydig vid eventuell halkolycka. Eller krävs det också en kedja som avspärrning av passagen?
Förverkande av hyresrätt vid olovlig andrahandsuthyrning
Hej,
Min mor har hyrt ut sin Hyreslägenhet till mig under 7 års tid utan några som helst problem dock utan att meddela hyresvärden om detta då vi är familj och går under samma efternamn. Nu har hyresvärden hastigt och lustigt skickat ett uppsägningsbrev att hyreslägenheten till min Mor då det står att hon olovligen hyr ut lägenheten i andra hand och att hon står skriven på en annan adress. Min fråga är nu kan hyresvärden göra så och av vilken anledning? Hyran betalas alltid i tid och har alltid gjort och jag som bor här är 100% skötsam lugn i övrigt, spelar inte musik högt och har sällan några tillställningar.
Kan min mor rädda förstahandskontraktet och kan jag bo kvar? Anledningen till att jag inte kan skriva mig på adressen är pga betalningsanmärkningar som ligger i något år till, dock inga som helst aktuella skulder till någon.
Mvh
Mathias
Hyresavtals giltighet gentemot ny hyresvärd
Jag hyr en butikslokal där jag skrivit ett avtal med den dåvarande fastighetsägaren. Fastighetsägaren sålde sedan fastigheten till annan part. Jag har dock inte skrivit något nytt avtal med den nye ägaren. Gäller avtalet ändå?
Störningar i bostadsrätt
Hej,
Jag bor i en bostadsrätt och har sedan en tid tillbaka haft problem med störningar från den närmsta grannen. Det rör sig om en medelåldersman med alkoholproblem som efter att han druckit kan börja spela väldigt hög musik sent in på nätterna. Mannen själv är helt oresonlig när han är berusad medan styrelsen i min bostadsrättsförening från början inte velat kännas vid problemet eftersom jag ”är den enda som klagat”. (Detta beror förmodligen på att jag bor i en etta som delar vägg med mannens vardagsrum medan mannens andra granne bor i en trea som delar vägg med mannens sovrum.)
Det var först efter att polisen för andra gången gjort en utryckning för att säga till mannen som styrelsen till sist gick med på att skicka en anmodan att vidta rättelse. Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 9 § så ska dock även socialnämnden underrättas om störningarna. Detta har dock styrelsen inte gjort och när jag påpekar att enligt lagen så måste detta göras så svarar styrelseordföranden helt enkelt att ”det inte är aktuellt” och väljer alltså att bryta mot lagen.
Hur kan jag gå tillväga för att se till att styrelsen tar sitt ansvar och följer bostadsrättslagen? Kan jag polisanmäla styrelsen för trolöshet med huvudman eller något liknande?
Felaktigt angiven yta som skäl för prisavdrag
Hej
Köpte mitt hus från en mäklare där det stod att huset skulle vara ca 123kvm. Nu 1 år senare blev det koll på golvvärme och då visar det sig att huset är 117,4kvm. när jag läser igenom alla papper som jag fick vid köpet så visar ritningarna boarea 117,4 kvm, byggarea 134,7 kvm och bruttoarea på 112,4 kvm. Vad ska jag nu göra? Känns ju inte vidare att ha 5,6 kvm för lite
Besittningsrätt vid andrahandsuthyrning av bostadsrätt
Hej!
Jag äger en lägenhet och har hyrt ut den i snart två år till en vän. Jag önskar hyra ut lägenheten (till samma vän) ytterligare ett år kan hen ta min lägenhet/få besittnings skydd? Jag äger inga fler lägenheter och hyr inte heller ut något rum eller liknande i den hyresrätt jag bor i nu.
Tacksam för svar!
/Mvh C.
Återkräva redan betald faktura
Min son fick en faktura från sin hyresvärd på 2400 kr där det stog att Securitas hade varit hemma hos honom två gånger natten den 19:e Juni på grund av oväsen. Han fick räkningen den 28:e November. Det är felaktigt, han har inte gjort detta. Det finns ingen påskrift från lägenhetsinnehavaren från det aktuella datumet. För att inte hamna i problem så betalade han räkningen. Hur ska han gå vidare med detta så han kan få tillbaka sina pengarna?
Bostadsarrende
Hejsan
Har ett bostadsarrende avtal och på avtalet står det om när betalning ska ske och att "I övrigt skall jordabalkens bestämmelser gälla" Det finns inga andra specifika punkter
Vad får vi egentligen göra på tomten? Eller tolkar man det som att man måste alltid ha tillstånd av ägaren?
Med vänlig hälsning,
Överlåtelse av fastighet belastad med nyttjanderätt
Min mamma gick bort för några år sedan och jag och min bror står som ägare till en fastighet som hon lämnade efter sig.Nu till problemet: Hennes sambo har under sin återstående livstid rätt till nyttjande rätt av fastigheten och bor där nu.Har jag och min bror några rättigheter och det ska tilläggas att mannen son bor i huset inre tänkt att flytta.
Finns det något vi kan göra då vi önskar sälja huset?
Hyresvärds kö samt lägenhetsbyte
Hej, jag bor i en trea hos en hyresvärd och vill nu byta till en tvåa i samma hus (när sådan blir tillgänglig). Tyvärr säger hyresvärden att jag inte får ställa mig i kö pga. Jag redan bor hos dem. jag måste isåfall flytta och sedan ställa mig i kö för en tvåa då. Är detta ok?