Frågor & Svar

Jag hyr ut ett hus. Kan jag då ta ut en depositionsavgift eller gäller det endast om man hyr ut i andra hand?

Min dotter, bosatt i Stockholm, har fått ett ”erbjudande” om ett ”förstahandskontrakt” på en lägenhet i Husby. Hon ska betala 50 000 kr. Detta är såvitt jag vet olagligt. Jag önskar hjälp för att förklara för henne att ett sådant kontrakt inte är värt någonting. Kan ni hjälpa mig med lagliga och andra aspekter? Tack på förhand/ Britt.

Kan en tomträtt vara lös egendom under någon omständighet, exempel vis inom FRL(Förmånsrättslagen)?

Hej. Jag hyr ut ett möblerat hus med ett andrahands kontrakt. Tänker säga upp min hyresgäst pga av att han själ från huset har förstört mycket .mm. Hur lång uppsägningstid är det. ? Är uppsägningstiden lika lång om hyresgästen säger upp hyresavtalet. ?

Hej, vi har en privat hyresvärd. Han har ett extra hus på sin tomt som vi hyr utav honom. Vi har kontrakt på det som hyresvärden själv har skrivit. För det första så vill jag veta hur och till vad en hyresvärd får använda depositionen vi betalade innan vi flyttade in? Elen ingår i vår hyra men just den här månaden säger hyresvärden att el räkningen var jätte hög (trots att vi inte gjort något annorlunda) och han ska betala den med vår deposition men han vägrar visa oss räkningen eller tidigare räkningar för den delen. Får han göra så?

Han säger samtidigt att vi sköter oss jätte bra m.m. och att det vi använder inte drar mycket el alls men ändå ska han betala räkningen med "våra pengar". Både hans och vårt hus går på samma elnät och räkning tydligen men han vägrar visa och bevis på att det är vi som använt så mycket el. Sedan var där ett problem med en husvagn också mellan honom och min svärmor men där ändrar hyresvärden sin historia hela tiden och kommer inte med konkreta bevis. Jag förstår bara inte vad som händer eller vad vi har gjort fel, han är bara allmänt otrevlig mot oss, har inga bevis på saker, säger samtidigt att vi sköter oss och han tänker använda vår deposition till något som inte har med oss att göra. Vad gör vi?

Vi fick vårt bygglov beviljat december 2010. Huset färdigställt med slutbevis 2012. Nu 2017 vill granne överklaga. Vi får inget tydligt svar, har vårt bygglov vunnit laga kraft ?eller kan det överklagas så här långt efter färdigställt.? Vi har inte någon avvikelser i bygglovet, det är byggt utanför detaljplan. Grannar har blivit hörda, har då ingen invända. Men påstår nu att de hade synpunkter som inte kommunen tog hänsyn till 2010, och överklagar därför nu.

Hej!

Andrahandsuthyrning: vad betyder "självständigt" i formuleringen "...upplåter sin lägenhet till någon annan som skall använda den självständigt."

Mvh

Stig Brehmer

stig.t.brehmer@telia.com

Hej.

jag har en fråga om skadegörelse på hus.

jag ärvde ett hus efter min mor juli 2014. därefter fixades huset till för att kunna användas som bostad igen.

jag hyr ut mitt hus från den 1 februari 2015 till den 30 juni 2016.

Mina hyresgäster flyttar in i ett gammalt hus som fungerar som boende, men en muntlig överenskommelse att jag skulle stå för färg, tapet och eventuellt andra små saker som kunde behövas förbättras.

allt i huset fungerade men var slitet.

När min hyresgäst flyttar därifrån så finns det sopor överallt i huset och i garaget, det finns även sopor utspritt på tomten.

Hon har även förstört köket så att det går inte att använda längre, det har också blivit skador på husets utsida under tiden hon har bott där.

Jag gjorde en polisanmälan på detta men de lade ner förundersökningen.

har man ingen rätt att få någon ersättning för vad som är förstört.

jag har nu sålt huset med en stor förlust i marknadsvärde, detta pga vad som hon gjort med huset.

Hon flyttade in i ett hus som fungerade och lämnade ett hus som inte alls fungerade att bo i utan en omfattande renovering.

Kan man på något sätt få ersättning för det som har gjort?

Hej,

För lite mer än en månad sedan flyttade jag ut från ett rum som jag hyrde i en villa. I samband med inflyttning betalade jag en depositionsavgift till hyresvärden. I hyreskontraktet står det att återbetalning för deposition ska ske senast 1 månad efter avsyning, vilket det har gått nu. Efter mejlkontakt med min hyresvärd kom det fram att han ännu inte räknat ut hur mycket jag ska få tillbaka. Han påstår att jag tagit sönder en högtalare, något jag inte håller med om. Hans enda belägg för det påståendet är att de andra hyresgästerna i huset har sagt att det var jag som tog sönder högtalaren. Detta stämmer inte överhuvudtaget med min uppfattning av situationen som snarare är att högtalaren varit sönder sedan innan. Min fråga är således om hyresvärden har rätt att 1) hålla min deposition längre än 1 månad efter avsyning, och 2) om han har rätt att ta betalt för skadan på högtalaren med grunden "de andra hyresgästerna sa det". Tack!

Vi är 8 kusiner som tillsammans äger vårt mor/farföräldrahem. Det är en stuga med skog samt jakt och fiskerätt. Nu kan vare sig jag eller min syster nyttja stugan längre och har därför kollat med de övriga om vi ska sälja eller hur vi ska göra. Troligtvis kommer vi inte att sälja fastigheten utan den blir kvar hos de andra kusinerna. Vi har blivit erbjudna en viss summa av en utomstående person om vi vill sälja allt. Kan vi använda den summan som ett värde för hur mycket min syster och jag skulle vilja ha för våra andelar? Två av våra kusiner har visat intresse för att köpa ut min syster och mig med varsin andel. Jag har förstått att det ska gå bra att sälja sin egen andel så här. Behöver vi anlita jurist e.d för att genomföra detta eller kan vi ordna det på egen hand?