Frågor & Svar

Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand. Jag har haft samma hyresgäster i 2 år och nu har dom sagt upp lägenheten och ska flytta. Måste jag ansöka om något slags tillstånd nu igen för att få hyra ut min bostadsrätt eller kan jag bara skriva ut ett nytt kontrakt från hyresnämndens hemsida och skriva ett nytt kontrakt med en ny hyresgäst direkt?

Hej! Hyresvärd avlidit.

Hyresgäst kommer ej överrens med dödsbo. Blivit uppsagd av oss.

Hyresgäst ej skriven på adressen.

Hyresgäst hyr rum/bostad del av villa.

I kontrakt står det 1 mån uppsägning. Då hyresvärden var gammal. Hyresgäst skrivit på och godkänt kontrakt.

Vad gäller?

Jag och min hyresvärd har skrivit ett avtal på huset jag hyr på bestämd tid, i vilka fall kan min hyresvärd säga upp mig innan hyresavtalets utgång?

Min hyresgäst har lämnat möbler, bilar, cyklar hela garaget fullt av saker osv efter han blivit uppsagd. Enda sättet att få kontakt med han är genom en godman men hon säger att hon inget kan göra mer än att förmedla mellan oss. Hon har berättat att han har någon form av psykisk sjukdom vilket jag inte visste om när han fick hyra huset fick heller inte reda på att han hade en godman redan då. Ska sälja fastigheten och behöver göra en värdering nu men det går inte som det ser ut där [ser för bedrövligt ut gör det]. Så min fråga är vad gör jag?

Hej!

Läget är som följer;

En hyresfastighet har bytt ägare men ägaren har ej förnyat hyreskontrakten med hyresgästerna.

Vad innebär detta för hyresgästerna?

Gäller de gamla kontrakten?

Till saken hör att en av hyresgästerna hyrt ut sin lägenhet i andra hand utan nuvarande hyresvärds godkännande.

Andrahandshyresgästen har bott i lägenheten ett år.

Nuvarande hyresvärd har haft kännedom om andrahandsuthyrningen hela tidsperioden men ej agerat förrän helt nyligen.

Förstahandshyresgästen har nu blivit uppsagd/vräkt.

Vad kan förstahandshyresgästen göra för att söka rätta till situationen så att han ej vräks?

Kan han hänvisa till några brister från hyresvärdens sida?

T.ex hyresvärden skulle agerat inom två månader då andrahandsuthyrningen kom till värdens kännedom?

Eller att den nye hyresvärden ej förnyat/skrivit om hyreskontraktet/en?

Tacksam för svar

Vid en förfrågan till min hyresvärd om det fanns eventuella möjligheter att överlåta hyreskontraktet till min dotter.Vi har bott tillsammans i lägenheten i drygt tre år,fick jag till svar att jag skulle fylla i en ansökan som de skulle ta ställning till. Det gjordes även en besiktning av lägenheten. Jag fick efter någon vecka ett brev,där de

sa att överlåtelsen ej kunde godkännas eftersom " vi inte ( jag och min dotter ) bott tillsammans "

Vilket inte stämmer. Jag uppmanades att skriva under en uppsägning av kontraktet annars skulle jag bli uppsagd efter tre månader. Att det hela var ett missförstånd och att min förfrågan blev till en ansökan,

hade man ingen förståelse för. Hyresnämnden har avskrivit ärendet pga. att hyresvärden inte vill medla. Vad ska vi göra ??

Hej!

Gäller en muntlig hyreshöjning från fastighetsägaren av lokalen jag hyr?

När fastighetsägaren säger att han tänker höja hyran nästa månad, gäller det? Måste han inte lämna det skriftligen?

Vi har 3 månaders uppsägning och kontraktet gäller tom 31 mars.

Det gamla kontraktet gäller fortfarande och han har redan skickat ut hyreslappar o höjt hyran from 1 februari.

Han kan väl inte höja hyran innan det gamla kontraktet löper ut?

Kan han höja hyran from 1 april utan att kontraktet skrivs om? Muntligen?

Mvh Hyresgästen

Detta gäller muntligt avtal. Vi har bokat en stor lokal (Nation) i centrala Uppsala för bröllopsmiddag och fest.

Först godkände vi meny och offert redan i Juni 2016 för en lokal 8 Juli 2017,

sedan i Oktober ringer de och säger att det har blivit dubbelbokat och ber oss byta datum.

Argument: "Det andra paret har bokat före tyvärr och de kan inte byta datum."

Vi bokar om allt vad det gäller präst, DJ, bil, fotografering m.m. till 22 Juli 2017.

Utan kompensation, de tyckte att de sa till i tid...

Andra gången vi godkände lokalen var Okt 2016 som då skulle vara ledig och bokad endast för oss 22 Juli 2017.

Sen idag (2017-02-17) säger de att vi får byta lokal för "det andra sällskapet inte kan flytta sitt datum).

Det bästa de kan göra är att leta en annan lämplig lokal till oss för samma offert.

De föreslår en mindre lokal som de säger rymmer 80 personer!

Får man göra så här? De har väl ett muntligt avtal som borde gälla även fast de endast skriver skriftliga avtal endast 2 månader innan.?

Vi ska besöka dem nästa vecka och titta på den nya lokalen men behöver veta vad vi kan begära och vad som är rätt,

vi har skickat ut inbjudningskort om "fel lokal" och bokad allt runt om kring.

Ska vi nöja oss med den lilla lokalen en bit bort med samma offert eller vad är rimligt?

Kan vi begära prisavdrag som kompensation?

Tack på förhand för svar,

mvh blivande man och hustru

vem har ansvar för avlopp i en hyresrätt

Hej!

Vad gäller för det fall att man som fastighetsägare av en enfamiljsbostad (småbostad med typkod 220) har hyrt ut en del av sitt boende till en privatperson. Avtalet är tidsbegränsat och löper på 1 år. I hyresavtalet under rubriken "särskilda bestämmelser" framkommer att besittningsrätten avtalas bort. I tillägg till detta avtal har man också fyllt i och undertecknat ett standardformulär om att "hyresgästen inte har rätt till förlängning av hyresavtalet om hyresvärden begär att hyresförhållandet ska upphöra på grund av att hyresvärden ska bosätta sig i lägenheten eller överlåta huset...".

Min fråga är följande: Har hyresvärden rätt att säga upp avtalet i förtid om denne ca 3 månader senare har fått erbjudande om att sälja sitt hus?

Mvh

Charlie