Frågor & Svar

Vad innebär jordabalken 12 paragraf 45 stycke 2. Tack på förhand

Kan jag säga upp en hyresgäst så att mina barn kan bo i bostaden istället ?

Hej, jag undrar om man kan ha och bo i en hyresrätt samtidigt som man är delägare i en bostadsrätt? Kan då jag bo kvar i min hyresrätt och den andra delägaren till bostadsrätten bor där?

Hej! Jag känner en familj som bor i ett hyreshus just nu, men som just fått reda på att ägaren till huset vill sälja huset, och de måste vara ute inom tre månader. Har dock hört att om man bott i ett hyreshus i över två år så får hyresvärden inte vräka de inneboende.

Har jag helt fel? eller hur funkar det inom detta område? Hjälp!

Om man har bostadsrätt, har man då alltid utan undantag rätt att byta låskolv i ytterdörren så att endast man själv kan komma in?

Hur formulerar jag hyrestiden/uppsägningstiden när jag önskar 3 månaders ömsesidig uppsägning och att kontraktet för uthyrning av del i lägenhet. Jag önskar att kontraktet skall löpa tills vidare om ingen säger upp det. Om det däremot visar sig att personen inte sköter sig och vill jag ha möjlighet att säga upp henne omedelbart för utflyttning.

Hur skall jag formulera det så det låter vettigt.

Lägenheten jag hyr ut är ett generationsboende som hör till min lägenhet men har egen ingång, Trinett, Toa/dusch. SKALL SKRIVA KONTRAKT IMORGON 10.00

Med vänlig hälsning

Anki Sellerud

Hej,

skrev för många dagar sedan en fråga fick inget svar än? Gör ett nytt försök!

Sålt en radhus 2012. Köparen hör av sig nu. Hon har hört ett kluckande ljud från badrummet och låter ngn kunnig undersöka avloppsröret med en vattenkamera , man ser att det sitter ett spik i avlöpsröret. Ingen läckage, ingen fuktskada! Ingen vet när spiken kom ditt? Hon påstår att det är ett dolt fel? Hur ska vi agera som säljare här? Köparen har ej behövt riva ner badrumsgolvet eller taket under för att kunna upptäcka spiken?.

Med vänlig hälsning

Hej! Situationen gäller min partner. Han har skrivit på förhands- och bokningasvtal för en nyproduktion. Nyproduktionens upplåtelse skulle ske april 2017 enligt kontrakt. Nu har det försenats 9-12 månader, alltså till nästa år. I kontraktet står det att ända sedan man vet om en försening kan man i 6 kommande månader säga upp rätten till att vilja ha lägenheten. Frågan är dock om man kan få ersättning eller nedsatt avgift? För min kille hade verkligen räknat med att få flytta in i tid, massa hängde på det och nu blir livsplanen försenad med ett år och han måste från april 2017 hitta någonstans att hyra fram till ett år framåt (han hade sen innan meddelat sina inneboenden om att han flyttar ut då) då lägenheten blir förberedd. Verkligen frustrerande. Finns det något man kan finna i bostadsrättslagen som kan stödja oss till vägen för ersättning? Upplåtelsedatumet ser vi som dagen vi skulle ha lägenheten till vårt förfogande, att flytta in eller inte. Nu är det datumet uppskjutet till nästa år. Verkligen en knivig sits. Hoppas att ni kan hjälpa. Tack på förhand.

Hej!

Jag har skrivit ett andrahandskontrakt på en lägenhet i 6 månader. Tillträde är 1 mars.

Nu har jag fått en annan lägenhet med förstahandskontrakt och vill därför bryta avtalet med den andra lägenheten.

Finns det någon möjlighet att avbryta avtalet då jag ännu inte tillträtt lägenheten.

Har svårt att tyda vad lagen säger men i jb kap.12 6 § andra stycket står det att om uppsägning sker innan hyresgästen har tillträtt lägenheten upphör avtalet att gälla direkt.

Eller måste jag betala för de tre månader uppsägningstiden är?

Hej.

Vi flyttade nyligen från en lägenhet till en annan i samma hus. Vi anlitade en städfirma för att ta flyttstädningen och fick en del anmärkningar på städbesiktningen som företaget skulle åtgärda. De kom hit ett par dagar senare för att åtgärda bristerna. Den nya hyresgästen som flyttat in i vår gamla lgh blev irriterad då städarna inte kunde så bra svenska och skickade hem dem innan de var klara.

Nu vill han att vi ska betala för en annan städfirma som han vill anlita eller att vi kommer och städar själva, det skulle då bli städning nr 3. Besiktningsmannen vill inte lägga sig i men tycker inte det är ok att den nya hyresgästen skickade hem städarna innan de var klara. Vi har vänt oss till Hyresgästföreningen som ansåg att vi givetvis inte kan hållas ansvariga för den nya hyresgästens beslut att avbryta städarna och att det är hans ansvar att lösa städningen på egen hand nu. Enligt Hyresgästföreningen ska vi varken behöva anlita ett annat företag eller städa själva då vi uppfyllt våra skyldigheter vid avflyttningen.

Vi bor i en boförening och nu ska frågan tas upp i styrelsen, om vi inte kan komma överens där ska styrelsen rösta i frågan. Jag tycker det är lite orättvist då vi tycks ha rätten på vår sida och vill inte att det ska avgöras av personer som kanske inte är så insatta i alla regler kring detta och vill inte att det ska avgöras godtyckligt.

Vad är er syn på saken?

Tack på förhand.