Frågor & Svar

Hej,

Vi har en lokal som vi har hyrt i 6 år. Nu ska vi flytta till större lokaler och har begärt att få säga upp vår nuvarande lokal. Dessvärre påpekade bostadsrättsföreningen att vi borde ha sagt upp lokalen för två månader sedan eftersom avtalet förnyas automatiskt med tre år åt gången. Enligt dem måste vi alltså sitta kvar i ytterligare tre år. De har även öppnat för att de kan tänka sig en ny hyresgäst om vi hittar en sådan. Men då vill de godkänna hyresgästen. Det här känns som ett hopplöst uppdrag för oss, då deras bedömning av hyresgästen kan vara helt godtycklig. I synnerhet då vi har en ovanligt hög hyra för det området. Så, vad händer om jag hyr ut lokalen i andra hand utan hyresvärdens godkännande? Det värsta som kan hända är att de vräker oss och det är ju precis vad vi vill. Eller har jag fel?

Hej! Jag har haft min bostadsrätt uthyrd i drygt 2 år till en person. När hon nu har flyttat ut har jag upptäckt en skada på mitt golv. Ett hål som är cirka 1 cm i diameter och en halv cm djup. Hyresgästen har lagt 5000 kr i deposition som jag förstår ska användas vid skador, dock inte vid slitage. Hyresgästen som nu flyttat ut tycker inte alls att det är rätt att jag använder mig av depositionspengarna för att laga detta. Eller ens försöker se om det går att laga utan att lägga nytt golv. Behövs det läggas nytt golv så är det ju tusentals kronor det handlar om. Vad är rätt i detta fall? Har jag rätt att använda hennes deposition för att bekosta detta? Och om de pengarna inte räcker och kostnaderna blir större, vem ska då betala?

Tack på förhand!

Hej.Jag har ställt en fråga till er tidigare i ett annat ärende. Nu har detta hänt. Jag har borrar i väggen i min bostadsrätt. Tyvärr gick elledningen där och tre lägenheter berördes. Jag har från insidan borrar i föreningens kabel som måste bytas. Föreningen ansvarar för ledningen i väggen om flera lgh berörs, dock inte om jag av slarv, oaktsamhet eller liknande åsamkat skadan, vilket jag tycker är rimligt. Kostnad på jourtid blev 22 300kr. Mitt försäkringsbolag hävdar att föreningen är ansvarig trots skrivningen. Jag har sk Allriskförsäkring, tidigare drulleförsäkring och jag anser att det är den delen i min försäkring som ska gälla. Jag har nyss flyttat in i lgh och är en dam på 74 år som har svårt att få ordning på detta. Jag tycker att försäkringsbolaget har fel. De tycker att jag ska använda mitt rättsskydd , vad det nu är, mot föreningen. Det innebär väl bara att föreningen kan kräva mig med tanke på att det klart framgår att jag ansvarar.

Hoppas ni vill och kan ge mig ett snabbt svar..

Med vänlig hälsning,

Vanja [uppgifter borttagna]

Hej jag undrar hur det är får man hyra hyresrätt i andrahand eller är det bara bostadsrätt man får hyra i andrahand?

Om man hyr ut ett rum i sin bostadsrätt, vilken uppsägningstid gäller om man inte har skrivit kontrakt utan endast hade ett muntligt avtal?

Min hyresvärd vill säga upp mitt hyrelsavtal pga att jag inte är skriven på orten och för att jag använder den som komplementbostad då jag inte bor på orten men regelmässigt måste bo där pga mitt arbete. Vilka skäl kan dom anföra som grund för uppsägning?

Min 15 åriga dotter fick ärva sin pappas hund. Hennes pappa gick tyvärr bort. Jag har haft en hund tidigare i denna lägenhet men som jag fick avliva pga sjukdom. Nu vill min hyresvärd säga upp mig pga hunden. Om jag inte skrev på uppsägning så skulle han göra det själv. Jag skrev ej på något. Har han rätt att säga upp mig. Mvh Ann-Charlotte Persson

Hej

Om vi ska köpa ett radhus av någon och han vill ta över bägge våra hyresrätter är det olagligt då att dra av en del för lägenheterna från köpesumman?

Om det är ok att göra så hur mycket kan man dra av?

Mvh Ewa

Hej,

Finns det något i lagen som anger att styrelseprotokoll i en bostadsrättsförening skall hållas hemliga för bostadsrättsföreningens medlemmar?

Hej

Jag bor i ett friköpt radhus tillsammans med min sambo som vi köpte hösten 2015. Sommaren 2016 köpte vi ett utomhus spa som vi har placerat på vår baksida.

Nu till min fråga, vi sitter ihop med en granne som verkar extremt känslig för allt. Vi satt ute en lördagkväll i februari i utomhusspat. Det var jag, min sambo och en tjejkompis. Klockan var strax efter 22:30 när hon kommer ut och frågar hur länge vi ska bada till? Vi blev såklart chockade och sa att vi inte riktigt visste och undra varför hon fråga. Då sa hon att det tjattrades mycket och att det hördes in. Jag frågade om hon hade öppet fönster men det hade hon inte. Sen började hon klaga på att utomhusspat lät mycket och vi frågade om det var pumpen hon hörde. Hon sa ja och vi berättade att pumpen var på nu och vi frågade återigen om hon kunde höra den? Då sa hon nej. Sen började hon säga att hon har bott där i 30år men kan inte sitta ute på somrarna länge för att utomhusspat låter så högt. Hon tyckte det var skamligt av oss. Hon frågade även om vi hade något tillstånd för spat?

Vi har aldrig fester, hög musik eller är på något vis störande för andra. Vi badar Max 1ggr i månaden så jag undrar var jag kan göra? Jag tycker inte att det är okej att hon kommer ut och bet oss föra mindre oväsen när vi aldrig väsnas. Den kvällen pratade vi 3 i samtalston och vi hade inte ens någon musik!!

En annan gång har hon även hotat med att gå till styrelsen(vi har en liten samfällighet för sophämtning, snöröjning osv)