Frågor & Svar

Vår lilla bostadsrättsförening har ett par affärer som hyr i bottenplan. Nu vill en av affärerna få tillbaka sin deposition med hänvisning till att han har hyrt i mer än tre år. Affärsägaren/hyresgästen menar att enligt lag får man inte kräva deposition under längre tid än tre år. Jag trodde man fick behålla depositionsbeloppet under hela hyrestiden för att ev kunna reglera kostnader som uppstår vid kontraktets slut oavsett längd på hyrestid.

Vad gäller? Finns det en tidsbegränsning?

Hej!

Vi är 4 syskon som tillsammans ärvt en sommarfastighet från vår mor. Far är avliden sedan länge.

Nu är även mor avliden sedan några år.

I mors testamente står att det är hennes "högsta önskan" att om en av oss syskon vill sälja sin del så har övriga syskon rätt att lösa ut delen till "till taxeringsvärde" till den som vill sälja sin andel.

Är detta juridiskt korrekt, dvs gäller en sådan "högsta önskan" ?

Om ett par är vardera, enligt lagfart, ägare till 50% av en fastighet. Innebär detta att de räknas som enskilda ägare till halva fastigheten var?

Hejsan!

Skall hyra en lägenhet i andra hand och kontraktet kommer att vara 9 mån. Vad är det som gäller för min del gällande uppsägningstid?

Tack

Ett antal höga kastanjträd hos en granne hänger över både gångbanor och in över grannfastigheters tomter. Markägarna vill inte bekosta den utökade kostnaden för renhllning av gångbanor och inte heller bekosta beskäring av träden.

När kastanjerna tappar träd och frukt skräpas gångbana, gräsmattorned samt bidrar till hala gångbanor. Både boende i området och fotgängare har klagat. Vilken skyldighet har markägaren till träden och vilken skyldighet har grannarna/samfälligheten som ansvarar för gångbanorna?

Hej

Min granne har byggt ett betongfundament han leder sitt yt och dagvatten till och sen har han lett in det på min tomt i ett betongrör som ligger en halvmeter in på min tomt. Enligt jordbalken får man inte leda in vatten på annans tomt och förorsaka skada. Vilket har hänt nu, hela min uppfart är förstörd eftersom det kom ca 170mm vatten under en dag förra veckan. Jag undrar vart jag ska vända mig så jag får honom att följa reglerna och ta bort röret på min tomt. så vattnet försvinner från min tomt. Tacksam för svar.

Hej, jag bor i hyresrätt och i april anmälde jag en vattenskada efter ett stort stopp i avloppet i köket då det tillslut forsade ut vatten på hela köksgolvet. det kom en kille som gjorde besiktning av golvet och konstaterade förstört golv och även fuktskada under golvet. föreningen jag bor i bad mig göra en skadeanmälan till mitt försäkringsbolag och deras beslut var att föreningens försäkringsbolag skulle stå för det. Jag hörde av mig till dom igen och nu i början av augusti skicka dom ut en besiktningsman som konstatera att fuktskadan spridit sig mycket. Efter det har jag inte hört något alls från föreningen och jag har kontaktat dom men inte fått något svar. Det har alltså gått snart fyra månader och inte blivit åtgärdat. Parketten i köket har luckrats upp och jag tänker på att det kanske snart blir mögel. Ska jag behöva ha det så här?

Hur säger jag upp en hyresgäst:ensamstående mamma som har en dotter på 11 år.

Hon har bott där sedan mars i år. Orsak till uppsägning:försenad/ingen betalning,misskötsel av trädgård/sopor/rökt inne.

I vårt kontrakt står det att hyresgäst sägs automatisk upp vid försenad betalning,hon har 3 månaders uppsägningstid.

Hur går jag tillväga för att göra en korrekt uppsägning/så jag får ut denna personen? Är drt något speciellt jag måste göra når hon är ensamstående mamma? Och har ett barn?Mvh lise-lotte

Har haft en hyresgäst i 8 år som bedrivit reparationsverkstad för tunga fordon. Efter hyrestidens slut lämnade han (på dagen) lokalen i ett bedrövligt skick.

Vi återställde lokalen och skickade faktura på kostnaderna med viss avdrag för normalt slitage. Vilket han bestred p.g.a att han inte beställt arbetet. Vi skickade då en skadeståndsfaktura för att lokalen var i ett SÅ bedrövligt skick.

Hur går vi vidare?

Jag har hyrt ut en del av min villa och hyresgästerna har bott där lite längre än 6 månader. Nu vill jag sälja och gick dit för att säga upp hyresgästerna men då hävdar de att de har besittningsskydd. Har hyresgästerna besittningsskydd och hur kan jag göra för att bli av mina hyresgäster och sälja mitt hus?