Frågor & Svar

Andrahandskontrakt av bostadsrätt. Startdatum 20170301. Slutdatum 20170901.

Inget avtalat om förlängning. Uthyraren menar att 2 månader uppsägningstid gäller även fast kontraktet löpt ut, han vill alltså ha hyra för 2 månader till, efter passerat slutdatum. Stämmer detta?

Hej!

Jag undrar över om återbetalning av deposition för hyra av rum.

Min son som ska studera i Lund skrev i maj avtal om att hyra ett rum, med inflyttning 23 augusti. Avtalet säger att han har två månaders uppsägningstid. Han betalade en månadshyra i deposition när avtalet skrevs.

31 juli såg vi att han hade chans att få ett studentrum på campus och förvarnade då hyresvärden att det kan hända. 10 augusti fick han ett avtal om ett rum på campus och vi meddelade då hyresvärden att det var klart.

Hyresvärden har runt 14-16 augusti skrivit kontrakt med en ny hyresgäst för inflytt den 19 augusti. Jag har bett om en skriftlig uppsägning från henne. Hon ska ordna det men vill inte betala tillbaka depositionen.

Jag sa att hon kan behålla något belopp för besvär och pappersarbete, hon har då erbjudit sig att betala tillbaka 1000 kr av dom 4500 som min son betalade i deposition.

Ingen av oss har ännu skrivit någon formell uppsägning av avtalet (16 aug).

Hej! Min fråga är nog lite komplicerad men jag ska försöka vara klar och tydlig. Jag hade en inneboende i min lägenhet. När jag var utomlands orsakade min inneboende en brand i lägenheten. Brandkår och polis kom dit. Polisen fann väldigt mycket droger (3kg cannabis bl.a) i lägenheten och min inneboende häktades. Hyresvärden som redan var missnöjd med mig som hyresgäst blev inte mer nöjd. Min inneboendes ex-fru och jag hade en del kontakt efter olyckan och hon sa till mig att han kommer sitta i fängelse ett bra tag, förmodligen fem år enligt advokaten.

När min hyresvärd ringde upp mig för att diskutera fortsättningen så föreslog jag en deal: antingen kan jag ta in en ny inneboende och bo kvar, eller så säger vi upp mitt kontrakt, men då vill jag slippa betala de tre månadshyrorna i uppsägningstid. Så de lät mig slippa bara jag lämnade lägenheten.

I mitt kontrakt med min inneboende däremot så stod det också tre månaders uppsägning. Så jag behöll dennes deposition om tre månadshyror. Eftersom jag fick offra min centrala lägenhet som jag annars kunde ha hyrt ut vidare. Samt att jag tvingades ta ledigt två hela dagar för att lösa försäkringsärende och polisförhör m.m., även resekostnader tillkom. Efter fyra månader i häktet frikändes min inneboende. Nu vill han ha tillbaka sin deposition om tre månadshyror. Vad gäller, måste jag betala tillbaka pengarna? Mina förbrukade semesterdagar+resekostnader, hur blir det med dem? Väldigt tacksam för svar! MVH

Vi äger en villa som ska säljas pgav skilsmässa

Vi har hyrt ut bostaden till en familj som har bott där i 5 år, kontraktet som skrevs för 5 år sedan, säger att det är 3 månaders uppsägning från båda parter, pgav att det är ett exploaterings område, dom har avsagt sig besittningsrätt

Vi har en kund på fastigheten, men han vill skriva ett förbehåll ,att han vill ha skadestånd om hyresgästerna inte har flyttat efter 3 månader,vi vågar inte detta, Så min fråga är kan det bli problem att få ut hyresgästerna, och isåfall vad är bäst att göra?

Vi hyr ett förråd sedan ett antal år tillbaka men vi har inget skrivet avtal/kontrakt som säger hur lång uppsägningstid vi har. Vi har tolkat som att uppsägning kan ske direkt då kontrakt saknas.

Har vi rätt eller fel?

Vår lilla bostadsrättsförening har ett par affärer som hyr i bottenplan. Nu vill en av affärerna få tillbaka sin deposition med hänvisning till att han har hyrt i mer än tre år. Affärsägaren/hyresgästen menar att enligt lag får man inte kräva deposition under längre tid än tre år. Jag trodde man fick behålla depositionsbeloppet under hela hyrestiden för att ev kunna reglera kostnader som uppstår vid kontraktets slut oavsett längd på hyrestid.

Vad gäller? Finns det en tidsbegränsning?

Hej!

Vi är 4 syskon som tillsammans ärvt en sommarfastighet från vår mor. Far är avliden sedan länge.

Nu är även mor avliden sedan några år.

I mors testamente står att det är hennes "högsta önskan" att om en av oss syskon vill sälja sin del så har övriga syskon rätt att lösa ut delen till "till taxeringsvärde" till den som vill sälja sin andel.

Är detta juridiskt korrekt, dvs gäller en sådan "högsta önskan" ?

Om ett par är vardera, enligt lagfart, ägare till 50% av en fastighet. Innebär detta att de räknas som enskilda ägare till halva fastigheten var?

Hejsan!

Skall hyra en lägenhet i andra hand och kontraktet kommer att vara 9 mån. Vad är det som gäller för min del gällande uppsägningstid?

Tack

Ett antal höga kastanjträd hos en granne hänger över både gångbanor och in över grannfastigheters tomter. Markägarna vill inte bekosta den utökade kostnaden för renhllning av gångbanor och inte heller bekosta beskäring av träden.

När kastanjerna tappar träd och frukt skräpas gångbana, gräsmattorned samt bidrar till hala gångbanor. Både boende i området och fotgängare har klagat. Vilken skyldighet har markägaren till träden och vilken skyldighet har grannarna/samfälligheten som ansvarar för gångbanorna?