Frågor & Svar

Mitt företag hyr en industrilokal där vi bedriver industriverksamhet. Min hyresvärd har för avsikt att starta konkurrerande verksamhet i framtiden. Om han kontaktar mina kunder, för att försöka få över dom till sig, gör han ett fel?

Finns det någon lojalitetsplikt gentemot mig som hyresgäst som gör att han inte får kontakta mina kunder?

Hur länge isåfall gäller en sådan lojalitetsbrist?

Hej.

Vår fd hyresvärd hade sagt vid besiktningen att vi ska betala 4000 kr för repor på golv i sovrum.

Vi lagade det själva ihop med en golvläggare och dom kom tillbaka och ombesikta, vi fick då godkänt och ärendet avslutades.

Men nu snart 2 månader efteråt så kommer en räkning på 4000 kr för golvet.

Sambon ringer och frågar vad de är frågan om, han säger då att han ser den är godkänd men inte hittat något papper från besiktningen alls Ang golvet utan bara städning vid ombesiktning.

Sen har dom skickat ut faktura uppgifter innan ombesiktning.

Kan vi vinna det eller måste vi betala?

Ett antal fastigheter och 1 samfällighet har fiskerätt i en å. Samfälligheten består av flera fastigheter.

Min fråga är: Om man skall rösta, hur många röster har då samfälligheten, en röst per fastighet eller bara en?

En bro förbinder två fastigheter med olika ägare.

Är bron fast eller lös egendom då:

1. Ena ägaren hade arrende på den andres mark för anläggande av bro och utfartsväg. Arrendet är från början av 1900-talet och var på 49 år. Avtalet har inte förnyats men lever vidare ändå.

2. Om bron var fast egendom under 49 år blev den sedan lös egendom?

3. Om det nu skrivs ett servitutsavtal mellan de båda fastigheterna blir då bron åter fast förutsatt att den varit lös egendom däremellan?

Jag har en gång hittat svar på detta på Internet men sparade inte källan och har inte lyckats hitta det igen.

Hej!

Har under några år hyrt en lokal i en fastighet som ägs av offentligt bolag, för några månader annonserades denna fastigheten ut till försäljning med befintliga hyreskontrakt.

Fastigheten skulle säljas av fastighetsbolaget själva, inget prospekt fanns samt väldigt bristande information om i stort sätt allt.

Vi var väldigt intresserade av att köpa fastigheten men givetvis ville jag ha mer att stå på innan vi ville gå vidare. Under 2 veckor lyckades vi få ut uppgifter på 3 olika scenarion med hyresintäkter, vi blev avvisade från att få ett personligt möte, hyreskontrakt ville inte lämnas ut - ett kontrakt var bundet i 8år framåt, ingen information.

När det väl blev dags för budgivning 3/7 så hade vi fått uppgifter om sluttid 12.00, men dubbelkollades samma dag och var då ändrat till 16.00.

Vi bestämde oss för att delta trots alla oklarheter, kl 15.00 la vi ett bud via mail som vi blivit ombedd att göra, men någon minut efter 16.00 får vi ett mail tillbaka att ett nytt bud kommit in. Vi tänkte att det kanske hade kommit in i sista minut och vi skulle få chans till ett slutgiltigt bud så vi ökade vårat bud, sedan dröjer det 10min och fastighetsbolaget släpper in ännu ett nytt bud. Vi tycker det hela känns oseriöst och lägger oss.

Vi känner på detta i några dagar och bestämmer oss för att känna läget och lägger ett bud på 600 000:- över högsta budgivare, dom nekar budet.

Det skall nämnas att den budgivare dom låtit vinna budgivningen är hyresgästen med kontrakt på 8år s

Hej!

En fråga: Min sambo och jag har köpt en bostadsrätt tillsammans och jag har ett eget radhus själv som vi är mantalsskrivna på.

Då vi har en 25 årig son som behöver någonstans att bo då han separerat undrar vi om han har full rätt att nyttja vår bostadsrätt?

Han är ju en familjemedlem och är nu skriven hos oss i radhuset. Har vi rätt att låta honom bo bostadsrätten eller räknas detta som 2:a hands-uthyrning som man måste söka tillstånd för?

Även om han inte betalar hyra.

Måste någon av oss vara skriven på bostadsrätten och /eller underlättar det i detta ärende?

Tack på förhand!

Har tagit över en affärsverksamhet sen 1 mån tillbaka. Den föra ägaren hade butiken i 19 år och står fortfarande på hyreskontraktet pga. semestrar och hyresvärden inte gått att nå. Nu fick han reda på att lokalen han äger har en ny ägare i butiken. Så han ville skriva nya avtal med höja hyran med 2500 / mån och ha en deposition på 30000. Till saken hör att jag ska flytta verksamheten om 1-2 mån. Kan han göra detta? Måste jag gå med på hans villkor?

Mina föräldrar äger ett hus som en holländsk familj hyr just nu. Dom har kontakt till den sista augusti sen ska jag och min sambo köpa huset. Nu verkar det som att den här familjen inte kommer flytta när kontraktet går ut. Vad ska vi göra?

Hej, vi har nyligen köpt en lägenhet som såldes som nyrenoverad och i befintligt skick. I objektbeskrivningen står det följande om objektet: "Nyrenoverad. (...) Trivsam och nyrenoverad lägenhet (...)!"

Om köket: "Påkostat, stilrent och nyrenoverat kök är några få ord som beskriver bostadens hjärta."

Om badrummet: "Helkaklat badrum grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Stilrent badkar och takdusch. "

Vid tvättmaskinsinstallation upptäckte vår hantverkare att det nya golvet kaklades över det gamla gummigolv och att det låg gamla kakel på väggar under de nya. Elinstallationen utfördes olagligt eftersom i tvättmaskinskretsen finns ingen jordfelsbrytare.

Dessutom började det falla ner delar av köksinredning på grund av fel använt lim. Vi misstänker att det blir fler fel och planerar kalla en besiktningsman.

Vid begäran så sa säljare att de har inga kvitto eller dokument på renovering eftersom det var deras bekanta som utförde den. De påstår också att badrummet är bara uppfräschat (inte renoverat) fast det står i objektbeskrivningen att lägenheten är nyrenoverad. Vi är rädda att om någon vattenskada händer, då hemförsäkringen inte ska täcka det på grund av att badrummet är "fusk renoverat". Vi har redan skrivit ett mail till säljarna men de svarade inte.

Vad säger lagen om det? Vad är egentligen vara rättigheter? Vad gäller i undersökningsplikten? Vad händer om man inte upptäcker fel som en expert skulle kanske upptäckt? Har vi fortfarande rätt till ersättning?

Jag skall köpa en bostadsrätt och ägandet kommer vara 100%. Om jag efter en-två månader vill skriva över 15% till min sambo. Hur går vi tillväga? Frågar man styrelsen först eller vad gör man?

/ Med vänlig hälsning,