Frågor & Svar

Hej, jag äger 50% av en bostadsrätt och min bror äger resterande 50%. Jag har inga lån på bostaden.

Jag vill nu ge min bror mina 50% så han äger hela bostadsrätten. Räcker det med ett gåvobrev?

Hej. Vi har planer på att köpa en sommarstuga. En del av marken är arrenderad och den nuvarande ägaren har skrivit ett arrende avtal på 50 år. Att man har rätt att utnyttja marken, avverka träd osv. Fråga 1: Om vi nu köper stugan, får vi då fortsätta med detta avtal eftersom det tillhör fastigheten?

Fråga 2. Om ägaren av tomten säljer marken, vad händer då med vårt arrende avtal? Fortlöper det våra 50 år eftersom vi betalar en avgift varje år, eller kan den nya ägaren avbryta avtalet?

Jag har skrivit på ett andrahandskontrakt på 1 år, men jag har ångrat mig inom 2 veckor och har medelat att jag vill säga upp kontraktet över en månad innan Inflyttningsdatum. Vi har aldrig pratat om uppsägningstid och det står inget på kontraktet. Vad är det som gäller? Dom vill kräva mig på 2 månaders hyra nu.

Om jag hyr i andrahand med ett kontakt, Icke godkänt av hyresvärden. Kan då förstahandskontrakt gästen sparka ut mig med att byta lås till lägenheten efter 1 mån. Hen har blivit vräkt! I sin tur pga att hen hyrt ut svart. Hen blir av med sitt kontrakt om två månader enligt bovärden

Mvh E N

Hej!

Min sambo hyr ut sin bostadsrätt till ett annat par. Vi har nu bestämt oss för att sälja lägenheten men hyresgästerna vägrar låta oss varken styla eller visa den. Har de rätt att vägra?

Vi har sagt upp hyresgästerna och om jag läser 12 kap 26§ rätt så har de då skyldighet att låta lägenheten visas. Hur är det dock med stylingen inför fotografering samt visning?

Om man fått en sommarstuga som gåva för ca 30 år sedan och som brukas sporadiskt under den tiden är den då att betrakta som din?

Inget avtal har skrivits utan gåvan var muntlig.

Styrelsen i min bostadsrätt tillåter inte att jag hyr ut i andrahand. Jag jobbar utomlands och vill inte sälja min bostadsrätt. Istället så funderar jag på om jag kan skänka några andelar av min bostadsrätt till min syster och låta hon bo där. Funkar detta i praktiken? Kan styrelsen säga nej ändå? Hur funkar det med skatt om jag ger det som en gåva?

hej om parter har ingått ett avtal (hyresavtal lokal) som löper i tre år, kan detta avtal omförhandlas inom den tiden, förutsatt att båda parter är eniga om detta.

MVH peter reinders

Hej.

Är sedan ett år hyresfastighetsägare med ca 20 hyresgäster.

Från första stund är det en hyresgäst som ständigt hittat nya saker att klaga på. Mest småsaker och bagateller. Dom flesta har jag dock åtgärdat för att få lugn och ro. Till saken hör att i stort sett alla andra hyresgäster är mycket nöjda med allt. Och lägenheterna är i gott eller mycket gott skick.

Nu till mitt ärende. Det senaste klagomål ovannämnda hyresgäst kommit med är att det är små djur i postlådan utomhus och att en häck i trädgården luktar för mycket för att hon ska kunna ha ett fönster öppet. Om inte postlådan saneras och häcken klipps snarast kommer hon att betala enbart hälften av hyran. Resten betalar hon när allt är utfört till hennes belåtenhet. Detta har hon framfört vis sms.

Tacksam över era tankar beträffande dessa problem!

Vi har en hyresrätt och ett sommarhus. Vi tillbringar 5 månader per år sammanhängande i sommarhuset. Under den perioden hyr vi ut ett rum i lägenheten. Riskerar vi en uppsägning om vi fortsätter med det upplägget år efter år. Under vintern bor vi i lägenheten. Tilläggas bör att vi under sommaren aldrig besöker lägenheten.