Frågor & Svar

Om man fått en sommarstuga som gåva för ca 30 år sedan och som brukas sporadiskt under den tiden är den då att betrakta som din?

Inget avtal har skrivits utan gåvan var muntlig.

Styrelsen i min bostadsrätt tillåter inte att jag hyr ut i andrahand. Jag jobbar utomlands och vill inte sälja min bostadsrätt. Istället så funderar jag på om jag kan skänka några andelar av min bostadsrätt till min syster och låta hon bo där. Funkar detta i praktiken? Kan styrelsen säga nej ändå? Hur funkar det med skatt om jag ger det som en gåva?

hej om parter har ingått ett avtal (hyresavtal lokal) som löper i tre år, kan detta avtal omförhandlas inom den tiden, förutsatt att båda parter är eniga om detta.

MVH peter reinders

Hej.

Är sedan ett år hyresfastighetsägare med ca 20 hyresgäster.

Från första stund är det en hyresgäst som ständigt hittat nya saker att klaga på. Mest småsaker och bagateller. Dom flesta har jag dock åtgärdat för att få lugn och ro. Till saken hör att i stort sett alla andra hyresgäster är mycket nöjda med allt. Och lägenheterna är i gott eller mycket gott skick.

Nu till mitt ärende. Det senaste klagomål ovannämnda hyresgäst kommit med är att det är små djur i postlådan utomhus och att en häck i trädgården luktar för mycket för att hon ska kunna ha ett fönster öppet. Om inte postlådan saneras och häcken klipps snarast kommer hon att betala enbart hälften av hyran. Resten betalar hon när allt är utfört till hennes belåtenhet. Detta har hon framfört vis sms.

Tacksam över era tankar beträffande dessa problem!

Vi har en hyresrätt och ett sommarhus. Vi tillbringar 5 månader per år sammanhängande i sommarhuset. Under den perioden hyr vi ut ett rum i lägenheten. Riskerar vi en uppsägning om vi fortsätter med det upplägget år efter år. Under vintern bor vi i lägenheten. Tilläggas bör att vi under sommaren aldrig besöker lägenheten.

Hej . Jag och min exsambo flyttade till en hyreslägenhet tillsammans och skrev på hyresavtalet/kontraket tillsammans . I kontraket så står det att man har 3 månader uppsägningstid . Vi har nu sepererat då han valde att sticka och göra slut ! Vi har inte pratat nägot om lägenheten/ haft någon bestämd överkommelse då han har vägrat att komma hem och prata med mig om den saken . Nägra veckor efter detta så fick jag hem ett papper där det står att han har sagt up sin del av lägenheten och att hans kontrakt upphör sista september och har då uppsägningstid på 3 månader men han vägrar betala för sin uppsägningstid .. han har betalat för en månad och tönker inte betala mera enligt han .. så min fråga är om han ändå är skyldig att betala för sin uppsägningstid ovasett om han har valt att inte bo där längre och har lämnat nyckeln ? Som jag har fattat det så är han betalningsskyldig eftersom han har uppsägningstiden ? ..

Jag bor fortfarande kvar i lägenheten och kommer att göra det och står nu på kontraket själv .

Hej,

Vad gäller vid uppsägning av lokal?

Företaget som hyr anser att lokalen är för stor ch för hög hyra för att klara av det ekonomiska. De lokaler som erbjuds istället innom hyresvärdens företag passar ej för hyresgästens budget eller planritning för att få plats med de anställda.

Uppsägningstiden är på 9 månader enligt hyresvärden, men hyresgästen behöver en billigare lokal innan dess.

Är det något hyresgästen kan göra för att avsluta det tidigare?

Min granne har ett ganska stort träd nära min vägg och husgrund. Det hänger in över taket endel. Vi bor i kedjehus. Jag är orolig att det skadar min husgrund. Det står oxå för min vägg som är mot deras altan. Jag har pratat med dem men de verkar inte förstå. Vad ksn jag göra? Hur går jag vidare ? Jag är ansvarig för väggen och trädet står ju för när jag tex ska underhålla väggen. De har oxå spikat upp saker på väggen som tillhör mig...Vem betalar om husgrunden skulle bli förstört av trädet? Det är ett kastanjeträd.

Hej,

Jag hyr en lägenhet i andra hand och har ett tidsbegränsat avtal till februari 2018 (en månads uppsägningstid från båda parter). Ägaren till bostadsrätten ska nu sälja lägenheten, men har sagt (har det även skriftligt) att jag kan bo kvar till årsskiftet.

Ägaren vill komma in i lägenheten och ta bilder för visning samt eventuellt ha visning av lägenheten. Jag kommer att resa bort imorgon och vara bortrest i tre veckor. Jag vill inte att personer ska ha tillträde till lägenheten då jag är borta. Jag har meddelat ägaren detta och fick då svar att de skulle ta bilderna idag, vilket vi kom överens om. Jag fick sedan ett sms att det blir inställt från mäklarens och ägarens sida. Vad har jag för rätt att neka ägaren tillträde till lägenheten? Jag läste Jordabalken kap 12 §26 angående ägarens rätt till tillträde av lägenheten men har svårigheter att applicera detta till mitt fall. Alltså vilken rätt ägaren har att tillträda lägenheten utan mitt godkännande för att ta bilder och visning. Jag har erbjudit alternativ. Det första avbokade mäklaren och ägaren och nu är mitt erbjudande när jag kommer tillbaka vilket ägaren motsätter sig.

Tack på förhand!

Jag ska sälja en fastighet där lagfarten står på min mors dödsbo. Jag har bodelningsdokument som gör mig till ägare av fastigheten. Kan jag sälja den eller måste jag först söka lagfart först?