Kan jag sälja ärvd fastighet utan att först ansöka om lagfart?

2017-08-25 i Fastighet
FRÅGA
Jag ska sälja en fastighet där lagfarten står på min mors dödsbo. Jag har bodelningsdokument som gör mig till ägare av fastigheten. Kan jag sälja den eller måste jag först söka lagfart först?
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Du måste ansöka om lagfart eftersom du har blivit ägare av en fastighet, detta gäller även fast du har tänkt sälja den. Ansökan ska skickas in inom tre månader från det att du tog över äganderätten, vilket sannolikt skedde då bodelningsdokumentet upprättades. Ansöker du inte om lagfart inom dessa tre månader riskerar du att få ett s.k. vitesföreläggande, dvs du kan tvingas betala ett visst belopp för att du inte skickat in din ansökan (se 20 kap 1, 2 och 3 §§ jordabalken, här)

Här hittar du mer information om hur du ansöker om lagfart.

Hoppas du har fått svar på din fråga, annars är du varmt välkommen att återkomma i kommentarsfältet nedan.

Med vänliga hälsningar,

Johanna Bergvall
Du är välkomna att boka en erfaren jurist för fortsatt juridisk rådgivning genom att skicka en kostnadsfri bokningsförfrågan till Lawlines Juristbyrå här.
Våra jurister på Lawline Juristbyrå erbjuder rådgivning inom en rad olika områden och hjälper dig i ditt specifika ärende utifrån ditt behov.
Fick du svar på din fråga?

Boka tid med jurist
Lös juridiska problem genom vår webb- och telefonrådgivning

Jobba hos oss
Vi formar Sveriges framtida stjärnjurister.
Senaste besvarade frågorna inom Fastighet (577)
2021-07-21 Vad gäller vid nyttjande av samägt fritidshus?
2021-07-21 Kan pantbrev överföras utan kostnad? Vad kostar lagfart?
2021-07-16 Är det tillåtet att flytta löv till en grannes tomt?
2021-07-16 Får man ta bort grenar på en grannes träd som växer in på en tomt?

Alla besvarade frågor (94360)