Frågor & Svar

Hej.

Jag blir inte klok på allt som beskrivs i jordbalken ang arrende.

Vad händer om arrendet upphör och vi inte får ett nytt arrende.

Vad gör vi om jordägaren eller ev ny köpare inte vill köpa fastigheterena. Måste vi ge bort allt till markägaren då vi inte har möjlighet att frakta bort byggnaderna?

Fastigheterna som är värderade till ca 450 000 :- enligt mäklare.

Finns det inga som helst rättigheter för oss arrendatorer trots att vi har skött oss exemplariskt och vill arrendera framöver.

Hej.

Vem är ansvarig vid olycksfall orsakat av snöras från lada/stall utanför stadsplanerat område?

Arbetsmiljöverket har ställt krav på det företag som driver ridskola med ca 5st anställda. I övrigt vistas ca 200 medlemmar i vår ridklubb på anläggningen.

Anläggningen arrenderas av fastighetsägaren och inga snörasskydd finns. I kontraktet står att byggnaderna arrenderas i befintligt skick.

Hej! Jag har för tillfället min hyresrättslägenhet uthyrd i andra hand. Min andrahandshyresgäst har nu köpt lägenhet och skulle vilja flytta ifrån lägenheten 15/3 2018. I hyresavtalet vi har skrivit står det: "hyresavtalet gäller from 170701 t.om. 180331. Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång". Min fråga är att om hyresgästen säger upp avtalet idag, kan hon då lämna lägenheten redan 15/3 eller kan jag kräva att hon ska betala hyran för hela mars då det ju blir 3 kalendermånader from idag. Hyresgästen menar på att det ju står 3 månader och inte 3 kalendermånader i hyresavtalet så jag blev osäker på vad som gäller egentligen.

Hej, jag och min sambo hyr en lägenhet av en privatperson som själv bor i samma hus. Nu har han sålt huset och den nya ägaren vill inte ha hyresgäster. Har den nuvarande hyresvärden rätt att säga upp oss? Vi har endast fått detta muntligt.

Har försökt läsa på men svårt att hitta information om detta

Hej

jag har en inneboende som inte vill flytta ut. Tjejen är en gammal vän till mig och som har varit utan eget boende i flera år. För många år sen så fick hon skriva sig hos mig för att få en postadress. Ungefär för ett år sedan så fick hon flytta in hos mig då hon längre inte hade någonstans att bo, vi kom muntligen överrens om att hon kunde bo här helt gratis fram till Juni 2017. Nu är situationen inte hållbar längre, och hon vägrar att flytta ut. Hon har aldrig någonsin betalat någon hyra eller övriga kostnader, hon har enbart hjälpt till hemma med städning m.m. Vad har hon för rättigheter att bo kvar?

Tack på förhand!

Hej

Vill dra mig ur förhandsavtalet med HSB, betalt 30 tkr, men kan inte fullfölja (familjeskäl). Inflyttning är först 2019, men jag kan inte vänta, måste dra mig ur nu. Vad blir "skadestånd" till HSB? (förutom de 30 som är redan betald)? Läser att man kan eventuellt betala mellanskillnaden om de säljer lägenheten billigare än jag tecknat. Men hur vet man det om jag drar mig ur NU?

Snälla kan ni ta reda på det?

Jag vågar inte ringa HSB och fråga har panikattacker och är rädd för vad som kommer att hända.

Hej!

Fråga 1: Finns det någon regel som säger hur lång tid det kan vara mellan ett tecknande av upplåtelseavtal och tillträde av en nyproduktion?

Bostadsrättslagen hänvisar endast till att frångå ett förhandsavtal om tiden för upplåtelse inte hålls.

i mitt fall har byggherren sagt att upplåtelse kommer ske på avtalad tid, men att tillträdet har blivit senarelagd tre kvartal. dvs. ett år efter tecknat upplåtelseavtal.

Jag har läst i prop. 1990/91:92 s. 187 att "upplåtelsen bör komma till stånd i nära anslutning till den i avtalet beräknade tidpunkten för tillträdet."

Fråga 2: kan man hänvisa till propositioner som något lagkraftigt argument? det är väl bara ett förslag?

Hej. Jag har en lantbruksfastighet med en väg igenom gården som leder till grannens fastighet.

Vägen går igenom gårdsplanen och vidare ut på betesmarken som i sin tur gränsar till grannens fastighet .

Min fråga är: Får jag stängsla in hela min hage ink. vägen men ha en grind på själva vägens början och slut, så grannen kan ta sig både till och från sin fastighet ändå? (Hästar som går i hagen) Det finns servitut på vägen, att dom har rätt att nyttja och underhålla väg till den allmänna vägen.

Hej.

Efter avstyckning av ett antal fritidshus från min lantbruksfastighet har det blivit så att två pumphus för vattenutvinning som förser fritidshusen med dricksvatten nu ligger på min mark. Det finns inte något servitut för detta och ett av pumphusen är cirka 30 m2 stort.

Kan jag som markägare ta betalt för vattenutvinning och kan jag ta betalt för pumphusen som ligger på min mark?

Lennart

Hej! Jag och min man bor i en bostadsrätt (radhus). I vårt kök och delar av vårt vardagsrum har en balk i golvet rest sig vilket lett till att parketten gått sönder. Bostadsrättsföreningen ska bryta upp golvet och lösa problemet (då de är ansvariga för stommen) men de menar att vi behöver betala nya golv samt hantverkare som lägger dessa själva för att vi är ansvariga för ytskikten. För mig är de en självklarhet att eftersom de orsakat skadan ska de även stå för nytt ytskikt.