Frågor & Svar
Tillstånd för upplåtelse av bostadsrätt i andra hand
Hej
Jag har en bostadsrätt i Fagersta som jag skulle vilja hyra ut. Nu har vår bostadsrättsförening tagit ett beslut om att inte tillåta andrahandsuthyrning.
Får de göra så och kan de neka mig att hyra ut i andra hand om jag har giltiga skäl som att jag fått arbete på annan ort?
Jag har bott på adressen i 6 år vill jag tillägga.
Vore tacksam att få svar.
Formkrav vid fastighetsöverlåtelse
Hejsan
Vi är 2 syskon som ärvde 50% , och har då 25% vardera, i en jordbruksfastighet ( endast fritidsnyttjande nuförtiden ) i Medelpad.
Nu vill mitt syskon inte vara med längre utan överlåta sin del.
Tanken är att hon överlåter sin del på min fru.
Hur gör vi det enklast och korrekt? Gåvobrev?
Finns inget ekonomiskt inblandat, skulder eller lån.
Tacksam för råd
Mvh Fredrik
Vilka rättigheter har en bostadsrättsinnehavare med störande grannar?
Hej,
Jag bor i en bostadsrätt och har sedan en tid tillbaka haft problem med störningar från den närmsta grannen. Det rör sig om en medelåldersman som spelar väldigt hög musik sent in på nätterna, tidigt på morgonen eller under flera timmar. Under den här perioden kan jag inte se på tv, då jag inte hör tack var grannens oljud, jag kan inte heller ha gäster över då våra samtal störs, kan inte sitta i lugn och ro i mitt eget vardagsrum. Även min sömn påverkas stort av detta men det är också psykiskt påfrestande.
Min förening vill inte riktigt känna till problemet då jag "är den enda som klagat", kan bero på att jag är den enda som har rum vägg i vägg med honom. Det har varit uppenbart för mig att han i majoriteten av tillfällena varit alkoholpåverkad, vilket även min bostadsrättsförening bekräftat de gånger de kontaktat honom gällande störningarna. Enligt föreningen ska grannen även ha någon form av funktionsnedsättning, dock kan han sköta sitt arbete, betala räkning mm utan någon form av hjälp.
Jag har spelat in videos, noterat alla de tillfälle då jag blivit störd vilket är flera gånger i månaden, trots detta får jag inget stöd ifrån min bostadsrättsförening. De tycker att jag ska bita ihop eller flytta.
Är detta verkligen rimligt? Har jag inga rättigheter?
Tusen tack för hjälpen!
Överlåtande av hyreskontrakt till sambo
Jag och min sambo ska separera. Vi båda står på hyreskontraktet till lägenheten. Då det är min partner som ska flytta kommer hon säga upp sin del av kontraktet. Det jag undrar är om hyresvärden har rätt att pröva min inkomst och undersöka om jag ensam uppfyller deras inkomstkrav och om jag inte gör de, har de då rätt att bryta kontraktet helt? Jag är student får inte in 3xhyran varje månad vilket är deras krav. Däremot har jag absolut råd att bo kvar samt att mina föräldrar kan gå i borgen för mig.
Vänliga hälsningar
Vad innebär brev från hyresvärden om "klagomål om störningar"?
Jag fick i veckan ett brev från min värd som kallades "klagomål om störningar". Grannen ovanför har klagat på att vi låter för mkt från tidig morgon till sen kväll. Efter möte med värd + granne så tror jag att hen framstod som överkänslig då det vederbörande stör sig på är allt ifrån hostningar till att min dotter inte vill ta på sig overall.
Min fråga gäller egentligen det här brevet. Är det samma sak som en prick och kan det försvåra för oss i framtiden vid flytt eller dylikt?
Finns det krav på att tvättstuga ska ha handfat/diskho?
En tvättstuga i hyresfastighet bör enligt mitt sunda förnuft, vara utrustad med rinnande vatten och avlopp exempelvis i form av handfat eller diskho. Min fråga: finns det någon lag eller förordning kring detta?
( Vatten och avlopp finns så att tvättmaskinerna fungerar, men det finns inget vettigt ställe att tömma kondensbehållarna från torktummlarna. Någon möjlighet att fylla en spann för att kunna moppa av golvet, eller att med blöt trasa torka rent maskinerna osv finns alltså inte heller )
Gäller ett oinskrivet servitut mot ny godtroende köpare av fastigheten?
Jag och min sambo köpte en villa. Måndagen därpå ringde fjärrvärmebolaget och meddelade att de har ett servitut för grannens ledning genom vår tomt. Detta nämndes inte vid kontraktskrivningen, tvärtom står det att säljaren garanterar att fastigheten inte belastas av servitut eller liknande. Jag har kontrollerat med lantmäteriet och de har inget registrerat om saken.
Vi hade inte köpt fastigheten om vi vetat om detta. Kan ett servitut gälla trots att det inte är registrerat och vi inte blivit informerade? Hur bör vi gå vidare med detta?
Fel i fastighet
Om man inte haft problem med avloppet på 9,5 år som vi bott o även byggt villan. Men såldes för 1.5 år o nu har de nya ägarna upptäckt bakfall i avloppet. Är det vår skyldighet o åtgärda det är det ett dolt fel? Vi har ingen dolda felet försäkring för inga tala om det för oss när vi sålde tyvärr.