Frågor & Svar
Överklagande av bygglov
https://lagen.nu/2010:900Hej. Vår granne ville göra en nybyggnation - det blev vilda protester från alla berörda grannar och den första detaljplanen skrotades. Nu har en ny detaljplan dessvärre fått bygglov men vi anser fortfarande att huset är olämpligt - på tok för högt, passar ej in i miljön, ligger på tok för nära en av våra fastigheter (brandskydd?) (och det finns mycket frågetecken kring hur utförandet ska ske då huset inprincip är lika stort som tomten - vilket innebär att de måste använda vår tomt vid byggnationen). Dessutom befinner vi oss på en Ö i Göteborgs skärgård där inget kommunalt vatten existerar. Senaste vatten- rapporten beskrev höga salt-halter vilket innebär att vattnet håller på att ta slut på ön. Fler hus och fler boende belastar denna vattentillgång ännu mer.
- Som ni ser är frågetecknen allt för många, Jag kan inte förstå hur detta kan ha gått igenom av kommunen. Det gör mig oerhört besviken - man ska inte kunna bygga vad som helst i en sådan utsatt miljö. Det gör dessutom inte saken bättre att kommunikation från byggherrens sida har varit oerhört dålig och nonchalant.
Det enda rätta känns att överklaga en andra gång? Men det känns som att vi behöver en sakkunnig till hjälp. Hur ska man gå tillväga? Eller ska man bara släppa det?
MVH Ö:bo
Skadegörelse vid arrendeförhållande
Jag har ett lantbruk som arrenderar ut ett område i mitten av en betesmark. För att ta sig till arrendeområdet måste man passera grinden till betesmarken, köra ca 200 m och sedan in genom grinden till arrendeområdet.
Arrendeområdet har rätt till väg; "Bolaget äger rätt till väg fram till området, med hänsynstagande till betande djur" och detta har varit ett problem långa tider. Arrendatorn och hans anställda lämnar grinden öppen eftersom det är besvärligt, tycker de, att gå ur bilen och stänga. Vilket leder till att djur slipper ut och skadar saker utanför betet - trädgårdar mm.
Jag har därför skrivit ett antal gånger, brev och mail, om att grinden alltid skall hållas stängd och det har jag fått en bekräftelse på. Dock fortsätter de ändå att lämna grinden öppen och djur slipper ut och orsakar skador.
Jag har nu sänt en faktura för skadegörelse, men de säger att det inte var de som lämnade grinden öppen. Men det är endast de som använder den vägen (den går endast till dem).
Nu säger arrendatorn att så länge inga djur går på området så behöver han inte stänga och hänvisar till ovanstående text "hänsyntagande". Jag menar att grinden alltid skall vara stängd eftersom han knappast kan absolut veta när djur finns ute eller inte.
Vem har rätt?
Betala lagfartskatt efter bodelning?
Hej. Jag och min sambo har gjort slut. Vi hade en villa som vi ägde till 50% vardera. Nu har vi gjort en bodelning och jag har köpt ut henne ifrån huset och övertagit banklånen. Nu undrar jag om jag kommer att åka på att betala lagfartskatt igen?
Hur lång uppsägningstid vid tidsbestämd hyresavtal?
Hej! Jag är inneboende. Jag har med min hyresvärd skrivit ett kontrakt t.o.m 2018-11-01. I avtalet står det 2 månaders uppsägningstid.
- Har jag rätt att stanna t.o.m 2018-11-01 eller kan hyresvärden tvinga mig att flytta tidigare genom uppsägning?
- Har jag rätt till 3 månaders uppsägningstid om hyresvärden säger upp mig?
- Gäller 2 eller 3 månaders uppsägningstid för hyresvärden om jag säger upp avtalet?
Tack på förhand!
När anses en inneboende självständigt bruka lägenheten?
Hej,
Hur många *gånger/dagar* anser man vara obligatorisk att vistas i sin lägenhet per månad när man hyr ut sin bostadsrätt med ett inneboendeavtal? Min hyresförening har avslagit min inneboende då jag inte är folkbokförd på samma adress som jag hyr ut. Så som ni på hemsidan redan har beskrivit är detta en fråga om hur självständigt min inneboende brukar lägenheten och hur jag hanterar situation som hyresvärden. Hur skall jag gå tillväga? Jag studerar mitt sista år utomlands, men jobbar/praktiserar hemma i Sverige så jag kommer att bo i min lägenhet dem dagarna jag är här.
Med vänlig hälsning,
Information till hyresgäst vid förbättringsarbeten av ej akut grad
Vad säger lagen om skriftlig information till hyresgäst från hyresvärd vid underhåll och övriga reparationsarbeten som ej är av akut grad?
Tex förbättringsarbete av garageinfart, ventilationsunderhåll och dylikt.
Vår hyresvärd har aldrig gett oss information varken via telefon, mail eller post mer än 4 dagar i förväg och kräver fullmakt för tillträde till hyresfastigheten. Arbetet är ett planerat underhåll av fastighetens ventilationssystem och bör därför ha kunnat getts mer än 2 dagar i förväg
Har en hyresvärd rätt att tillgodogöra sig deposition med hänvisning till administrationskostnader?
Hej!
Jag har ett rum i ett kollektiv som jag tänkt säga upp. Jag betalade en deposition för rummet vid inflyttning. I hyreskontraktet står följande:
"Efter godkänd besiktning av rummet och efter att all berörd yta är återställd i enlighet med inflyttningsförhållandet betalas depositionen tillbaka. Sker uppsägningen inom 1 år från hyrestidens första dag enligt detta kontrakt kvarstår depositionen hos hyresvärden. Detta för att vi eftersträvar en hemmalik miljö med låg omsättning och för att täcka omkostnader och administration."
Nu undrar jag om hyresvärden verkligen får behålla depositionen för att "täcka omkostnader och administration"? Som jag förstått det fungerar depositionen som säkerhet om något går sönder, inte om någon flyttar ut tidigare? Är det därmed fel av dem att ha en sådan klausul, eller är det okej i och med att jag skrivit under avtalet?
Har hyresvärden rätt att skrota mina grejer när jag glömt betala hyran för ett förråd?
Hej!
Jag har haft ett magasin som jag hyrt. Jag har missat några betalningar och är därmed skyldig strax under 5000 kr. När jag nu skulle betala och hämta mina saker får jag reda på att de har skrotats! Vad gör jag?