Frågor & Svar

Hej,

Vi har köpt en bostadsrätt (nyproduktion) och signerat upplåtelseavtalet som specificerar 125 kvm boarea. Två månader innan inflytt får vi mail från byggherren enligt nedan:

"Vi har konstaterat att den boarea som finns angiven i kontraktet är lite större än den boarea som våra nya mätningar redovisar. Den uppmätta skillnaden är i storleksordningen 2 kvm.

Vi har inte gjort några förändringar inne i huset utan alla väggar står på samma ställen. Skillnaden beror helt och hållet på uppdateringar i areaberäkningar.

Vi har informerat Styrelsen i er Bostadsrättsförening och även haft inledande möte med styrelsen.

Vi har redovisat att man avser justera det entreprenadavtal som finns mellan oss och er Bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen kommer således att erhålla ett avdrag på entreprenadsumman som grundar sig på den minskade totala boarean i hela föreningen."

Frågeställning

1) Vi behöver godkänna slut besiktningen innan köpet är avslutat (inflyttning 15/02. Om vi godkänner besiktningen av 123 kvm, har vi då förlorat rätten att kräva justerad hyra och köpeskilling som är baserad på kvm-priset (32000 kr/kvm)

2)Kan vi kräva kompensation för ränta på bolån eftersom vi lånat mer än vad bostaden kostat pga att Bonava sagt att det inte behövs ett uppdaterad upplåtelseavtal.

3)Då föreningen bildas i augusti 2018 (då samtliga boende flyttar in) är vi även tvungna att betala månadsavgift för 125 kvm fram tills dess. Har vi chans att få det tillbaka?

Hej,jag har köpt ett hus med egen brunn, åretruntvatten.När jag flyttar in fungerar inte vattnet. ringde direkt säljare/mäklare och påtalade detta. det spottar och fräser, kommer lite vatten, sen spottar det och fräser. Omöjligt att duscha.när jag spolade i toaletten, diskmaskin, tvättmaskin lät det som om rören skulle sprängas. rörmokare var där i 3 månader och upptäckte fel efter fel. hydropress trasig, läcka i en koppling under huset som var inbyggt i en låda, pumpen var trasig i brunnen. i samma veva gjorde jag ett vattenprov där det visar sig att vattnet är otjänligt, radon 1180 bq. jag bor permanent så allt måste ju funka. har haft kontakt med säljare/mäklare hela tiden. ett kravbrev är skickat nu när allt är färdigt. totalkostnad 80 000 kr. säljare svarar inte nu...vad göra? mvhjessica

Hej, jag har en fråga gällande återbetalning av deposition. Min hyresgäst betalade vid inflytt en deposition, som enl. kontraktet skulle återbetalas efter utflytt. Jag fick nycklarna först två veckor efter utflyttsdatumet enl. kontraktet samt väldigt ostädat och TV med tv-bord som tillhörde lägenheten tog hyresgästen med sig. Jag skrev i ett tidigare mail till hyresgästen att jag drar av halva summan av depositionen för att de lämnade nycklarna två veckor sent samt summan för tjänst av flyttstäd och återbetalar summan som återstår när de lämnar tillbaka TVn med dess tv-bord tillhörande lägenheten. Min fråga är om jag har rätt att behålla Hela depositionen som motsvarar en månadshyra för den sena nyckelutlämningen, städet och TVn? Hyresgästen har krävt "en faktura inklusive kvittot för allting som du vill vi ska betala för". Vad för faktura som privat person ska jag ge hyresgästen? Blir väldigt tacksam för svar!

Hej!

Jag undrar kan man få juridiskt ombud o död?

Det gäller verbala kränkningar nedsättande kommentar o sexuella trakasserier i anslutning till min bostad .I trappen utanför min bostadsrätt.De har uttalats av en boende i trappen o nu igår könsord mm an som det verkade en gäst till till den boende.

Har du inte fått k-k.?Jag har vittnen till detta.

Två vänninor. Denna händelse är kränkande o spec eftersom jag vill känna mig fredad vid min bostad. Det var inte ute på gatan..

Jag känner mig maktlös .

Tacksam för svar.

Får man ha inneboende i hyresrätt där de inneboende betalar hela hyran och använder alla sovrum, personen med förstahandskontrakt kommer bara dit för att kontrollera och hämta post. Personen med förstahandskontrakt "bor" alltså där gratis.

Kan inneboende kräva tillbaka pengar i efterhand? Personen med förstahandskontrakt kräver även att vi skall betala mycket mer för elkostnad utan att vilja visa faktura på kostnaden.

Hej, jag hyr ut en lokal till ett AB(har även själv ett AB) och nu betalar han inte hyran , säger sig inte ha råd. hur fort kan jag begära honom i konkurs? och kan jag byta lås nu när han inte betalat denna månad trots påminnelse? Vad kan jag göra?

MVh

Hej! Angående hyreskontrakt; vad händer med ett hyreskontrakt om hyresgästen avlider? Går lägenheten automatiskt tillbaka till hyresvärden? Om man har vuxna barn som har bott med en och står med på kontraktet har de då möjlighet att ta över lägenheten?

Hej!

Jag ägde fram till nyligen en bostadsrätt och betalade en avgift på 3500 kr/mån till bostadsföreningen. Jag köpte bostadsrätten för 3 år sen för 1 500 000 kr. För att finansiera köpet tog jag ett banklån och amorterade med 2.500 kr/månad samt betalade ränta 500kr/månad.

För 2 år sen kom jag in på en utbildning utomlands och begärde att hyra ut min bostadsrätt (jag fick beviljat tillstånd för detta av bostadsföreningen). Jag kom överens med hyresgästen om att hyra ut min redan möblerade lägenhet till hen. Överenskommelsen var att hen skulle betala 6 500 kr/mån vilket motsvarar mina faktiska kostnader för lägenheten (har inte satt på något tillägg för möbler eller liknande).

Efter 2 år flyttade jag hem igen och hyresgästen angav att hen trivdes väldigt bra men att hen ansåg att dyran var dyr. Hen hade då fått reda på att hyreshuset på andra sidan av gatan (som är likadana lägenheter bara att dessa är bostadsrätter och de andra hyresrätter) hyr ut motsvarande lägenhet för 4000 kr/mån.

Kan hyresgästen nu kräva att få pengarna tillbaka? Hur kan hen göra det och hur mycket kan hen kräva isåfall??

Med vänlig hälsning

Hej! Jag hyr ut min lägenhet i andrahand med tillåtelse. Fick nyss ett klagomål från värden att min andrahandshyresgäst spelat hög musik och att grannar klagat, men jag känner på mig att det inte riktigt stämmer. Eftersom jag känner min hyresgäst vet jag att den går upp 05 och jobbar och går därför och lägger sig tidigt, samt har personen ingen stereo. Har tidigare aldrig fått klagomål ang störning men jag vet att värden gärna inte ville godkänna min uthyrning och vill helst att komma åt kontraktet själva. Vad kan hända om dom forsätter säga att min hyresgäst stör fast denna inte gör det?

Skall man tänka på något särskilt när man ömsesidigt annullerar ett hyreskontrakt?