Frågor & Svar

Hej, har lite olika frågor om hyresrätt, skulle uppskatta om jag fick svar på dem. Tack i förhand.

Hur bestäms hyran i en hyresrätt

Vad får man göra med sin hyreslägenhet? Får man t ex måla om? Slå ut en vägg?

Vad får man inte göra med sin hyreslägenhet?

Vilka regler gäller om man vill hyra ut sin lägenhet i andra hand?

vad ska man tänka på om man ska hyra en lägenhet i andra hand.

Hyr ut en lägenhet i andrahand. Nu så har han inte betalt hyran på 3 månader och vår hyresvärd har sagt upp oss pga att vår andrahand hyrsgäst. Förståeligt.

Men den som hyr våran lägenhet säger att han har betalt hyrorna nu. Men vi är uppsagda från lägenheten från nu 28 februari. Hur gör

Häls

Hej!

Jag har separerat från min sambo för flera år sedan. Jag har försökt pratat med honom om att betala ut mig. Han har dock vägrat med motiveringen att jag är dum i huvudet. Han har mått dåligt psykiskt och jag har inte velat pressa honom. Han sa upp sig från jobbet och har inte jobbat på fem år. Han säger han vill bo kvar, men vägra betala ut mig. Jag kräver bara en tredjedel av vad huset är värt, då jag tycker synd om honom. Vi äger tillsammans huset, men han har betalt av våra lån typ 12000 per år. Jag betalar fastighetskatt och försäkring, försäkringen är på cirka 8500 per år.Han har inte betalt någon hyra till mig, och jag har ingen tillgång till huset. Han har sålt en del saker som tillhör huset utan mitt medgivande, och behållit pengarna som han tjänat själv. Vid ett tillfälle när han skrev servitut förfalskade han min namnteckning. Jag är skriven på adressen men har flyttat till annan ort och har särskild postadress.

Kan jag begära något för huset? Har ju inga bevis att jag tjatat att han skall betala ut mig.

Kan jag stämma honom?

Har jag då någon chans att få ut något?

Vet att jag varit alldeles för snäll, men han har haft det lite jobbigt med dödsfall i familjen.

MVH

Hej, vi köpte ett hus nyligen och då är det ju vår undersökningsplikt att kontrollera eluttag, dvs att de är jordad osv. I badrummet så sitter det 4 väggkontakter, där en var lättillgänglig som vi kontrollerade och den var jordad. Ett tag efter att vi flyttade in så började jag kolla lite extra och vi bestämde oss för att dra ut tvättmaskin och torktumlare för att verkligen kolla dessa uttag med. Vi märkte då att 1 av dessa 3 som vi inte kunnat kontrollera tidigare hade jordat uttag men var i själva verket inte jordat. Badrummet var nyrenoverat. Skulle man kunnat förutsätta att det är jordat eller skulle vi helt enkelt dragit ut maskinerna och kollat innan köp?

Likadant i köket så har vi märkt att det inte verkar vara korrekt jordat då vi inte får 230V när vi mäter med en multimeter. Vi får bara runt 200V som utslag. Även köket är nyrenoverat nyligen.

De har även två nya tillbyggnader där vi märkt att de har jordat vägguttagen men takuttag som har jordade uttag inte är jordade.

Borde man inte kunna förutsätta att det är rätt gjort om de har byggt till / renoverat att det är rätt gjort eller går allt på vårt besiktningsansvar? Besiktningsmannen har inte någon notering om detta heller.

Vad är en hyresskuld?

Hej! Jag har en inneboende som jag har skrivit ett tidsbestämt kontrakt med på ett år. Vi satte muntliga regler för vad som gäller när personen flyttade in. Om personen inte följer dessa kan jag då säga upp kontraktet trots att det är tidsbestämt? Det gäller städning samt att personen tar hem folk mitt i natten på efterfest trots att detta inte är okej. Dessa muntliga regler kan styrkas av min andra inneboende och jag har skrivit mina klagomål via messenger för att ha någon form av dokumentering. Kan jag häva kontraktet direkt eller gäller en tre månaders uppsägningstid som vi har i kontraktet? Hur ska jag gå till väga?

Hei, jeg hyrer en lägenhet just nu som jag inte anser som säker då rekkverket inte hänger fast riktigt, om någon lägger min tyngd på det kommer dom ramla ner 3 meter och vi har en snart 3 månader gammal bebis så vi är väldigt oroliga för det här.

Fins det möjlighet för at vi kan flytta ur härifrån utan dom 3 månadene med uppsägningstid när lägenhet inte är säker för min bebis eller andra människor?

Kan min dotter ge sin bostadsrätt till sin bror som gåva. Hon ska flytta därifrån och han ska ta över bostaden. Från början är den finansierad av mig och reverser är skrivna men på pappret står min dotter som ägare pga av att BRF krävde det.

Om inte, kan hon sälja den till honom för samma summa som den förvärvades för för att inte hamna i en situation där vinstskatt vid försäljning behöver betalas. Lägenheten ska vara kvar inom familjen.

Hejsan!

Jag hyrt en lägenhet i andra hand (en bostadsrätt), i kontraktet står det att båda partner alltså hyresvärden och hyresgästen har 1 månads uppsägning, det är en tillsvidarekontrakt. Får hyresvärden använda sig av uppsägningstiden i avtalet, alltså 1 månads uppsägning och begära av mig att flytta ut nästkommande månadsskifte? Alltså f.o.m idag 180226 till sista mars? Har jag rätt till mina tre månaders uppsägning även fast det står annat i avtalet? Alltså att om min hyresvärd säger upp mig idag behöver jag vara ute senast 180530 och inte 180331 som jag fått tillsagd?

Vi kommer att ge en del av fastighet (fritidshus) som gåva till ett av våra två barn. Barnet, som får gåvan, har make och två gemensamma barn. Gåvan är ej förskott på arv. Barnet kommer att söka lagfart på den del av fastigheten hon får i gåva.

Om barnet avlider före oss, kan vi då på något sätt reglera, så att den del av fastigheten som vårt barn ägt, inte kan säljas eller "lösas in" innan vi avlider? Dvs kan vi hindra vårt barns make att realisera tillgången i fastigheten innan vi avlder?

Likartad fråga: Kan vi reglera, så att vår dotter inte har rätt att sälja den del av fastigheten hon fått i gåva av oss, innan vi avlider?