Frågor & Svar

Hyr en företagslokal i ett HSB hus som nu ska genomföra stambyte, dock inte i min lokal på bv men i alla bostadslägenheter. Jag kommer inte att kunna arbeta under dessa tre veckor men hyresvärden vill ändå att jag betalar full hyra, trots mina tre veckor utan inkomst. Kan detta vara lagligt rätt?

Hej!

Jag har en hyresrätt i Stockholm och har hittat en person som har en hyresrätt och vi ville genomgå ett lägenhetsbyte.

Vi skickade in alla papper som krävdes, skälen till byte som vi angav var att jag ville ha större lägenhet pga ihopflytt med min sambo. Skälet för andra parten var att komma närmre sitt arbete i stan.

Vi fick ett beslut av hyresvärdarna och de vill inte godkänna byte pga av att personen som jag skulle byta med har ett barn och de tycker inte det är rimligt att bo med ett barn på så liten yta som min lägenhet har (21 kvm). Det tycker vi är ett konstigt skäl för avslag på bytesansökan. Vi funderar att gå till hyresnämnden.

Vad tror ni om chanserna att vinna ett sånt ärende? Jag pratade med hyresnämnden idag och de sa att de kan dröja månader innan ärendet tas upp så jag vill gärna veta lite om våra chanser, om det är värt att ta upp det i hyresnämnden eller ej.

Tack på förhand!

Hej

Jag och min man ska hyra en lägenhet i andra hand och detta har blivit godkänt av fastighetsbolaget som äger hyreshuset. När allt var klart säger innehavaren av förstahandskontraktet att vi ska betala henne 25000 kr för att det är något man gör när man får ett andrahandskontrakt.

Jag hittar INGET på nätet om en sån kostnad. Är det verkligen lagligt att ta betalt för ett andrahands kontrakt?

Hejsan!

Jag tänkte ev hyra ut min bostadsrätt till en veckopendlare mån-fredag och bo där själv lördag-söndag då jag jobbar på annan ort i veckorna. Tänkte behålla mitt sovrum låst och hyra ut vardagsrum med sängplats kök och badrum (alltså hela lägenheten förutom mitt sovrum). Kan jag hyra ut till veckopendlaren som en "Inneboende" då jag själv avser att bo på helgerna samt ha mitt sovrum låst och privat eller ska detta gå som andrahandsuthyrning enligt lagen?

Jag är alltså folkbokförd på lägenheten och kommer att spendera lördag-söndag där ensam medans min "inneboende" får disponera lägenheten mån-fre ensam. Min huvudsakliga "dygnsvila" mån-fredag är på olika hotell.

Har spenderat så mycket tid på att leta svar på denna fråga men ej hittat, så otroligt uppskattat om ni kan svara.

Tack på förhand!

Mvh

Får man höja hyran med 800 kr utan att meddela i förväg? Tittade precis på min nya hyra för mars månad. Höll på att ramla av stolen. Det är en höjning med mer än 10%.

Kan jag gå vidare med det här på något sätt?

Hej. Det är så att jag har en killkompis som hyr ett rum i min lägenhet sen flera månader tillbaka, vilket vi har skrivit ett hyreskontrakt om. Nu är det så att han inte betalat sina hyror som han ska till mig, samt att han inte sköter sig med städning osv som det står i kontraktet att han har ansvar att göra. Så lägenheten kan se hemsk ut många gånger och jag blir tvungen att varje dag städa upp efter honom. Han struntar fast jag gång på gång säger ifrån. För några månader sen så sa jag upp hans kontrakt och gav han sina tre uppsägningsmånader som det ståt i kontraktet. Men innan de tre månaderna gått så lyckades han övertala mig ge honom en chans och tog tillbaka uppsägningen. Men situationen har inte blivit bättre och han fortsättter leva på mig och betalar inte sina hyror. Och jag känner att jag far illa av att ha det så här. Vill ju bo själv i min lägenhet nu. Om jag säger upp honom igen,måste jag då ge honom tre månader på nytt eller kan jag korta ner den tiden? Eftersom att han inte betalar för sig och förstör mitt liv och mina saker i lägenheten menade jag?

Hej!

Min sambo och jag äger 50 % var i vår fastighet som vi har lån på.Kan våran son , som är vuxen , ta över min sambos del av lånet?Jag ska själv stå kvar med mina 50 %.Hur går det till?

Vi har nu fått reda på att grannen ovanpå utövar sin ordinarie affärsverksamhet - han är musikproducent med enskild firma - i lägenheten. Därav det sporadiska klinkandet (med avbrott) i vissa fall under tio timmar dagtid. Pianospelet kompletteras med trummor och högljudd sång. Ibland också med stampande av takten.

2) En annan granne har vid något tillfälle uppmätt 60 decibel.

3) Styrelsen har ännu inte kontaktat "musikproducenten" utan vi har fortsatt arbetet med att föra dagbok på hans aktiviteter

4) Enligt vår bostadsrättsförening gäller att "innehavaren ska iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset". Regler för allmänt oväsen är "ej före 07:00 och inte efter 22:00 vardagar och tyst på söndagar. Som anledning har man nämnt "spikande/hamrande i väggar" eftersom renoveringar ofta förekommer.

Den springande punkten är "har man rätt att utöva musikproduktion som näringsverksamhet(enskild firma) i en vanlig bostadsfastighet"? Grannen och hans enskilda firma är förstås samma person.

I ö tar vi till oss dina goda råd att ta kontakt med bostadsrättsinnehavaren och även föreslå förbättringar i form av digitalpiano och en begränsning av tiden.

Vi vore ytterst tacksamma om du eller kollega skulle kunna ta med detta i utvidgat svar.

Hej. Jag har fast anställning problemet är att jag har dragit på mig betalningsanmärkningar.

Jag skulle vilja bli medlem i bostadsförening och köpa lägenheten

som jag bor i för att förbättra mitt liv.

Har man rätt att göra det?

Jag har flyttat in i en nyrenoverad 3a, allt är nästan nytt.

men jag märkte att jag inte har persienner men alla andra grannar har det, kan jag kräva persienner utav min hyresvärd?