Kan jag tvinga min inneboende att flytta med kortare uppsägningstid?
Hej. Det är så att jag har en killkompis som hyr ett rum i min lägenhet sen flera månader tillbaka, vilket vi har skrivit ett hyreskontrakt om. Nu är det så att han inte betalat sina hyror som han ska till mig, samt att han inte sköter sig med städning osv som det står i kontraktet att han har ansvar att göra. Så lägenheten kan se hemsk ut många gånger och jag blir tvungen att varje dag städa upp efter honom. Han struntar fast jag gång på gång säger ifrån. För några månader sen så sa jag upp hans kontrakt och gav han sina tre uppsägningsmånader som det ståt i kontraktet. Men innan de tre månaderna gått så lyckades han övertala mig ge honom en chans och tog tillbaka uppsägningen. Men situationen har inte blivit bättre och han fortsättter leva på mig och betalar inte sina hyror. Och jag känner att jag far illa av att ha det så här. Vill ju bo själv i min lägenhet nu. Om jag säger upp honom igen,måste jag då ge honom tre månader på nytt eller kan jag korta ner den tiden? Eftersom att han inte betalar för sig och förstör mitt liv och mina saker i lägenheten menade jag?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Om du själv äger din lägenhet så är det lag om uthyrning av egen bostad, även kallad privatuthyrningslagen, som ska är tillämplig. Lagen är även tillämplig när endast en del av bostaden hyrs ut, vilket är av intresse i ditt fall. Av lagen framgår det att det är en månads uppsägningstid som gäller om du som hyresgäst vill säga upp avtalet i förtid (se här).
Om det istället är en hyresrätt kommer uppsägningstiden vara 3 månader (se här).
Uppsägningen måste vara skriftlig. Gav du honom en skriftlig uppsägning vid föregående tillfälle och den finns kvar, kan du hänvisa till den och tvinga honom att flytta, så länge han inte kan bevisa att ni kom överens om att häva uppsägningen. Har du kvar en skriftlig uppsägning kan du avhysa (tvinga någon att flytta) personen från din bostad genom att du vända dig till Kronofogden och ansöka om något som heter särskild handräckning/avlägsnande (4 § lag om betalningsföreläggande och handräckning). För att göra detta måste du fylla i en blankett (här). För att veta vart din ansökan ska skickas klickar du (här). Ansökan om särskild handräckning kostar på 300 kr. Annars måste du ge din inneboende en uppsägningstid om 3 månader återigen.
Har du några frågor är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen
