Frågor & Svar
Vad betyder "begagna" och "vägändamål" i servitut?
Hej!
Vi har lite problem med vår granne. Det ligger ett servitut över våra tomter, jag måste använda delen av vägen på hennes tomt för att ta sig till vår fastighet och hon får köra över min tomt för att ta sig till ängen som hon äger bakom vårt hus. I det gamla servitutet från början av 60-talet står det "Med området följer rätt att begagna en över ****:1 gående väg till 2,5 meters bredd såsom utfartsväg. Med stamfastigheten följer rätt att begagna ett 2,5 meter brett markområde över det avstyckade området för vägändamål."
Hon tolkar detta som att man endast få gå till fots på vägen, men det gör inte jag. Vi måste väl endå ha rätt att köra bil upp till vår tomt?
MVH
Byte av hyresvärd och fråga om indirekt besittningsskydd vid hyra av lokal
Jag har i min rörelse bekostat förbättringsarbete på den fastighet som jag nyttjar. Kostnaden uppgår sammanlagt till 600 000 kr och har lagts ner under åren 2002- 2017. Nu ska fastigheten säljas och jag vill ha ut mina kostnader från hyresvärden har jag någon chans till det. jag vet att kostnaden blir en intäkt hos hyresvärden som ska redovisas när fastigheten säljs.?
Jag skulle också vilja veta vad bruksvärdehyran är på en fastighet i ********* utanför *****. Fastigheten är på 117 m2 bostadsyta.
Tacksam för svar med laghänvisningar.
Tack på förhand!
Är det olagligt att ta för mycket hyra av inneboende?
Fråga om inneboende.
Hej!
Jag har en fräsch hyresrätt á 97kvm, beläget så centralt du bara kan komma med 30 sekunder till station och 2 min till högskola i en mellanstor svensk stad. Jag hyr ut två sovrum på ca 12 respektive ca 25 kvm. Tar ut en hyra på 4500:- respektive 5500:- för de rummen möblerat. Utöver det får de tillgång till 2 toaletter, badrum, kök och gemensamma utrymmen. Själv bor jag i ca 19kvm stort rum. Totalhyra för lägenheten ligger på 11400 plus el/internet för ca 600.
Frågan är om hyrorna jag tar ut för rummen någonstans är otillåtna i laglig mening? Är det omoraliskt att jag tar ut rätt så hög hyra, javisst, men här betalar man för LÄGET och komforten. Är fullt medveten om riktlinjerna för skälig uthyrning och liknande, men det är lite diffust beskrivet om det jag gör är rent FÖRBJUDET i laglig mening. Jag bor ju fortfarande själv i lägenheten och jag gör absolut inga rena vinster på dessa inneboenden.
Vilken uppsägningstid har jag och hur mycket ska jag betala som inneboende?
Hej!
Jag bor som inneboende i en hyresrätt och har ett muntligt avtal med hon som har förstahandskontrakt på lägenheten. Det muntliga avtalet säger att jag har 3 månaders uppsägningstid, men jag undrar om det finns något sätt att bestrida detta? Hon har under hela perioden som jag har bott här (6 månader) tagit ut dubbelt så mycket i hyra som lägenheten egentligen kostar. Finns det ingen regel att luta sig tillbaka mot (som gynnar mig) då jag ska flytta ut och gärna inte vill betala dubbla hyror? Kan tillägga att jag även har bett om ett skriftligt kontrakt, men ej fått detta.
Tack på förhand!
Vilka krav finns när vi ska överlåta en del av fastigheten?
Hej,
Vi har köpt ett fritidshus med tillträde 3 april. Köpekontraktet står på min hustru och mig själv. Vi vill nu att våra 2 döttrar blir delägare med 1% vardera. Räcker det att de står med i Köpebrevet eller måste de även betala in 1% av köpeskillingen? Någonting annat att tänka på?