Frågor & Svar
En kommuns rätt att köpa in sig i en bostadsrättsförening
Hej Lawline.
Min bostadsrättsförening håller på och reviderar stadgarna och har därvid kommit in på frågor kring kommunens rätt att köpa in sig i vår förening och att hyra ut i andra hand. Vi vill inte försöka undadra oss vårt samhällsansvar, det är inte det frågan gäller utan
1) har kommunen förköpsrätt om en lgh skulle bli till salu?
2) har föreningen förköpsrätt eller kan vi skriva in någon form av hembudsskyldighet i stadgarna?
3) om ja båda fallen, vem har företräde?
Få tillbaka deposition efter utflyttning
Hejsan!
jag hyrde en lägenhet för 3år sedan i andrahandkontrakt och betalad som deposition 26000 kr men kontraktet skrivs av ägrens make han under skriver i hennes namn när är det dags att flytta de vägra att betala tillbaka och första de vill inte få nyckeln tillbaka och sen fick de nyckeln och börja säga
att det finns skyddor i huset och så
vad ska jag göra?
Tack på förhand
Måste vi finna oss i att grannens träd på ett besvärande sätt växer över på vår tomt? Vem får bestämma huruvida grannens träd är en olägenhet för oss?
Grannen har ett antal större träd, ca 25m höga, som står precis vid tomtgränsen men på deras sida. Träden är en olägenhet för oss då vi inte ser ut genom våra fönster och inte heller kan plantera något på den delen av tomten. I och med att träden står precis vid tomtgränsen har vi nästan lika mycket grenar och rötter på vår sida som grannen. Trots experthjälp är det stor risk att några av träden kommer att skadas om grenar och rötter tas bort på vår sida. Eftersom grannen inte vill ha bort träden och därmed inte vill att de kommer till skada så kommer vi inte vidare.
Innebär detta att vi måste finna oss i att ett antal stora träd växande ett antal meter in på vår sida? Vilket i sin tur innebär att vi inte kan nyttja tomten mot grannen och måste ha en alltmer kompakt grön mur direkt utanför våra fönster.
Vem har rätt att bedöma olägenheten för oss?
Kommunen har markerat tomtgränsen då det för vissa träd varit osäkert på vilken sida av tomten de står. Med övriga grannar har vi staket eller häck. Det går inte att ha mot tomtgränsen till träden då det är granar med kraftig växtlighet.
Hyresgästens vårdslöshet enligt 12 kap. 24 § JB
Jag har hyrt ut min lägenhet i andra hand under ett par år. Hyresgästen orsakade då en skada i spisen genom att en plastsked blev liggande på plattan och glaset smälte så det blev ett hål. Spisen är fortfarande funktionsduglig. Köket totalrenoverade för ungefär 5 år sedan. Vilket ansvar har Hyresgästen? Hur mycket är rimligt att han kompensera skadan?
Överlåtelse av hyreskontrakt
Hej.
Jag har en hyresrätt sedan 8 år tillbaka och min fru bor med mig sedan 2.2 år sedan (inskriven) och det är endast jag som står på kontraktet.
Jag skall köpa en lägenhet i city och vill överlåta min hyresrätt till henne.
Jag vill fortfarande vara gift med henne och vi kommer att sova över hos varandra bara att vi trivs med att ha ett varsitt boende. Finns det något lagstöd för att kunna göra så, om inte
Rent teoretiskt vad skulle kunna vara en anledning förutom att skiljas för att kunna få till det.
Tacksam för svar
Normalt slitage
Hej,
Jag har flyttat ifrån min förra lägenhet och när jag flyttade så kom hyresvärden med krav om ersättning av onormalt slitage på lägenheten. Det saken gäller är några små rivmärken i tapeten som fanns där när jag flyttade in, då jag har haft möbler framför hela tiden jag bott där. Till saken hör att jag inte kan motbevisa det då jag inte fick nåt besiktningsprotokoll när jag flyttade in eller tog bilder på lägenheten.
Jag sa till hyresvärden att jag inte tyckte det va ett rimligt ersättningsbelopp och att det inte va jag eller mina katter som orsakat skadorna. hyresvärden svarade med att ta ut en "bekant" inom besiktning och sen en "offert" av en målare, och har därmed gett en exakt summa.
Jag upplever fortfarande att det inte är mitt fel och vill inte betala. nån rapport eller offert har jag heller ej fått se efter att frågat efter det. Hur ska jag gå vidare?
Får man vid försäljning av bostadsrätt indexreglera priset i överlåtelseavtalet?
Hej, är det möjligt att sälja min bostadsrätt med ett rörligt pris som är knutet mot någon form av överenskommet index, där priset på bostadsrätten bestäms på tillträdesdagen utefter hur det underliggande index har förändrats från avtalsdagen fram tills tillträdesdagen? Säg att det preliminära priset på bostaden sätts till 1Mkr och det underliggande indexet fram till tillträdesdagen 6 månader senare har ökat med 10%, då blir priset 1,1Mkr.
Läste i bostadsrättslagen 6 Kap. 4§. att det måste finnas ett pris i ett överlåtelseavtal men fråga är då alltså om detta pris kan vara rörligt fram till tillträdet.
Tack på förhand!
Hyresgästers rätt till förlängning av hyresavtal
Hej!
Vi har en fastighet med tre st lägenheter. Nu är det så att min pappa är Hjärtsjuk och är i en väldigt ensam situation boendes i Nederländerna. Vi vill att han ska flytta hem till oss i sverige och helst till vårt hyreshus då det ligger i närheten av vårt eget boende..
Då till min fråga , är det möjligt att säga upp en hyresgäst för att bruka en lägenhet åt min far?
Hyresgästerna har vanliga kontrakt med tre mån uppsägning åt båda hållen