Frågor & Svar
Vem får pengarna när en demenssjuk person säljer sin bostad?
Vår mamma är på permanent demensboende och hennes bostadsrätt är ute till försäljning och hon har godkänt allt, frågan är när det är klart tillfaller kapitalet till henne eller vi 2arvingar vår pappa är inte i livet längre? Hälsningar Calle
Vad gäller när man vill sätta upp ett staket vid tomtgränsen?
Hej. Om jag på min tomt som gränsar till en gång och cykelväg vill sätta upp ett plank. Kommunen äger vägen så de är närmsta granne. Men räknas huset på andra sidan gångvägen som närmsta granne?Jag menar har de något att säga till om. Måste de informeras och kan de överklaga?
Tackar på förhand
Med vänlig hälsning
Har en hyresgäst uppsägningstid vid hyra av bostadsrätt?
Hejsan,
Vi har nu hyrt ut vår bostadsrätt i två år nu med ett års kontrakt i taget, alltså bestämd tid till samma personer.
Det senaste hyreskontraktet löper ut 2018-04-30. Eftersom vi inte hörde något från våra hyresgäster tog vi för givet att de ville förlänga hyreskontraktet ett år till. Igår när jag kontaktade de för att försäkra mig om att de kommer att förlänga, fick jag beskedet att de planerar att flytta utomlands och att de inte kommer att förlänga.
Min fråga är nu gällade uppsägningstid för uthyrning på bestämd tid. Har hyresgästen inte någon skyldighet att höra av sig en månad i förväg om de inte önskar förlänga kontraktet?
Tack på förhand!
Efter köp av fastighet framkom det att kommunen ägde del av marken, vem är ansvarig?
Hej. Köpte en parhusfastighet för lite drygt 1 år sedan. Vid kontakt med kommunen i annat ärende har det framkommit att min tomt är utökad och att en tidigare ägare 2009 tagit ca 1,5 meter av kommunens mark i anspråk för en trädgårdsmur, stensättning och parkeringsyta mot gatan. Totalt rör det sig om ca 10-15m2 som kommunen nu uppmanat mig att återställa. Jag har inte låtit utföra en jordabalksbesiktning. I köpeavtalet ar tomytan angiven. Som lök på laxen så även närmsta granne annekterat lika mycket så det är inte möjligt att okulkärt se att min tomt avviker. Hur ska jag agera? Varken mäklare eller säljare i flera led har varit medvetna om detta. Måste jag riva mur och återställa eller ska jag ställa krav på min säljare och han i sin tur vidare i ledet till den som ursprungligen låtit utföra jobbet? Vill inte häva köpet men jag kan ju inte själv sälja vidare utan att ha åtgärdat eller meddelat felet som föreligger. Tacksam för er rådgivning i frågan.
Behöver en hyresgäst ersätta hyresvärden för lätt fläck samt städning?
Hej
Jag har hyrt ut min lägenhet och skrivit ett kontrakt på detta. I hyreskontraktet står det om inventarier då lägenheten var möblerad. Jag la också till att "För skada eller förlust av inventarier ersätts dessa till nypris" då jag inte vill behöva lägga ut egna pengar vid ev. behov av att köpa nytt i efterhand. När jag kom tillbaka är det en lätt fläck på soffan och det visar sig att hyresgästen spillt mineralvatten på soffan. Lägenheten var heller inte städad så jag tag 1500 kr av depositionen och betalade tillbaka resterande 1500 kr. Detta trots att soffan kostade ca 5000 i nypris då jag tycker att fläcken är såpass lätt men ändå sänker värdet. Detta är hyresgästen inte till lags med utan säger att det är fel gjort av mig samt olagligt, hur ligger det till? Har jag gjort rätt?
Vad kan jag som fastighetsägare göra om hyresgäst inte betalar lokalhyran enligt avtal?
Hej, jag har ett dilemma.
Äger en industrifastighet privat och har ett köpekontrakt som säger att föregående ägare dvs en näringsidkare ska betala marknadsmässig hyra from årskiftet.
Han gör tydliga indikationer på att inte vilja betala utsänd faktura för första kvartalet.
Jag vill neka honom tillträde oavsett att han har saker kvar i fastigheten om fakturan inte betald på förfallodatumet.
Vilken rätt har jag till att göra detta?
Kan fastighetsägare skriva över fasta avgifter på lokalhyresgästen?
Hej!
Vi hyr en lagerlokal på en mindre ort. Fastighetsägaren vill att el avtalet och avtal för vatten, avlopp och sophämtning ska stå på vårt företag. Är det rätt? Borde vårt företag inte bara betala för vatten förbrukningen ( som är nästa obefintlig) och hyresvärden stå för de fasta avgifterna. Tacksam för ett svar.
Louise
Krävs samtycke från övriga delägare i en samfällighet?
Hej.
Vi har del i samfälld mark ( fd skötgård). Min fråga är om en delägare har rätt att sälja sin del i samfälligheten
utan de övrigas vetskap. På marken står en liten stuga som byggts ut . Byggnationen har ingen sagt något om men nu har det tillkommit en större altan samt planteringar av träd. Marken ligger nära havet /strand. Jag är inte förtjust att det byggs och planteras på en samfällighet som är så strandnära. Vad säger lagen och vad kan jag göra ?