Frågor & Svar

Hej,

Jag och min sambo har en bostadsrätt i Stockholm/Tyresö - just nu arbetar vi i Finland. Vi har hyrt ut lägenheten till min sambos dotter och hennes pojkvän. Nu till frågan, om vi skulle säg sälja/ge som en gåva 10% av bostadsrätten till dottern anses hon då som delägare med rätt att bo i lägenheten utan att ses som andrahands hyresgäst?

Mvh // Matias

Har fått klagomål från köpare av mitt hus. De hade tillträdes dag 1 juni men flyttande inte in förrän 27 juni. De flyttade in sina möbler i mitten av juni. Stannade inte kvar o kollade min städning då de tyckte den verkade ok. När de sen flyttade in så hittar de väldigt mycket skit i tvättmaskin facket diskmaskinen fläkten både in och utvändigt trots att jag hade haft en sotare där samma morgon för rengöring av fläkten . Det var 1 juni samma dag de övertog huset och vi gick runt och jag visade hur allt fungerade. Ugnen och diskbänken var oxå väldigt skitiga. Nu har de enligt dem själva lagt ner många timmar på att göra ren dessa och vill ha en mindre ersättning på 15000 kr för detta. Detta krav är skickat 27 lr 28 juni till mäklaren som svarat att de är för sent ute och att de skulle kontaktat mej alltså säljaren så jag hade haft en chans att åtgärda det de tyckte var undermåligt städat..Så nu har de skickat kravet till mej och jag har svarat dem 2 ggr men nu vet jag inte vad jag ska göra. Vet ju att jag gjort rent allt i huset. Kan väl såklart missat ngt men inte på långa vägar det som de skriver.....

Vår granne vill bygga staket längs vår garageuppfart vilket skulle vara väldigt olägligt för oss.

Vi kan tänka oss att gå med på detta under förutsättning att vi får vara med och bestämma utformningen av staketet. Grannen däremot hävdar att de har rätt att sätta vilket staket de vill så länge det är bygglovsfritt, och detta i tomtgränsen mot vår tomt. Jag hävdar att de då måste sätta det en bit in på deras egen tomt.

Vad gäller egentligen? Bygglovsreglerna är ganska otydliga med vad som gäller, i vart fall vad jag kan finna.

Har en hyresvärd rätt att veta vem eller vilka som bor i lägenheten?

Dolda fel

Hej!

Har fuktfläckar på taket i kattvinden. Fläckarna har täckts med stenull och när vi tog bort ullen såg vi nämnda fläckar. Begränsade ytor på två ställen och sannolikt från läckage via plåten på burspråket. Satt bara stenull över nämnda fläckar. Inget på kattvindens övriga takyta.

Är detta ngt jag skulle tagit bort och kontrollerat innan köp?

Besiktningsmannen beskriver att stenull på innertak kan dra ut sig fukt och bör kontrolleras närmre.

Dock kommer fukten utifrån och därför har jag en klar uppfattning om varför ullen sitter just på nämnda ställen.

Är det något att gå vidare med eller faller det klart under undersökningsplikten?

Med vänlig hälsning

HEJ!

Jag och mina 2 syskon äger en fastighet i Stockholms Skärgård. Nu vill mina två syskon sälja sina delar. Jag vill vara kvar och vi planerar att stycka av tomten så jag har kvar en tredjedel.

Hur och vem ska vi ta hjälp av, med värdering av fastigheten och rådgivning angående avstyckningen så det blir någorlunda rättvisa delar?

Tänker att tomten styckas i 2 delar fördelat på 1/3 + 2/3 marknadsvärde. Då kan mina syskon sälja den större delen.

Kan mina syskon tvinga att båda delarna säljs offentligt så att jag måste vara med och bjuda på ¨min¨ del?

Hej,

Vi har just skrivit på ett hyreskontrakt för en nyproduktion lägenhet som ännu inte är färdig. Ingår i maj 2019. Det finns 3 månaders uppsägningstid. Men har nu ångrat oss. Har man någon ångerrätt eftersom det fortfarande är cirka 10 månader innan vi flyttar in?

Hej,

Jag har lagt handpenning på ett radhus och tillträde ör 17 augusti.

Säljaren informerade mig om att värmegolvet i badrummet inte fungerade men att hon skulle byta termostat och då skulle det fungera. Byte av termostat gjordes ca 3 månader senare efter att jag påmint henne om detta men golvvärmen fungerade ändå inte. Då hade jag redan skrivit på kontrakt och handpenning var betald.

Har pratat med hantverkare som säger att en helrenovering av badrummet måste göras om jag ska byta värmegolvet alternativ lägga nytt golv på det befintliga.

Jag vill veta om hon har ansvar att åtgärda det här problemet innan jag tillträder 17 augusti? Eller ska jag bara acceptera att det inte funkar?

Känner mig lurad då det enligt henne bara var termostaten. Hon har skrivit i pappren om radhusets skick att golvet inte fungerar och att termostat måste bytas.

Tacksam för svar.

Hej! Jag bor i en 1,5 lägenhet som är 33 kvm och har en vän som bor på min soffa. Jag bor alltså i lägenheten tillsammans med henne. Det är alla mina möbler och saker. Ses detta som inneboende, eller spelar lägenhetens storlek någon roll?

Vi hyr ett fritidshus i Sthlms skärgård sedan 25 år. Det finns inget kontrakt,

Det kallades " möblerat" - men 99% av det som finns i huset har vi själva köpt och släpat ut per Waxholmsbåt under de 25 åren .

Huset är risigt. Torrtoa. Inget varmvatten. Oisolerat golv.

Vi är 75 och 85. Kommer ju aldrig att orka eller klara att tömma huset! Och i stan finns inget utrymme för något.

Kan man komma överens på nåt sätt om att lämna huset som det står? Bara gå och lämna allt??