Frågor & Svar

Hej! Vi anser oss ha blivit felinformerade i oblektsbeskrivningen i samband med ett husköp. Luftledningar löper längs två sidor av huset vilket skymmer utsikten. Vi blev informerade, både muntligt och skriftligt, av mäklare och säljare att ledningarna skulle grävas ned och därför köpte vi huset.

Eftersom inget hände beträffande nedgrävningar har vi varit i kontakt med berörda elbolag som meddelar att någon plan för detta inte finns.

Vi har väntat skälig tid, fyra år, och fått detta svar och därför anser vi oss lurade. Utsikten är något som vi inte kan påverka och den försämrar husets värde varför vi undrar om vi kan begära ett ersättning från säljaren på till exempel motsvarande 10% av köpeskillingen?

Hej!

Jag bor i en bostadsrättsförening och har frågor kring rör/avlopp/ledningar, alltså sådana om vi inte ser i lägenheten utan som ligget under golvet, t.ex. i badrum.

Om något av ovan går sönder och orsakar läcka, vems ansvar är det då? Föreningens eller bostadsrättsinnehavarens.

Kan föreningen i sina stadgar på något godkänt sätt avsäga sig ansvaret för något av ovan?

Vänligen,

Hej, jag har en hyresrätt i min hemstad som jag hyr ut sedan 1 månad tillbaka till en gammal kollega. Vi skrev kontrakt på ett år, med två månaders uppsägningstid.

Nu lyckades jag få ett förstahandskontrakt i orten där jag studerar, och sa givetvis ja till den. Vad jag förstår så är det okej, att ha två hyreslägenheter samtidigt. Jag skriver mig självklart i orten där jag studerar nu, men eftersom jag ändå hyr lägenheten i hemstaden - kan det uppstå komplikationer med den nya?

Hej,

Angående ett köp av bostadsrätt. Jag har efter en tid upptäckt att säljaren tagit med sig inredningen i ugnen, det vill säga plåtar, galler etc. Visst ska detta anses ingå vid köpet om annat inte avtalats?

Hej,

Vi är hyresgäst hos en hyresvärd i Uppsala. Vi hade problem med badrumms avloppet den 20 mars. De kom och fixade det. Nu har de skickat oss faktura med beloppet 3380kr för det. Jag kontaktade dem och sa att det ingick deras service men de sa att eftersom avloppet är för stort, är vi ansvariga för det om det är något fel med det!!

För det första, är avloppet för gammalt och alltid luktar illa. För det andra, lägenheten ovanför hade de renoverat och massa med bygg skräp från badrumstaket hamnade hos oss. Efter renoveringen byggstädades inte ordentligt. Jag reagerade direkt och gick till kontoret och även visade dem bild. Genom att det var dåligt städat städade jag själv i väntan på er besked. Från den tiden hade vi problem med avloppet även avloppslukt. Vi bor två vuxna och har inga barn eller främmande.

Kan ni hjälpa oss?

Privatuthyrningslagen - Uthyrning av villa med möjlighet för generationsboende i två lägenheter som man har öppet emellan likaväl som man kan stänga mellan dem.

Behöver vi som ägare och hyresvärd ta med någon klausul om att man frånsäger sig besittningsrätten?

Att den som hyr inte får hyra ut i andra hand?

I hyreskontraktet vid tillsvidare uthyrning - kan man ha med olika uppsägningstider t.ex

3 månader vid att hyresvärden vill tillträdda igen eller att hyresgästen vill flytta och 1 månad om hyresgästen inte sköter hyresbetalning och lovad skötsel av fastigheten?

Samma fråga igen om man säger att hyresgästen hyr en månad i taget med automatisk förläggning om ingen säger upp hyresavtalet, 3 månader vid att hyresvärden vill tillträdda igen eller att hyresgästen vill flytta och 1 månad om hyresgästen inte sköter hyresbetalning och lovad skötsel av fastigheten?

Har hört om att man inte får vräka/säga upp familjer med minderåriga barn - gäller det även privatuthyrningslagen?

Några andra varnings flagg beträffande om hyresgästen har dålig ekonomi, är sjukpensionär eller pensionär?

Hej!

Vad är det för skillnad på "besittningsrätt" och "besittningsskydd"?

De verkar vara desamma, men den förstnämnda finns inte längre (https://lawline.se/answers/besittningsratt-vid-andrahandsuthyrning-av-bostadsratt) medan den senare uppmuntras man att avtala bort vid uthyrning.

Det gäller en bostadsrätt.

Med vänlig hälsning,

Hej,

Jag har en fråga angående bostadsrätt. Jag bor och arbetar en del av året i Sverige och resten utomlands. Jag äger en bostadsrätts lägenhet i Sverige och har använt det i flera år. Nyligen blev jag kontaktat av bostadsrättsföreningen som anser att jag inte bor permanent i lägenheten.

Hur definierar man att "permanent bo" i en bostadsrättslägenhet och hur kan det provas att man är permanent bosatt i lägenheten?

Tack i förhand!

Har min granne rätt att - trots mitt uttryckliga förbud - passera min tomt och port, t ex för att förkorta vägen från dennes bostad till närmaste sopkärl från ca 40 m till 35 ?

År X blev jag änka och ensam ägare till ett parhus. Iom min pension (år X) insåg jag att jag i längden inte skulle ha råd att bo kvar i huset. X gifte jag om mig. Min andra man hade redan en större br, men vi kunde inte komma överens om var vi skulle bo. Det som komplicerade saken var, att min man inte skulle ha råd att köpa huset av mina barn om jag avled före honom. Samma gäller tyvärr också mig. Vi har äktenskapsförord och avtal om enskild egendom. Efter att ha diskuterat fram och tillbaka sålde jag huset och köpte år X en liten br som jag hade tänkt hyra ut till en student. Det kändes riskabelt att kanske bli stående utan bostad, om min andra man skulle avlida eller om jag av andra anledningar skulle bli bostadslös. Innan jag hann sätta mina planer i verket, blev en son efter en skilsmässa i praktiken stående på gatan. Han hade dessutom delad vårdnad om tre barn. Han hade inte råd att köpa en br och kötiden till en hr i Y är 3-4 år. Min son fick därför flytta in i min br som efter ett år såldes. Jag köpte år X istället en ngt större br i samma område. Nu år X har han äntligen kommit först i kön till en hr. Jag är jätteglad att jag kunnat hjälpa honom, men nu uppstår förstås mitt dilemma igen. Jag vill inte göra mig av med br utan hyra ut till studenter. Kan den här situationen vara "giltigt" skäl vid ansökan till Z:s br-styrelse [anonymiserat]. Jag kan inte tänka mig att istället "förvara" pengarna på banken och sedan inte ha råd att köpa ny br.