Frågor & Svar
Får man ha med sig höns till en lägenhet?
Hej jag ska hyra en lägenhet i ett större timmerhus, som ägs av min syster, med tomt och uthus. I "boet" medför jag en katt och 8 st höns. Jag vill så småningom skaffa ngr hund(ar) av liten ras (vikt 5-8 kg) Så här står det i hyreskontraktet ,som jag fortfarande inte skrivit på, ännu. "8 paragrafen Husdjur: hyresgästen har tillåtelse att hysa en katt. Övriga djur/husdjur inte tillåtna i bostad, i uthus eller på tomten utan hyresvärdens skriftliga tillåtelse" har hon rätt att skriva så i ett hyreskontraktet.
Kan ett märke från skor i hallen utgöra normalt slitage?
Hej. Jag har hyrt en lägenhet och nu vill hyresvärden att jag betslar för en "fläck" på golvet. Det är en svart gummi rand. Sån som kan bli i gymnastiksalar mm. Orsakad av en sko i hallen. Går detta under normalt slitage eller behöver jag betala?
Fel i fastighet
Hej, äger ett hus byggt på 60 talet,men tillbyggd senast 1979 . Har krypgrund som delvis kan besiktigas, har fått in råttor, Anticimex kan inte hitta var dom kommer in. Föreslog att filma avloppsrören. Då upptäcktes att man ej hade bytt en del av det ursprungliga från 60 talets betongrör där problemet nog är. Till saken hör att då jag köpte huset står det i va ritningarna att det ska vara plaströr, utgick då från att allt blev förnyat slutet av 70 talet. Till saken hör att där röret går kan inte ses från krypgrunden.
Det är nu 15 år sen vi köpte huset, då kan man knappast åberopa dolt fel. Jag anser att vi har blivit lurade, då ritningarna klart säger plaströr från 1979 !
Vad kan jag göra, då det kommer att kosta en del?
Har man rätt till hyresnedsättning vid buller hos grannen?
Jag har enfråga gällande renovering. Jag bor i en hyrsrätt . Just nu håller de på renovera granens lägenhet ! De kommer och hålla på med det under två månade. Jag har fått nyligen barn som är 2månader samt det är så störande för min 3 åriga dotter och blir väldigt rädd när de borar från 7-17 samt min lilla gråtter så mycket inte kan sova! När min lilla sover så fort de borar så blir hon väldigt rädd och skriver. Vad kan man höra och kräva från hyrsrätten ! Kan jag kräva pengar tillbaka, reducerad hyra eller liknande.
Frågor om villkorsändring för lokalhyra
Hej!
Jag hyr idag en affärslokal i en Bostadsrättsförening, vilket jag gjort de senaste 14 åren.
Jag klassar det som ett B-läge med 38kvm butiksyta och 30kvm källare.
Nu under hösten har lokalen totalrenoverats, där jag investerat ca 340tkr och hyresvärden 225tkr. Det har inte skett någon typ av underhåll de senaste 14 åren från hyresvärden.
Nu har jag fått ett nytt avtalsförslag av hyresvärden där dom vill höja månadshyran med 2.100kr, dvs 78%.
Så till mina frågor:
1. Vad har jag för besittningsskydd?
2. Hur kan jag skydda mig mot ev uppsägning i framtiden och för att skydda min stora investering i lokalen?
3. Om jag skulle flytta ut, vad får jag ta med mig (köksmaskiner, lampor, köksinredning etc).
4. Kan man skriva in en klausul i avtalet där hyresvärden är skyldig att betala mig en form av ersättning på de reparationer jag gjort (340tkr).
5. Vad är en rimlig hyreshöjning då hyresvärden investerat 225tkr?
6. Vad har hyresvärden egentligen för skyldigheter avseende löpande underhåll?
7. Vad är en rimlig generell årlig hyreshöjning i procent?
8. Hur beräknar man marknadshyran när jag själv har bekostat stor del av investeringen som givetvis höjer marknadshyran och föreningens värde på fastigheten/lokalen?
Ersättningsberäkning när hyresgäst orsakat skada i lägenheten
Hej.
Min hyresvärd vill ta 1000kr av depositionen nu när jag flyttar ut pga en trasig toalett dörr.
Vilket jag tycker är överpris. Jag hittade en dörr på Byggmax för 500kr som jag erbjudit mig att åka och köpa. Hur fungerar det rent juridiskt?
Tack på förhand Mvh Therese Harkild