Frågor & Svar
Går det att avtala om kortare uppsägningstid än enligt hyreslagen vad gäller lokalhyra?
Hej,
Min fråga är:
Jag har kommersiel lokal som jag hyr ut.
Vi har överenskommelse i kontraktet 3 månaders
Uppsägning. Jag oberopade tiden och sa upp dem
3 månade innan För att omförhandla kontraktet.
De kontrade med jordabalken och det inte gäller
3 månaders uppsägning för dem, utan 9 månader.
Vad är det som gäller?
Gäller inte kontraktet på uppsägning av 3 månader
Enligt överenskommelse?
Mvh
Vilka är giltiga skäl för en bostadsrättsförening att vägra tillstånd till andrahandsuthyrning?
Vi har fått avslag på andrahandsuthyrning av vår bostadsrätt. Skött oss prickfritt sen köpet nov 15. Motiveringen lyder:
"...Skäl: "Oscar ska prova på att bli sambo i större lägenhet och därför vill vi börja med att hyra ut i stället för att sälja". Oscar har bott i lägenheten tillsammans med samma person ca 2 år som han ska provbo med i en större lägenhet.
Beslut
Styrelsen finner inte att prova att bli sambo i större lägenhet med en person som man varit sambo med i ca 2 år är ett giltigt skäl för att hyra ut lägenheten.
Styrelsen beslutar därför avslå ansökan om andrahandsuthyrning..."
Vi var ärliga och sa precis som det var i ansökan.
De ska prova på att ha gemensam ekonomi och hushåll, köpa möbler och tillsammans inreda en tvåa.
Ingen av dem har varit skriven på adressen och hon har inte bott där permanent eller betalat något.
Ordf i föreningen är avlägsen bekant till flickans familj. Hon hävdar att hon "vet" att de bott ihop.
Är det anledning till avslag?
Tacksam för svar!!
Med vänlig hälsning,
Huruvida flyttstädning enligt avtal är gott utförd, eller inte, är öppet för tolkning
Hej! Jag har precis flyttat ut ur en lägenhet som jag och min sambo har hyrt i andrahand i ett halvår. Då enligt kontraktet så skulle det flyttstädas. Vi städade då i två dagar och ville där efter ha en gemensam besiktning, men vår hyresvärd kunde inte komma på den. Dagen efter skickar hon bilder på saker hon tyckte var dåligt, till vilket jag ringer upp henne och säger att jag kan komma och städa det lilla sista. Hon svarar med att det inte är behövligt, utan bara så att vi vet. En dag till går och nu säger hon att hon hittar mer och vill ha 1000kr betalt för städningen hon fick göra.(vilket jag sa att jag kunde ha gjort) får hon kräva det ?
Vad gäller för mig som hyresgäst om huset ska rivas eller undergå större ombyggnad?
Om min hyresvärd ska göra en mycket omfattande renovering av huset alt tom riva det. Vad har hyresvärden för skyldigheter gentemot mig och jag för rättigheter att inte acceptera vad som erbjuds? Jag bor i 5rok, centralt i Uppsala. Oklart om det kommer att finnas någon lägenhet med 5rok efter ombyggnad/renovering av huset vilket isf kommer att ta minst ett år.
Rätt att retroaktivt ta betalt för lokalhyra?
Hej,
Jag hyr en lokal sen 1997 i Solna
Den används som kontor samt del av lokal som övernattning. ( rätt till övernattning finns inskrivet i hyresavtalet. Bor i skärgården så övernattning nyttjas numera sällan.)
Har haft den i två tidigare bolag varav ett är sålt och det andra avvecklat.
Sen dec 2005 har jag den i ett handelsbolag.
Nu säger värden att de räknat fel på index och vill påföra det felaktiga beloppet?
Har de rätt att räkna upp hyran retroaktivt?
Vet ej belopp ännu men värden påstår att det är en betydande summa för att låta vara oreglerad.
Jag påstår att de får göra korrigering av index på kommande hyra och ej retroaktivt.
Tacksam för klarläggande vad hyreslagen säger.
Med vänlig hälsning
Kan jag säga upp mitt hyreskontrakt?
Om jag har ett hyreskontrakt där det står. Hyrestid: from denna dag och så länge hyresgästerna önskar
Uppsägning : uppsägning av detta avtal skall ske skriftligen i enlighet med jordabalken bestämmelse. Uppsägningstiden är tre månader.
Kan jag säga upp detta?
Mvh