Frågor & Svar

Hej!

Jag ligger i en liten tvist med min tidigare hyresgäst som hyrt min bostadsrätt under ett (1) år och hoppas få lite hjälp.

Hyresgästen har vad jag upptäckte vid avflytt monterat ned och slängt en (1) fast installerad taklampa, två (2) el-radiatorer och ett (1) klaffbord i köket. Dessutom har ett av två el-radiatorer jag köpte och installerade vid inflytt gått sönder samt en dyna till hallmöbel slängts. Hyresgästen försvarar sitt agerande med att "det var gammalt och slitet" och att den "har köpt målarfärg och målat om vilket borde göra det kvitt". Hyresgästen tycker också att jag borde tagit med det som jag ville ha kvar (2 fasta installationer + 2 fasta el-radiatorer).

Förutom att jag tyckte väldigt mycket om min taklampa som jag fått av en tidigare sambo så undrar jag vad jag har för rätt till ersättning juridiskt.

Hej! Vi bor idag i en hyresrätt men har fått chans att eventuellt byta till en annan hyresrätt i området som ska ombildas till bostadsrätt. Anledningen till detta är för att dom som bor i hyresrätten som ska ombildas inte får något lån från banken till detta, det får däremot vi.

Problemet är bara att paret som har ombildnings-hyresrätten även kollar på 2-3 andra hyreslägenheter att ev. byta med. Våran står högt upp på deras lista, men vi vill såklart vara högst upp.

Vi har sedan tidigare sparat lite pengar för att själva renovera upp vår hyresrätt (det är ok för vår hyresvärd), ca 30 000 kr. Ur ett juridiskt perspektiv, är det okej att erbjuda dessa 30 000 kr tillsammans med lägenheten för att den ska locka mer till ett byte? Jag jämför det lite med att vi skulle köpa ett svindyrt SMEG-kylsklåp värde samma summa, och säga att "om ni skulle välja att byta med oss så kan vi lämna kvar det nya SMEG-kylskåpet". Är detta OK eller brottsligt?

Har ett avtalsservitut på en brunn. Det står att ägaren av fastigheten får ta vatten ur min brunn för all framtid. Kostnader för underhåll och reparationer delas lika mellan fastigheterna. Till saken hör nu att den nuvarande ägaren har borrat egen brunn och inte använt min brunn sedan 2014. Undrar nu om det har gått avsevärd tid för att häva servitutet? Har försökt kontaktat ägaren för att försöka komma överens men det går tyvärr inte. Då nuvarande ägare vägrar prata med mig och lägger breven tillbaka utan att svara.

Om de 5 åren som gått kan räknas som avsevärd tid. Hur gör jag för att häva ett servitut?

Har grannen något ansvar för att grannens träd dom står precis bredvid tomtgränsen fäller barr och annat skräp på bår veranda. Detta medför att verandan ruttnar då vattnet inte kan rinna bort vid regn.

Hej. Jag bor i en hyreslägenhet med två rum på 49 kvadratmeter. Ovanför mig bor det stökiga grannar med sex barn i en lika stor lägenhet som min. Skriker stör även nattetid. Min fråga till er är är det lagligt att bo så många i en lägenhet? Kan jag göra något? Tacksam för tips och råd.

Hej

Vi är ett giftpar med förstahandskontrakt. Både våra namn står med på detta kontrakt. Min man ska snart börja studera på annan ort och därmed behöver en liten lägenhet på plats. När han blev erbjuden en ny förstahandskontrakt på studieorten krävde de bevis på uppsagd kontrakt, vilket vi inte kunde bevisa då jag ska bo kvar i vår förstahandskontrakt. Hur ska vi göra?

Mvh,

Hej, jag har ansökt och fått beviljat lån hos banken, pantbreven behövs beviljas av min sambo som ej som står med som ägare.

Vad innebär detta? mvh

Jag bor i hyresrätt och under dem senaste dagarna har det tjutit i väggarna. Vi är fler grannar med samma problem. Vi har ringt ang detta men dem hittar inte problemet.

Det tjuter så att det gör ont i öronen. Typ tinnitus tjut. Har vi rätt till sänkt hyra?

Jag och min mor flyttade ut från en hyresrätt i början av februari. Innan utflytt så var hyresvärdens besiktningskvinna förbi för en besiktning där man inte anmärkte på något annat än spikhål och hon avslutade med "lägenheten ser välskött ut".

Nu har man i efterhand i samband med att den nya hyresgästen flyttat in konstaterat en fettfläck på ett ställe samt någon form av mindre färgfläck i köket, och man hävdar i sin tur att "vid besiktningstillfället så är lägenheten vanligtvis möblerad vilket gör att vår tekniker inte kan se lägenheten i sin helhet, varvid nyinflyttande hyresgäst har 8 dagar på sig att skicka in eventuella tilläggsanmärkningar som teknikern inte kunnat se".

Innan besiktningen så informerade man också oss att "lägenheten inte måste vara tömd". Är det då vi som hyresgästers fel att hyresvärden missat saker vid besiktningen som man anser inte är normalt slitage och att man i efterhand fakturerar för det? Man ger ju oss inga möjligheter att själva åtgärda dom här bristerna när man gör på det viset, utan man skickar bara ut en faktura där man vill ha betalt för saker man helt plötsligt har hittat i efterhand...

Hej, jag bor i en bostadsförening och skulle tvätta mina kläder lite sent på en obokad tvätt tid. Jag gick ner och bokade den och inne i tvättmaskinen låg det kläder från en annan granne. Har jag då rätten att ta ut grannen kläder och lägga in min tvätt istället? Sedan kom grannen och sa att jag hade brutit mot den andra lagen hyres någonting för att jag hade plockat ut hennes tvätt och inte lagt dem på tork. Är det sant att det är en lag jag har brutit mot då? Vad ska jag göra om jag kände mig kränkt för att grannen sa att jag hade kramlat in till Sverige från något okänt land, fast än jag sa till henne att jag är född i Sverige?