Frågor & Svar

Hej,

Min pappa vill sälja sitt sommarhus till mig. Hur går vi tillväga? Jag har en bror men vi har ingen kontakt med honom varken min pappa eller jag. Vi vill göra rätt så att det inte blir strul sedan när min pappa går bort.

Tackar på förhand.

Hej

Jag och min tidigare sambo äger en sommarstuga tillsammans 50%var

Vi har också ett gemensamt lån på 590 000 kr

Nu vill vi inte ägs huset ihop längre utan tanken ör att min föredetta sambo ger stugan till mig som gåva

Hur går vi tillväga?

Vi köpte huset för 700 000 kr men vet ej värdering om det har ngn betydelse

Jag vill ta över hela lånet

Vad behöver vi göra ?

Tack på förhand

Hej,

Har en fråga gällande andrahandsuthyrning.

Om man har hyrt en bostad i andra hand och vid avflytt fått städningen godkänd utav personen som står på förstahandskontraktet, fått tillbaka deposition och fått avflyttningsblankett underskriven utav uthyraren.

Om sedan hyresvärden flera dagar senare anser att städningen inte är korrekt utförd, vem ligger då ansvaret på?

Har hyresvärden rätt att kräva betalt för en flyttstädning av personen som hyrt i andra i detta fallet?

Med vänlig hälsning,

Hej, jag har hyrt ut min lägenhet i andrahand. Jag är ägare av denna lägenhet. När min förredetta andrahandshyresgäst skulle lämna tillbaka nycklarna fick jag bara två men i kontraktet står det att han fick 3 nycklar. Vi har haft sms-kontakt kring detta så de finns bevis att jag bara har fått tillbaka 2 nycklar.

Jag har skrivit till honom att nyckeln kostar 700:-. Men han har blockerat mig både på sms och messenger. Jag bryr mig inte så mycket om pengarna men det är en principsak när han inte ens svarar.

Vart är det jag ska vända mig för påbörja en process mot honom?

Hej.

Har en fråga om uppsägningstid på en till delad lägenhet utan något skrivet avtal. Ej något muntligt avtal heller.

Tösen spelar innebandy och skrev på ett spelar kontrakt. 1 års kontrakt. Klubben skulle tilldela boende och tösen skulle betala hyran.

Inga konstigheter. Hon bytte nu klubb och då vill de ha 3 månaders hyra.

Personligen tycker jag det verkar konstigt då ingen information om detta varken skriftligt eller muntligt blev sagt.

Hon har nu betalat in 1 hyra som jag ser mer som goodwill. Bara för att visa sin goda vilja.

Vore tacksam för svar om vad som gäller.

Med vänlig hälsning

Hej!

Jag ligger i en liten tvist med min tidigare hyresgäst som hyrt min bostadsrätt under ett (1) år och hoppas få lite hjälp.

Hyresgästen har vad jag upptäckte vid avflytt monterat ned och slängt en (1) fast installerad taklampa, två (2) el-radiatorer och ett (1) klaffbord i köket. Dessutom har ett av två el-radiatorer jag köpte och installerade vid inflytt gått sönder samt en dyna till hallmöbel slängts. Hyresgästen försvarar sitt agerande med att "det var gammalt och slitet" och att den "har köpt målarfärg och målat om vilket borde göra det kvitt". Hyresgästen tycker också att jag borde tagit med det som jag ville ha kvar (2 fasta installationer + 2 fasta el-radiatorer).

Förutom att jag tyckte väldigt mycket om min taklampa som jag fått av en tidigare sambo så undrar jag vad jag har för rätt till ersättning juridiskt.

Hej! Vi bor idag i en hyresrätt men har fått chans att eventuellt byta till en annan hyresrätt i området som ska ombildas till bostadsrätt. Anledningen till detta är för att dom som bor i hyresrätten som ska ombildas inte får något lån från banken till detta, det får däremot vi.

Problemet är bara att paret som har ombildnings-hyresrätten även kollar på 2-3 andra hyreslägenheter att ev. byta med. Våran står högt upp på deras lista, men vi vill såklart vara högst upp.

Vi har sedan tidigare sparat lite pengar för att själva renovera upp vår hyresrätt (det är ok för vår hyresvärd), ca 30 000 kr. Ur ett juridiskt perspektiv, är det okej att erbjuda dessa 30 000 kr tillsammans med lägenheten för att den ska locka mer till ett byte? Jag jämför det lite med att vi skulle köpa ett svindyrt SMEG-kylsklåp värde samma summa, och säga att "om ni skulle välja att byta med oss så kan vi lämna kvar det nya SMEG-kylskåpet". Är detta OK eller brottsligt?

Har ett avtalsservitut på en brunn. Det står att ägaren av fastigheten får ta vatten ur min brunn för all framtid. Kostnader för underhåll och reparationer delas lika mellan fastigheterna. Till saken hör nu att den nuvarande ägaren har borrat egen brunn och inte använt min brunn sedan 2014. Undrar nu om det har gått avsevärd tid för att häva servitutet? Har försökt kontaktat ägaren för att försöka komma överens men det går tyvärr inte. Då nuvarande ägare vägrar prata med mig och lägger breven tillbaka utan att svara.

Om de 5 åren som gått kan räknas som avsevärd tid. Hur gör jag för att häva ett servitut?

Har grannen något ansvar för att grannens träd dom står precis bredvid tomtgränsen fäller barr och annat skräp på bår veranda. Detta medför att verandan ruttnar då vattnet inte kan rinna bort vid regn.

Hej. Jag bor i en hyreslägenhet med två rum på 49 kvadratmeter. Ovanför mig bor det stökiga grannar med sex barn i en lika stor lägenhet som min. Skriker stör även nattetid. Min fråga till er är är det lagligt att bo så många i en lägenhet? Kan jag göra något? Tacksam för tips och råd.