Frågor & Svar

Hej!

Jag hyr ut en liten lägenhet, som är förbunden med min egen. Det har fungerat bra i 3 år för denna pendlare som bor stadigvarande på annan ort och använder bostaden som övernattningslägenhet. Detta år har han varit här mycket litet, de senaste månaderna inte alls. Hyran har betalats mycket sent efter en massa påminnelser. Jag har fått kunskap om att han förlorat sitt jobb, efter att ha gjort sig skyldig till brottsliga gärningar i sitt anställningsförhållande. Dessutom vet jag att han har stora skulder både hos Kronofogden hos 2 banker. Han lever på stor fot och har många järn i elden. Han har i mail förklarat att han vill bo kvar och sagt att han skall betala. Men så icke. Nu det gått 19 dagar denna gång. Hur gör jag? Det hela känns väldigt olustigt. Han vet inte att jag har kunskap om hans brottsliga gärningar.

Hej! Jag sålde mitt hus i Februari. Då gjorde köparen en besiktning utan anmärkningar, men nu fick jag ett samtal ifrån honom där han anmärkte på bergvärmepumpen och att rören till den var feldimensionerad vilket gjort att pumpen åldrats mer än vad den ska, och han anser att det är ett dolt fel. Firman som installerade den är en stor firma/koncern och jag har mycket svårt att tro att de gjort fel installation. Men om det är feldimensionerade rör, vad gäller då? Borde inte det felet kunnat upptäckas av en fackman vid en fördjupad undersökning? Vi är inte ovänner så det finns en möjlighet till dialog.

I hörnet av min tomt finns gemensam infart sedan mycket länge. Vägsnutten är avtalsservitut och min tomt är tjänande. Grannen har sedan byggt nytt hus och fixat ny infart längre bort. I tomtgränsen har grannen sedan byggt en stenmur och sedan dess tår diverse hantverkarbilar, gäster och även grannen med sin bil med släp och lastar med jämna mellanrum. Grannen menar att han nu inte kan köra in på sin tomt just där, pga muren han byggt(!) Min tomt används därför som avlastningsplats och parkering för andra sen dess således. Det blockerar så att jag måste leta efter folk och be dem flytta bilarna för att komma ut och in till mitt hem. Han menar att ha t ex har rätt att stå på min infart med sitt släp och lasta/lossa en kort stund. Men andra hantverkare har tunga grejer och inte vill att de kör in på hans tomt och förstör den fina stenlagda tomten där och därför har rätt att blockera min infart. För mig är det här stor olägenhet men grannen menar att det här är helt i sin ordning. Har jag någon möjlighet att döda servitutet? Har såklart pratat med grannen och det har blivit bättre men känner att jag inte kommit helt i mål. Kan man både bygga igen sin infart så han inte kommer in till sig och samtidigt hävda att servitutet ska fortsätta gälla, under ovanstående förutsättningar? Grannen hade t ex med lätthet kunnat fixat en bra infart 10 meter från den förra. Hans nya andra infart ligger nedanför i sluttningen vilket gör den svår att använda till sånt han använder "min" till.

Vad innebär hyrköp?

Hej!

Jag hyr ut min bostadsrätt och kontraktet slutar gälla 31/12-19. Vi har kommit överens om 2 månaders uppsägnings för båda parter.

Min hyresgäst ville säga upp kontraktet 4 juni men ville bo kvar till 15 september vilket jag sa nej till och jag sa också upp kontraktet för att vara på säkra sidan.

Hon hänvisar nu till att hon har rätt att bo kvar i lägenheten i 3 månader.

Stämmer det eftersom vi har skrivit kontrakt på 2 månaders uppsägningstid? Slutar det gälla eftersom hon EGENTLIGEN har 3 månader? Vi har ju ändå skrivit på ett kontrakt för 2 månader.

Och eftersom hon bekräftade ja i skrift när jag frågade om hon sa upp kontraktet, har hon inte då 1 månads uppsägnings tid om man ska vara helt korrekt och frångå vårat första kontrakt?

Har jag rätt att få reducerad hyra under tiden min lägenhet renoveras och jag inte kan bo där?

Hej, jag och min man äger en tomt med 3 hus som är uthyrda med 3 månaders uppsägning till 3 olika personer. Nu vill vi ha tillbaka ena flygeln på fastigheten där det bor en person för att låta ett av våra barn hyra där. På senare sikt (1-5 år) tänker vi själva flytta in i det stora huset, och de som bor där vet om detta och vi håller en bra dialog. Nu till det hus vi själva vill ha. Hyresgästen flyttade in 15/4 2018.

Jag hade tänkt att säga upp henne redan i oktober, men då dog hennes pappa och jag avvaktade men den 6/1 tog jag ett samt med henne och meddelade att jag om ett år, dvs 1/1 2020 skulle vilja ha huset själv. Nu tänkte jag ta ett samtal med henne igen och undrar då vilka juridiska grunder jag har. Hon betalar hyran i tid.

Jag och min man bedriver inte näringsverksamhet med dessa hus.

Tacksam för svar.

Med vänlig hälsning

Hej.

Vi har ett företag som vi driver och vi hyr idag ett hus av en privatperson. Vårt hyresavtal reglerar en bestämd tidsperiod om 1 år. Inga uppsägningstider etc tas upp. Har vi möjlighet att avbryta hyresavtalet i förtid? Är det andra regler än om vi hade varit privatperson?

Hej, det är vanligt att hyresvärden, i alla fall i Stockholm, begär att man måste sälja sitt hus för att bli godkänd som hyresgäst hos dem. I vårt fall köpte vi ett fritidshus för 15 år sedan, som vi sedan dess bott permanent i. Vi har renoverat och byggt ut huset. Nu känner vi att vi vill flytta tillbaka till Stockholm igen, men gärna behålla huset, just som fritidshus. Har hyresvärden rätt att begära försäljning av detta? Vilka lagar är tillämpbara?

Mvh

Hej,

Har jag rätt att installera air condition i min villa bostadsrätt? Jag kommer inte att göra hål i väggen för att jag komma använda ventilationshålet och fästa utedelen i marken, vilket betyder att jag inte kommer göra förändringar.

Med vänliga hälsningar