Frågor & Svar

Hej, jag ska hyra ut min bostadsrätt i andrahand då jag ska arbeta utomlands i en tid. Jag har hittat en hyresgäst via airbnb som ska hyra hela perioden (fem månader). Nu säger min bostadsrättsförening nej med hänvisning till att airnb är "korttidsuthyrning att likna vid hotellverksamhet". Jag har förklarat att jag hyr ut till en och samma person under hela perioden och att jag valt att sköta uthyrningen genom airbnb då det innebär enklare administration av hyran samt viss trygghet i form av försäkringar men bostadsrättsföreningen står fast vid sitt beslut. De hänvisar till en dom från 2015 då en kvinna blev nekad i hyresnämnden då hon korttidsuthyrde via airbnb. (tror hade sex hyresgäster under en och samma månad).

Jag har nu ansökt till hyresnämnden men uthyrningen kommer att påbörjas innan deras beslut blir klart. Jag tycker att det verkar helt orimligt att jag kan bli nekad att hyra ut pga sättet jag valt att annonsera ut min lägenhet samt hur jag tar betalt. Vad tror ni, finns det någon risk att jag inte blir godkänd av hyresnämnden?

Kan man köpa mark i Sverige om man inte är en svensk medborgare?

Enligt mitt hyreskontrakt skall flyttstädning av hyresvärdens valda firma hyras in när man flyttar ut, på bekostnad av hyresgästen.

Är detta något som faktiskt har laglig grund?

Hej

Som hyresvärd har jag en fråga angående lokalhyresavtal. En hyresgäst har suttit i sin hyrda lokal i drygt tio år och hyresförhållandet har enligt avtalet under mer än de senaste fem åren förlängts med 12 månader i taget. Hyresvärden och hyresgästen är överens om att hyresförhållandet ska upphöra vid utgången av den nu gällande hyrestiden (det är mer än nio månader kvar). Är det möjligt att nedteckna en sådan överenskommelse om avflyttning och foga till hyresavtalet eller måste en formell uppsägning för avflyttning göras?

Hej! Jag skickade en skriftlig uppsägning av min hyresrätt med rekommenderad post, men brevet blev aldrig ens uthämtat. Jag har inte råd med eventuella dubbelhyror och vet inte vad jag ska göra. Skicka igen kanske?

Snälla hjälp mig :'c

Hej,

Ska sälja min fastighet. I köpekontraktet § 2 sägs det:

"§ 2 Villkor om lån Parterna är medvetna om möjligheten att ta in ett villkor i köpekontraktet att detta köp kan återgå om köparen inte ordnat sin finansiering av köpet senast en viss dag, exempelvis genom upptagande av lån och/eller försäljning av sin nuvarande bostad.

Köparen har godtagit att inte ta in ett sådant villkor. Köparen är medveten om att köpet därför inte kan återgå, även om köparen inte har sin finansiering klar på tillträdesdagen, och att utebliven betalning kan medföra att säljaren kan häva köpet och kräva skadestånd".

Min fråga lyder, är detta inte bakvänt? Är det inte säljaren, m.a.o. jag, som ska godkänna att ett köp inte kan återgå om ingen betalning sker? Jag vill ju definitivt tvärtom, m.a.o. att utebliven betalning medför att köpet återgår samt ev skadestånd ersätts för all besvär.

Eller hur ska detta tolkas?

Vet inte om programmet här tillåter att bifoga filer, men om så, önskar jag att ni tittar igenom att där inte finns andra fallgropar? Är det möjligt att ni snabbt kollar detta för mig? Men filerna får ni ju definitivt inte publicera här på nätet.

Hej! Jag skulle vilja anmäla en olovlig andrahandsuthyrning. Hur går jag tillväga? Det gäller en lägenhet i Stockholm, Hägersten.

Har precis köpt en lägenhet. När vi var på visning fanns en stor bokhylla som täckte en hel vägg från golv till tak. När vi nu fått tillgång till lägenheten visar det sig vara en dörr bakom vilket vi inte räknat med och köpt möbler som nu inte fungerar. På ritningen finns denna dörr inte med och vi har inte blivit informerade om detta av varken mäklare eller säljare. Kontaktar då mäklare men han hänvisar till att vi har undersökningsplikt. Vi kan väl inte bara anta att det är någon dörr bakom och undersöka detta då hela väggen var täckt och ingen dörr framgick vid ritningarna. Har jag någon möjlighet till ersättning för detta? Tacksam för svar!

Hej, är det okej om man betalar köpeskillingen och har tillträde den 2019-11-29 istället på vad som står på kontraktet den 2010-12-01. Kan det uppstå problem vid tvist?.

Blir det svårt att sälja bostadsrätten om jag saknar mitt avtal i original?. Kvittens kommer ges på köpeskillingen, kan detta användas som bevis för ägande?. Kvittens på handpenning kommer inte ges fast det står att jag ska få ett i avtalet.

Jag trodde det aldrig skulle bli såhära i en bostadsaffär.

Hej, vår fastighet blev 1992 av kommunen utsatt för expropriation, efter en mycket lång och tråkig procedur i ca 10 år. Vi blev av med hälften av med ca 2.000kvm av vår gräsmatta, kommunen skulle bygga en radhuslänga med ca 7 lägenheter för pensionärer. De skulle om de så ville kunna gå över gatan till ett av kommunens ålderdomshem för att äta. Vi påpekade att det var lämpligare att bygga på andra sidan ålderdomshemmet för att slippa gå över gatan, som är livligt trafikerad. Detta passade naturligtvis inte kommunen, men i slutet av 1980-talet byggdes det bakom hemmet, som som vi förgäves föreslagit. Trots detta skulle expropriationen genomföras, då ärendet kommit så långt. Idag, har det fortfarande inte hänt något i vår trädgård, jag sköter marken som om det vore vår, men kan ju inte använda den till något, då jag inte vet när de vill åt den. Marken kommer inte att användas till det de fått expropriationstillstånd för, då de ju byggt på andra sidan. Har någonstans läst om att marken inom rimlig tid inte användes till det man fått tillstånd för, skall vi kunna få ersättning enl dagens värde på marken. Kan detta vara riktigt? Mycket tacksam för svar.