Frågor & Svar

Hej,

Vad menas med begreppet dolt fel gällande både lös och fast egendom?

Hej! Jag står för närvarande på ett förstahandskontrakt av en hyresrätt i Stockholm. I dagarna vann jag en budgivning av en bostadsrätt i samma kommun. Min fråga är: kan jag stå på två kontrakt samtidigt?

Hejsan.

Jag har en son på 16 år med diagnos Adhd och autism. Vi bor i hyresrätt i radhuslängor med egn tomt. Han har inte samma synsätt och tänk som några andra har. Han är aldrig otrevlig o ställer aldrig till med bråk. Grannarna har från första stund ogillat att utomstående flyttat in o har haft agg till oss på ett eller annat sätt. Så fort min son gör något så ska det ringas ner till värden och gnällas o många gånger har han fått skulden för något som han inte gjort. Han spelar musik som alla andra runt i området ,men denna gång spelade han högre o lite längre men kl var inte merän 19.30 på kvällen o vara bara en kort stund 10 min , men på den tiden har då någon ring securitas dem kom men innan dem kom var där tyst. Hyresvärden vill sätta en varning för detta kan dem göra det. Saken är att tydligen får vi inte röra oss i vårt eget hem förrän någon gnäller men grannarna bredvid kan bete sig precis hur som helst. Ska jag också börja klaga på grannarna fast jag inte är en sån person som stör mig på lilla minsta. Vad ska jag göra. Har ett barn som inte förstår den vanliga normerna han ser vad andra grannar gör o tycker det är konstigt att dem inte får klagomål o vara vi . Är sjukt rädd att förlora kontraktet för jag har ett barn som inte riktigt förstår allvaret o gör bara som alla sina andra grannar gör o ser inget konstigt i det.

Hej! Vi hyr ut en fastighet vi har på våran tomt. Hyresgästen har de senaste två månaderna varit sen med sin betalning och vi har fått tjatat. Det står i hyresgästens kontrakt att hyra och el ska vara betalda senast den 25te varje månad vilket inte efterföljts. Brevlådan töms så sällan att den är så överfull att brevbäraren lägger hyresgästens post i våran låda. Nu undrar vi självklart om vi får säga upp hyresgästen och vad som gäller?

Hej, jag ska hyra ut min bostadsrätt i andrahand då jag ska arbeta utomlands i en tid. Jag har hittat en hyresgäst via airbnb som ska hyra hela perioden (fem månader). Nu säger min bostadsrättsförening nej med hänvisning till att airnb är "korttidsuthyrning att likna vid hotellverksamhet". Jag har förklarat att jag hyr ut till en och samma person under hela perioden och att jag valt att sköta uthyrningen genom airbnb då det innebär enklare administration av hyran samt viss trygghet i form av försäkringar men bostadsrättsföreningen står fast vid sitt beslut. De hänvisar till en dom från 2015 då en kvinna blev nekad i hyresnämnden då hon korttidsuthyrde via airbnb. (tror hade sex hyresgäster under en och samma månad).

Jag har nu ansökt till hyresnämnden men uthyrningen kommer att påbörjas innan deras beslut blir klart. Jag tycker att det verkar helt orimligt att jag kan bli nekad att hyra ut pga sättet jag valt att annonsera ut min lägenhet samt hur jag tar betalt. Vad tror ni, finns det någon risk att jag inte blir godkänd av hyresnämnden?

Kan man köpa mark i Sverige om man inte är en svensk medborgare?

Enligt mitt hyreskontrakt skall flyttstädning av hyresvärdens valda firma hyras in när man flyttar ut, på bekostnad av hyresgästen.

Är detta något som faktiskt har laglig grund?

Hej

Som hyresvärd har jag en fråga angående lokalhyresavtal. En hyresgäst har suttit i sin hyrda lokal i drygt tio år och hyresförhållandet har enligt avtalet under mer än de senaste fem åren förlängts med 12 månader i taget. Hyresvärden och hyresgästen är överens om att hyresförhållandet ska upphöra vid utgången av den nu gällande hyrestiden (det är mer än nio månader kvar). Är det möjligt att nedteckna en sådan överenskommelse om avflyttning och foga till hyresavtalet eller måste en formell uppsägning för avflyttning göras?

Hej! Jag skickade en skriftlig uppsägning av min hyresrätt med rekommenderad post, men brevet blev aldrig ens uthämtat. Jag har inte råd med eventuella dubbelhyror och vet inte vad jag ska göra. Skicka igen kanske?

Snälla hjälp mig :'c

Hej,

Ska sälja min fastighet. I köpekontraktet § 2 sägs det:

"§ 2 Villkor om lån Parterna är medvetna om möjligheten att ta in ett villkor i köpekontraktet att detta köp kan återgå om köparen inte ordnat sin finansiering av köpet senast en viss dag, exempelvis genom upptagande av lån och/eller försäljning av sin nuvarande bostad.

Köparen har godtagit att inte ta in ett sådant villkor. Köparen är medveten om att köpet därför inte kan återgå, även om köparen inte har sin finansiering klar på tillträdesdagen, och att utebliven betalning kan medföra att säljaren kan häva köpet och kräva skadestånd".

Min fråga lyder, är detta inte bakvänt? Är det inte säljaren, m.a.o. jag, som ska godkänna att ett köp inte kan återgå om ingen betalning sker? Jag vill ju definitivt tvärtom, m.a.o. att utebliven betalning medför att köpet återgår samt ev skadestånd ersätts för all besvär.

Eller hur ska detta tolkas?

Vet inte om programmet här tillåter att bifoga filer, men om så, önskar jag att ni tittar igenom att där inte finns andra fallgropar? Är det möjligt att ni snabbt kollar detta för mig? Men filerna får ni ju definitivt inte publicera här på nätet.