Frågor & Svar

Hej. Vi har precis sålt vårt hus och köparen tyckte vi skulle lämna kvar vår lösa stege. Det sitter en fast stege på taget för sotning av skorsten men vi hade även en lös stege som vi har använt till väldigt mycket mer än just sotning, vi beskär träd och trimmar häck med den. Vi tycker jordabalken är rätt svår att förstå. Vi anser att den lösa stegen är vår men hon vill ha den. Vad är egentligen rätt? Vi får ingen hjälp av vår mäklare som tycker vi borde lösa detta själva

Hej!

Hoppas att få rådgivning av er då en god vän till mig tipsade om er.

Hade ett hus som jag anlitat ett byggföretag att byta tak i 2016

Huset såldes kort efter det och besiktat innan försäljningen via anticemix.

Nu köparen kontaktade mig pga upptäckt fel i tak konstruktion som led till att det läcker inomhus och har orsakad fuktskada i badrummet i nedre våningen.

Köparen har gjort reklamation på mig att det är ett dolt fel.

Frågan är; är det så? kan sånt räknas som dolt fel?

Jag försökte att nå bygg företaget då det finns garanti på arbetet och hittade att det företaget gick i konkurs i april 2018.

Vill veta vad som gäller nu? tagit kontakt med hallå konsument och de hänvisade mig till juridisk hjälp.

Köparen vill att jag står för alla kostnader på arbetet?

Är jag skyldig till det trotts att det är inte mitt fel?

Om jag vägrar att gå på det som dolt fel vad kan det hända?

Tack på förhand!

Hej,

Vi äger en affärslokal, bostadsrätt. Sedan många år tillbaka hyr vi i andra hand ut en del av lokalerna till

en annan näringsidkare. Detta upplägg är godkänt av Brf.

Nu vill vår hyresgäst hyra ut en del av sin lokal till ytterligare en person för näringsverksamhet vissa dagar

i veckan. En tredje hands uthyrning.

Vad gäller? Är detta möjligt och vem ska i så fall godkänna en sådan uthyrning mer än vi som äger bostadsrätten?

Tolkar jag detta korrekt,

3 § privatuthyrningslagen 1 st, "Hyresavtalet gäller för obestämd tid, om inte en bestämd hyrestid avtalas. Om hyresavtalet gäller för obestämd tid, ska det sägas upp för att upphöra att gälla. Ett avtal som ingås för bestämd tid upphör att gälla vid hyrestidens slut. Ett sådant avtal får även sägas upp till upphörande före denna tidpunkt."

Betyder det att uthyrning av bostad som hamnar under denna lag alltid kan sägas upp i "förtid" såvida uppsägningstiden iaktas?

Jag äger en fastighet där det bedrivs caféverksamhet, nu ska ägaren till caféet sälja. Har jag som hyresvärd rätt att vara med och bestämma vem min nästa hyresgäst blir?

Har jag rätt att låta mitt barnbarn nyttja min hyresrätt helt eller delvis utan hv:s tillåtelse ?

Hej! Vi bor i en hyresrätt och nyligen blev det ett stopp i avloppet (toan) Hyresvärden sa då att det skulle läggas på hyran och att vi skulle stå för betalningen. Stämmer det att vi ska betala för detta? Är det inte så att fastigheten äger rören, så att säga? Tacksam för svar

Hej. Vi har en kvinnlig hyresgäst med två barn 13 och 16 år i vårt hus som med stor sannolikhet kommer att vägra att flytta. Vi har ett avtal som stipulerar exakt 12 månader. Vi har för god ordnings skull skrivit ett uppsägningsavtal gemensamt undertecknat 3 månader innan avtalets upphörande. Skälet till att hon kommer vägra att flytta är att hon helt enkelt inte har några pengar och kan inte ens flytta någon annanstans.

1. Kan vi "slänga ut" henne och byta lås? Det är faktiskt vårt hus. Hon har inget som överhuvudtaget styrker hennes rätt att stanna i huset.

2. Om nej. Vad händer om vi gör det och hon ringer polisen?

3. Kan vi stänga av el/värme etc? Vad händer om vi gör det? Vad kan vårat straff bli? Hur lång tid tar den processen?

4. Om hon mot förmodan har rätt att stanna tills kronofogden har avhyst henne... Hur är den processen? Hur lång tid tar det som bäst/värst?

Kan vi göra något för att skynda på den processen?

Hej! Min hyresgäster vill inte lämna lägenhet. Lovar att flytta och sista dagen säger att hon hittade inte ett andra ställe. Vad ska man göra? Hon vill inte kommunicera med mig. Svarar inte på telefon, öppnar inte dörren.

Jag har bott i min lägenhet i drygt två år och har under den tiden haft en hel del problem. Under första året fick jag en vattenläcka där kommunikationen mellan mig och hyresvärden fungerade dåligt. Jag fick ingen information om hur arbetet gick trots att jag upprepade gånger besökte hyreskontoret och frågade. En annan gång hade problem med en persienn som var trasig. Då bokade min hyresvärd en person som skulle åtgärda problemet utan att meddela mig först. När personen skulle byta persienn var jag ovetandes om att han skulle komma och låg och sov när han knackade på.

Under åren har ventilationen i min lägenhet upprepade gånger slutat fungera. Det gäller både in- och utluften. Problemet har åtgärdats olika fort, men det dröjer ofta bara ett par månader innan den slutar fungera igen. Det senaste året har den slutat fungera ca 4-5 gånger. Det påverkar min hälsa då luften blir dålig och jag får svårt att andas ordentligt.

Finns det någon möjlighet för mig att få hyresavdrag för problemen jag haft?