Frågor & Svar
Störningar i boendet, vad kan jag som granne göra?
Störande företagsverksamhet stör hyresgäst från kl 6:30 - 7:50 må - sö genom att kraftigt slå igen bildörren när de parkerar sina bilar (6st) på innegården eller nedanför gatan strax utanför den men snett precis utanför hyresgästens sovrumsfönster samt prata i väldigt hög samtalston, slå igen ytterdörren till verksamheten (som är direkt under sovrummet) kraftigt, tala i hög samtalston, ofta skrika, och föra buller inomhus, t.ex. flytta möbler, slå emot något som uppger ett plonkljud så att hyresgästen väcks varje morgon.
Byte av lägenhet tillåtet?
Hej!
Jag har ett hyreskontrakt på en lägenhet, ett förstahandskontrakt. Det finns ett speciellt tillägg i avtalet som får mig att undra om jag har rätt att få göra ett lägenhetsbyte. Alltså att byta min hyresrätt mot en annan hyresrätt. Exakt såhär står det i tillägget: "Hyrestid och uppsägningstid: från och med 2020-03-15 till 2022-04-30. Uppsägning ska ske skriftligen minst 3 kalendermånader före hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning övergår hyrestiden till att gälla tills vidare med ovan angiven uppsägningstid". Min fråga är alltså om jag kan byta min hyresrätt mot en annan hyresrätt, jag känner förstås redan till att det är vissa särskilda regler som gäller för att bytet ska kunna genomföras.
Ha det gott!
Hur omvandlas en industrifastighet till fritidshus?
Hej!
Jag har en fastighet som är klassad för "småindustriändamål, test av marin utrustning". Fastigheten ligger utanför planlagt område och alla fastigheter i närheten är fritidshus. Det är mer än 100 m till närmaste grannar. Fastigheten består av ett båthus (32 kvm) samt ett mindre hus (24 kvm) med personal/kontorsrum. Ingen industriell prägel finns i övrigt på området. Strandskyddsdispens finns.
Eftersom ingen industiell verksamhet har bedrivits senaste åren har jag varit i kontakt med kommunen angående ändring från industri till fritidshus. Har fått meddelande om att detta inte kan medges. På min fråga om anledningen fick jag svaret: "Som vi ser det är det en fråga för Lantmäteriet." Lantmäteriet i sin tur hänvisar till Skattemyndigheterna.
Mina frågor: Till vilken instans ska jag vända mig? Bör det inte vara till kommunen? Vilka giltiga skäl kan kommunen ha att inte medge denna ändring?
Nedsättning av hyra p.g.a ej färdigt skick vid tillträde
Hej! Har flyttat in i nybyggd hyresrätt som skulle ha stor uteplats i trätrall med insynsskydd på fram och baksida. Kontrakt från 1/3, inflytt 28/2 men uteplatser och entré är ännu idag 8/4 ej på plats, det är tillplattat grus och jord bara och sen ligger det en brädhög på uppfarten. Har varit i kontakt med hyresvärden ett par gånger men inte fått något datum när det beräknas vara klart eller ens sätta igång. Nu senast bett dem att antingen fixa till det eller göra avdrag på hyran tills det är klart men fick då svaret att jag skulle vara glad att jag fick nycklarna fredag 28/2 och inte måndag 2/3. Har jag rätt till nedsatt hyra? Det känns ju som jag betalar för en produkt som endast delvis levererats. Mvh
Kostnadsansvarets fördelning vid uppkomna skador i en bostadsrätt och rätten för innehavaren av en sådan att få ta del av styrelseprotokoll, vad gäller?
Jag har en bostadsrätt som jag köpte för tolv år sedan. I min lägenhet vetter två av rummen mot husets hela kortsida mot norr. Nu har det uppstått mögel- och fuktskador i hörnen mot norrväggen. Skadorna är inte omfattande. Jag har på tolv år aldrig sett skymten av någon mögelbildning. För ca två år sedan bytte föreningen . värmesystem och sedan dess har jag upplevt att det känts mycket kyligare och fuktigare i lägenheten jämfört med tidigare. Jag misstänker att mögelbildningen beror på att det nya värmesystemet gjort att det blivit kallare i lägenheten.Föreningen anlitade en expert. I sitt utlåtande skriver han bl a att som åtgärdsförslag ska ett försök med höjd inomhustemperatur göras och att för att få bort påväxten bör man tvätta ner och troligtvis borde man måla om delar av väggen.3 april blev jag uppringd av föreningens styrelseordförande som meddelade mig att styrelsen beslutat att jag skulle stå för reparationskostnaderna.Jag undrar varför jag inte fått se styrelsebeslutet. Är det justerat? Hur ser beslutsunderlaget ut? Jag vet att föreningens medlemmar inte ska ha tillgång till styrelsemötesprotokollen. Men den biten som berör mitt ärende borde jag väl få ta del av? Om jag betalar reparationskostnaderna har jag inte då medgett att jag brustit i underhållning av min bostad och att föreningen är helt utan skuld. Avslutningsvis kan jag tala om att jag är 75 år och att det kändes som om styrelsen ville köra över den gamla tanten.