Frågor & Svar

Hej, angående andrahandsuthyrning av bostadsrätt så behöver man skäl för uthyrning. Om jag anger skäl: boende vid pension. Jag är 30 år idag, kommer detta godkännas i nämnden?

Hej!

Jag är egenföretagere och hyr ett kontor. I hyreskontrakt står det att: Uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst 3 månader före den avtalade hyrestidens utgång. I annat fall är kontraktet för varje gång förlängt med 1 år.

(Jag skrev på kontraktet 2018-12-15 till och med 2019-06-14, darefter skulle den förlängas automatiskt med 1 år)

Jag önskar att säga upp mitt kontrakt som går utt den 20-06-14, har jag fortfarande rätt att säga upp den med 3 månaders uppsägning eller är jag bunden 1 år framåt?

Kontraktet jag skrev på var mellan mig och företag som sen sålde lokalen till ett annat företagt. Jag skrev ingen kontrakt med den nya ägaren. Är kontraktet är fortfarande gilltig?

Tack på förhand,

Ingår spabad utomhus i begreppet fast egendom eller kan säljaren behålla der?

Hallå Lawline!

Vi har officialservitut på en liten väg till vår fastighet som in och utfartsväg.

Vägen är en fin liten gräsväg och vi har även en andra adress till vår fastighet genom den infarten.

Det är bara vår fastighet som har detta servitut.

Vad som bekymrar oss mycket nu, är att vår granne planerar att höja sin mark och bygga ett Attefallshus och en pool.

Vi misstänker att han tänker använda vår "lillväg" till att transportera jord och byggmaterial med tunga fordon. Vägen är inte jättebred så några större lastbilar fungerar inte. Om så blir så fallet så kommer vi ha ett konstant åkande med tyngre fordon precis förbi vår uteplats och sovrum. Naturligtvis kommer den fina gräsvägen att bli förstörd.

Har vi någon rätt att förbjuda honom att använda vägen för detta ändamål. Det står i servitutet att vi får använda vägen som in och utfartsväg och vi blir då förhindrade att göra detta.

Vad skall vi göra om vi märker att detta blir fallet. Ett jättebekymmer för oss och vi hoppas på ett "bra" svar från er.

Hej.

Vår bostadsrättsförening, som är en äkta förening, har fattat beslut om att köpa en bostadsrätt som en medlem ska sälja, den ska fortsättningsvis vara bostadsrätt och inte göras om till hyresrätt.

Detta för att kunna utföra stambyte och andra åtgärder/reparationer utan att behöva besväret och kostnaden med att ordna ersättningsbostad och flytt av bohag mm.

Föreningen har för avsikt att sälja bostadsrätten efter våra åtgärder, men åtgärderna kommer troligen att utföras först under kommande vinter.

Min fråga är om det finns några begränsningar, lagar, som styr hur länge föreningen får vara ägare av denna bostadsrätt?

Jag äger en brf sen ett halvår tillbaka men är inte skriven på adressen. Hade tänkt sälja den men vill hyra ut ca 6 mån. Nu har jag fått avslag då jag varken är skriven eller bor på adressen. Förstår inte riktigt då jag är ägare. Vad ska jag göra?

Jag har en brygga som är byggd på en servitutsrätt. Bryggan har funnits i snart 50 år, och allt har fungerat fint. Nu har det kommit en ny ägare till den tjänande fastigheten.

Bryggan är gammal och behöver renoveras.

Den nya ägaren vill ta över rätten att renovera bryggan och säga att den renoverade bryggan är hans.

Han ska bygga en flotte, med aktersnurra, och ha den vid bryggan.

I vårt servitut står det "Anlägga och begagna båtplats ( mindre brygga) samt taga nödig gångväg till båtplatsen".

Den nya ägaren vill att vi ska ha vår båt på en mycket sämre plats, en flytbrygga, där det är grunt och dyigt.

Vi får dock vara på "hans nya brygga", men inte ha båt där.

Det här känns inre bra för oss,

Kan den nye ägaren ta över vårt renoveringsobjekt?

Vem är ägare till bryggan?

Hej.

Jag har blivit erbjuden att köpa en fastighet av en kvinna.

Hon köpte fastigheten för 20 år sedan och står som ensam ägare.

Hon var på den tiden tillsammans med en kille varpå förhållandet tog slut inom ett år.

Han fick bo kvar mot att han betalade avgiften för lånet mm.

Han flyttade ut från fastigheten efter 1 år ca och har hyrt ut huset åt olika människor genom åren.

Ägarinnan har inte brytt sig så mkt då lånet har betalats hela tiden.

Nu vill hon inte stå som ägare längre och jag har fått frågan om att köpa det.

Hur ska jag gå till väga för att få nuvarande hyresgäster att flytta så jag kan köpa huset?

Med vänlig hälsning,

Hej!

Min mamma köpte för några år sedan en bostadsrätt ensam. Efter ett tag träffade hon en man som sedan flyttade in.

Vår mamma har haft alkoholproblem och nu utvecklat demens. Hon och hennes sambo har nu bestämt sig för att gå isär pga att dom inte drar jämt längre.

Enligt mamma har hon ttidigare skrivit över halva lägenheten på honom utan att ha fått nån ekonomisk ersättning. Hon har även betalt för renoveringar mm.

Nu har hon ändrat sig och vill inte han står på lägenheten och får nån del av den i försäljningen, men går det att ändra?

Tacksam för svar.

Hej! Läser för tillfället Fastighetsrätt och har fastnat vid två frågor som jag blir väldigt osäker på!

Vid bostadrättsköp, när räknas jag som ägare av bostaden? Är det när köpekontraktet är undertecknat?

Och samma fråga vid fastighetsköp, när räknas man som en ägare? Är det när man blir lagfaren? Finns det lagrum på detta?