Frågor & Svar

Hej!

Jag bor i bostadsrätt och började i höstas störas rejält av min granne. En äldre herre som bott granne med mig i alla år men hans fysiska status har kraftigt försämrats och det har gått så långt att jag nu störs i princip dygnet runt då han är väldigt aktiv. Han går numera med väldigt tunga steg och använder en käpp som han stöter i golvet vid varje fotsteg för att hålla balansen. Han kan inte ta ett steg utan att det dånar in till mig. Dessutom är han nu nästan döv och har TV:n på väldigt hög volym. Hans motorik, balans och känsla för kraft/ljud har försämrats rejält vilket är väldigt tragiskt och jag känner för honom, men jag står inte ut längre. Det är väldigt stressande och tärande att inte kunna varva ner på kvällarna och inte kunna somna när man vill samt att dessutom bli väckt minst tre gånger varje natt när han går upp på toaletten. Jag får ingen återhämtning efter jobbet och sover dåligt. Jag mår fysiskt dåligt av det.

Han är svår att prata med men tänker lyfta det till styrelsen. Jag tycker situationen är tråkig och svår eftersom han inte kan hjälpa detta. Så jag undrar vad jag som medlem i föreningen har för rättigheter i detta läge? Vilken hjälp kan jag kräva av styrelsen och vilket ansvar har min granne i detta?

Jag vet att hemtjänsten kan erbjuda honom rollator för inomhusbruk samt hörselslinga till TV:n. Detta skulle göra stor skillnad. Kan jag kräva att han accepterar denna förändring? Måste han inte flytta annars?

Tack på förhand!

Hälsningar Mats

Hej jag undrar funderar lite på riktlinjer för hyra

som inneboende i en villa. Bor en person där. Villan är på 130 kvadratmeter, jag får hyra 2 rum cirka 45 kvadratmeter boyta för min del. Har tillgång till egen toalett & dusch, gemensamt kök & tvättstuga. Vad är ett rimligt pris att betala då? Eller är det hyresvärden som bestämmer det helt och hållet? Har sökt på Google & Socialstyrelsen efter riktlinjer men inte fått några. Vore tacksam om man kunde få något svar.

Hej!

Jag har en bostadsrätt som jag vill hyra ut i andra hand. Hur mycket får man ta ut i hyra utifrån lagarna?

Jag har en hyra på 3100kr plus ränta och amortering på ca 3500kr vardera, utöver det en elkostnad på ca 200kr/mån. Min fasta månadskostnad blir då 10300kr. Får jag hyra ut min lägenhet för 12 000kr för att tjäna lite extra? Eller max 10300kr eller mindre tom? Vad är det som gäller?

Måste jag som hyresvärd tillhandahålla tvättmedel, toapapper till arbetande, 23-åring som hyr ett rum i villan?

Hej!

Vi har köpt en bostadsrätt och fick nycklarna förra veckan. Vi har inte flyttat in än, men under en vecka har vi målat om vissa av rummen och har upptäckt att det luktar cigarettrök i bland annat köket. Det känns ganska tydligt nu, men var inget som kändes på visningen.

Räknas detta som ett dolt fel? Vad tycker ni att vi kan göra?

Jag sålde min del av fritidsfastigheter till min syster för 10 år sedan med förbehållet att jag och mina två barn skulle få nyttja stället varannan midsommar och varannan påsk och en vecka på sommaren. Min syster har nu " sålt stället till sina söner som inte låter oss vara där. Är inte detta kontraktsbrott? Måste inte de nya köparna rätta sig efter det förbehåll/ servitut som skrivits in? Vi fick inte veta något om försäljning.

Hej!

Jag och min sambo ska köpa en lägenhet, där Bara jag kommer stå på lånen men vi delar på insatsen (85% är mina och 15% är min sambos).

Kan vi ändå lägga in ägandeprocenten i köpekontraktet med mäklaren? Eller ska jag stå som ensam egen ägare?

Med vänlig hälsning,

Hej!

Den 1/6-2020 flyttade en hyresgäst in i vår uthyrningsdel i vår villa som vi hyr ut privat. Det är den enda bostaden vi hyr ut. Avtalet sträcker sig från 2020-06-01 till 2021-06-01.

Hyresgästen har ännu inte betalat någon hyra eller deposition. Både hyran för juni och juli är förfallna, depositionen skulle vara inbetald innan inflytt. Den 21:a juni hörde vi av oss till honom via sms och skrev att lägenheten är förverkad om hyran inte inbetalats senast en vecka efter inflytt och att vi kommer behöva starta en vräkningsprocess. I sms:et informerade vi även om att hyran behöver vara inbetald inom tre veckor för att vräkningen ska undvikas.

Kan vi använda sms:et när vi informerar socialnämnden i kommunen om vräkningen samt Kronofogden eller är det inte giltigt i den formen? Behöver det vara ett skriftligt papper, behöver det signeras av båda? Hur går en sådan här vräkningsprocess till?

Vi undrar också om det blir fel om vi säger upp honom med tre månaders uppsägningstid omgående, trots att vi samtidigt har startat en vräkningsprocess. Vi vill inte att han bor kvar under hela avtalstiden även om han betalar. Hyresavtalet fastställer en uppsägningstid från vår sida på tre månader. I vilken form behöver den uppsägningen då vara? Räcker det med sms eller behövs ett dokument som han och vi skriver under?

Samt, vad har vi för rättigheter att stänga av el och internet som innebär kostnader för oss varje månad, är inkluderat i hans hyra men som vi ju inte fått betalt för?

Hej där ! !

Jag har en fråga, jag har hyrt ett rum och vill renovera det. Gör det lämpligt för mitt yrke. Frågan är vilka rättigheter jag har som hyresgäst utan att be om fastigheter. Om du renoverar utan att känna till fastigheterna kommer du att bli böter?

Hej

Jag äger en villa som jag hyr ut.

Nya hyresgäster flyttade in i februari och sedan dess ligger hyresgästen redan efter med två månadshyror, dessa har vi avtalt att hon kan betala ner inom ett år, förutsatt att hyrorna nu kommer in fortlöpande.

Men nu kan hon heller inte betala för juli- något jag inte kan acceptera- så vad kan jag göra i denna situation?

Tack för hjälpen!