Frågor & Svar

Hej

Jag hyr ut en lokal till xxxxxxxx Livs AB (******-****) och nu har de haft ett inbrottsförsök. I samband med det så blev deras entrédörr skadad och behöver repareras alternativt bytas ut.

Det skedde runt 20 juni. Eftersom vi i kontraktet har med en klausul "Yttre åverkan" där det står att hyresgästen ansvarar för skador som uppstår på dörrar å fönster till lokalen har jag inte funderat så mycket på det. Jag bad dem bara att se till att skadan blev åtgärdad snarast.

Nu säger de att de inte tänker göra det utan att det är mitt ansvar! Det är därför jag vänder mig till Er för Ni bör ju ha den här typen av ärenden ganska ofta. Min inställning är att det här är hyresgästens ansvar.

Utdrag ur kontrakt:

Yttre åverkan

☐Hyresvärden ☒Hyresgästen

ansvarar för skador som uppstått till följd av åverkan på entré- och andra dörrar eller portar som leder till eller från lokalen samt till lokalen tillhörande fönster, skyltfönster och skyltar. Ansvaret omfattar i samtliga fall även karmar, bågar och foder.

Vilka skyldigheter har en privat hyresvärd ? (Gäller uthyrning av ett hus i obrukbart skick)

En hyresgäst i en hyresrätt har lämnat skador efter sig som inte kan anses vara normalt slitage. Samma hyresgäst betalade depositionsavgift vid inflyttningen.

Min fråga: Kan jag "kvitta" depositionen mot skadan, dvs inte betala tillbaka densamma?

Hej,

En bekant har varit sambo i en bostadsrätt och pojkvännen har nu kastat ut henne från deras gemensamma lägenhet då han träffat en annan. Han vägrar sälja deras lägenhet och han vill inte ta över hennes del av banklånet. Vad ska man göra för att komma ur detta? Som man förstår så vill inte vår bekant stå och ha ett lån på en lägenhet som hon inte får bo i. Hon vill bara lägga allt detta bakom sig och starta ett nytt liv.

Kan man tvinga honom att ta över hennes lånedel? Kan man få igenom en tvångsförsäljning av lägenheten?

Tacksam för Er hjälp.

Får jag som ensamstående första handskontraktinnehavare avs lgh om 2 rok ha två vuxna (ett gift par ) med nyfött barn

som inneboende?

hej jag har sagt upp mitt hyreskontrakt i dialog med min hyresvärd både på mejl och på sms fr.o.m. 30/6-2020 nu består hyresvärden att han har fått min uppsägning den 2/7-2020. Och att uppsägningen löper ut mellan augusti 2020 till och med oktober 2020. Jag har både mejl och sms bevis att de är skickade den 30/6_2020 det jag undrar vem har rätt, jag tycker att det är inte ok? vem har rätt?

Ska sälja vår fastighet, som består av tomt med en gammal dalslansstuga i mycket dåligt skick på. Försäljningspris är 110.000 kronor. Behöver vi gå till banken för att skriva köpekontrakt och köpebrev eller kan vi göra det själva?

Mvh

Hej jag har tänkt att köpa en hyresfastighet med 9 stycken lägenheter i. I nuläget är samtliga lägenheter uthyrda. Då vi bor i en villa idag som vi skall sälja för att få kontantinsatsen till hyresfastigheten blir vi vid tillträdesdagen också bostadslösa och vill då själva bo i en av de lägenheter i hyresfastigheten. Kan man i samband med köpet av fastigheten säga upp kontraktet för en hyresgäst och själva ta den lägenheten?

Hej,

När jag flyttade in till min nya sambo, så skrev han över hälften av sitt hus på mig, via ett gåvobrev, för att undvika skatt. Jag tog över ett huslån samt gav kontanter och betalde i verkligheten marknadsvärde för "gåvan". Min sambo flyttade ut efter bara 12 månader, varvid jag köpte resterande 50% av fastigheten, via regelrätt köpeavtal.

Kan jag på något sätt ogiltigförklara gåvoavtalet och hur gör jag det?

Tacksam för vägledning.

Yoyo

Vad gäller jag hyr privat på kontraktet står tre månaders uppsägning kontraktet skrevs för åtta år sen. Vad gäller har jag rätt att flytta ut med en månads uppsägning om jag vill?