Frågor & Svar

Hej,

Jag hyr en bostadrätt.

Det är andrahandsuthyrning, bostadsrätt.

Hyresperioden är från 1 maj 2019 till 30 april 2020, sedan dess har jag fortsätt att bo här.

Uppsägningstiden är enligt kontrakten 2 månader.

Jag sa upp lägenheten den 15e juni och ville flyta ut den 15e aug. Men hon insisterar att jag bör betala hela augusti ut även om jag inte bor där.

Har jag inte som hyresgäst enligt lagen 1 månads uppsägningstid? Eller är det 2 månader som gäller? Skulle jag kunna flytta ut lagligt även den 31a juli?

Vad kan jag göra?

Snälla hjälp mig, min hysresvärd är väldigt girig, känner mig hjälplös framför henne.

Mvh

Hej,

Jag har sålt en lägenhet som är nyrenoverad. Köparen har nu hittat flera fel och begär att jag åtgärdar felen eller att han tar det vidare. Jag har sagt att jag kan åtgärda felen som jag anser som dolda fel. Dom flesta av felen han har upptäckt tycker jag är synliga fel som borde synas vid en visning. Exempel på några av felen är att avstängningsventil till tvättmaskin sitter bakom tvättmaskinen så den är inte lätt att komma åt, rören i badrummet är lite böjda,2 eluttag fungerar inte, Kan ni hjälpa mig med att säga vilka av felen är dolda och vilka är synliga.

Jag kan skicka över pdf filen han skickade med bilder på saker som är fel.

Hej! Jag bor i en uthyrningsdel med egen separat ytterdörr, litet kök och badrum men som tillhör en bostadsrätt( lägenhet) där hyresvärden bor. Kallas det då att jag är inneboende i en bostadsrätt eller något annat?

Min andra fråga är vad som gäller vid uppsägning av stället, jag har skrivit på avtal om att det är 3 månaders uppsägningstid men har hört och läst från många att jag har rätt till en månads uppsägningstid då det är till fördel för mig som hyresgäst. Vad är det exakt som gäller? Vill ni även bifoga enligt vilken lag det gäller? Tack på förhand!

Får vi skaffa husdjur i vår hyreslägenhet trots att det står i kontrakten att vi inte får? Lägenheten är inte anpassad till allergiker, så enligt lag borde vi väl få det? Men det är privata hyresvärdar och därför undrar jag om de följer andra lagar som säger annat?

Felaktiga rördragningar

Hej vid badrumsrenovering av badrummet i vårt hus vi köpte sep 2019 framkom det att rörarbetet vid senaste renovering som genomförts inte är fackmäsdigt utförd och att man istället för att byta rör hackat hål i orginalröret från 1942 och tryckt in ett annat rör där. Detta felaktiga arbete har lett till att avföring och urin läckt i hela golvet och alla rör även runtomkring var helt förstörda och behövde bytas. Kan och bör vi kräva ersättning på kostnaden som blev 110 000 kr utöver själva badrumsrenovering. Tack på förhand

Vilken skydd har säljare av stugan

När den säljs i befintlig skick

Hej, vi bor i ett samfällighetsområde i parhus med friköpt tomt. Det går en väg runt samfälligheten där man får köra fram men självklart inte parkera på samfällighetens väg på grund av att eventuella utryckningsfordon ska kunna komma fram. Nu till min fråga. Kan samfällighetens styrelse förbjuda mig att parkera på min tomt om det innebär in och utfart från samfällighetens väg?

När måste jag betala deposition och en månadshyra? Är det den dagen jag skriver på avtal eller den dagen jag flyttar in?

Min mor gav mig som gåva ett fritidshus som var uppdelat på två platser.

i det västra läget finns en gammal redskapsbod som lotsverket lät installera för underhåll av sjömärken, s.k. prickar.

Boden står på plintar, därmed fast egendom?

Mina föräldrar arrenderade marken när lotsplatsen lades ned 1960. Kommunen tog över den s.k. "prickebodstomten" samt som hade samma fastighetsbeteckning.

Mor fick köpa loss "prickebodstomten" av kommunen samt föra över dess mark till fastigheten.

Inget papperskontrakt upprättades av äganderätten till min broder.

Brodern vill nu föra över äganderätten av boden till sin son.

Äger han boden "av hävd"? Läst att så kan det vara.

Enligt en mäklare menar han att boden tillhör fastigheten 1:26 enligt jordabalken och det har jag nästan förstått i ett av edra svar på en liknande fråga.

Men jag har ingen tanke på att köra bort honom.

Jag tänkte att man skulle kunna upprätta ett hyreskontrakt löpande på fem år, med ömsesidig uppsägning på tre månader. samt att hyrestagaren har underhållsskyldighet.

Finns det fastställt hyresmax. i kronor per kvm. och mark?

När jag avlider lär väl boden följa med vid en eventuell försäljning?

Får en bostadsrättsförening ta ut förseningsavgift när hyran är försenad?

Jag betalade hyran till min bostadsrättsförening 8 dagar försent, fyra dagar efter att jag betalat in hyran fick jag en förseningsavgift á 300 kr. Föreningen menar att det vid ett årsmöte är bestämt att om hyran är mer än 5 dagar sen ska en förseningsavgift tas ut. När jag läser på t.ex. konsumenternas.se så står det att företag inte har rätt att ta ut förseningsavgift för privatpersoner. Vad gäller?