Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt30/05/2023

Vilket skick får en lägenhet tillhandahållas i? När ska en hyresvärd genomföra sedvanlig reparation?

Hej! Hyr en lägenhet i första hand av en privat hyresvärd/firma. I lägenheten finns det en balkongdörr som han har täckt med gardiner framför pga att det drar så mycket från den speciellt vintertid, samt så har det tidigare kastats en sten genom fönstret på den men de har tejpats igen. Fönstrena är också i dåligt skick och håller kanske högst 4-5år till i nuvarande skick men drar också mycket från dom. Finns det något regelverk gällande detta?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt30/05/2023

Kan jag ge bort min bostadsrätt i gåva? Kan bostadsrättsföreningen beslut om uthyrning i andra hand?

Hej! Jag kommer ärva en bostadsrätt från min avlidna mor och jag är enda arvingen. Min fråga är nu om jag kan ge bort lägenheten som en gåva? Vilka avgifter ska betalas då? Vad händer då med skatten? Jag undrar även om det är ä helt och hållet upp till bostadsrättsföreningen att besluta om jag kan hyra ut i andra hand? Dom säger nämligen nej till det. Mvh

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt30/05/2023

Saknas skriftligt avtal och den utflyttade hyresgästen vägrar betala, vad ska jag göra?

Hej! Jag har haft en inneboende i en stuga på tomten, pga olika anledningar upprättades inget kontrakt förrän efter två veckor och samma dagdet skulle undertecknas flyttade personen tillbaka till sin hemstad. Ägodelarna var kvar i stugan tillsvidare. Personen informerades om hyra både via sms och muntligt, vilket godkändes utan protester. Nu är sakerna hämtade, men trots löfte vägrar hen nu betala hyran. Vad gör jag?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt28/05/2023

Ska hyresgästen eller hyresvärden stå för skador i lägenhet?

Hej! Jag hyr i första hand en studentlägenhet och har studentförsäkring via ett försäkringsbolag. Min fråga är: Om lägenheten skulle brinna upp eller om vattenskada skulle råka ske kommer jag då behöva betala eller är det hyresvärden som står för detta? Läste något om en ny lag att hyresvärden ska ordna ny bostad om den nuvarande brinner upp eller liknande, stämmer detta?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt28/05/2023

Vilka förändringar får en hyresgäst genomföra?

jag hyr ut mitt hus hyresvarden flyttar och har gjort stora andringa inne i huset utan min vetskap vad galler Patrik

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt28/05/2023

Vad kan man göra om ens granne röker utomhus, vilket innebär en störning?

Hej! Jag har en granne som regelbundet röker hasch (eller något liknande) på sin balkong som når till vår balkong. Grannen bor på bottenvåningen och vi bor två våningar ovanför. Det blir jobbigt när man på sommaren vill njuta av sin egna balkong och måste stå ut med lukten som ibland kommer in i vår lägenhet genom ventilationen, öppet fönster etc. Vi har kontaktat vår hyresvärd som meddelade oss att de inte kan göra något åt det i och med att grannen får röka på sin balkong (vi meddelade att det rörde sig om droger och inte vanliga cigarretter...). Är det sant att de inte kan göra något åt det? Tänker då i jordabalken 12 kap. 25 § ska hyresgästen (grannen) se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Det tyder då att hyresvärden visst kan göra något? Kan man göra något åt det?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt28/05/2023

Vem får vara styrelseordförande i en bostadsrättsförening?

Hej, vi har en person som kandiderar till ordförande för styrelsen på stämman. - personen bor inte i föreningen och äger ingen bostadsrätt men har tidigare bott i föreningen och suttit i styrelsen. - personen har blivit dömd i tingsrätten att återbetala närmare 10 miljoner till ett företag. Domen överklagades och ledde senare till en förlikning. Detta var i början på 2000-talet Är denna person kvalificerad att väljas till ordförande i bostadsrättsföreningen?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal27/05/2023

Gemensam hyra av lägenhet

Hej jag och min flickvän ska flytta ihop i en lägenhet hur ska vi betala hyran? Ska hon betala halva hyran till mig och sedan betalar jag hela hyran till hyresvärden eller kan vi båda betala halva hyran till hyresvärden?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal27/05/2023

När föreligger ett rättsligt bindande avtal och kan man avtala om längre uppsägningstid i ett bostadsrättshyresavtal?

Hej. Jag flyttade ihop med en vän. Vi hade ett muntligt avtal att vi skulle bo ihop i minst 6 månader och vill man efter det flytta så sätter vi inte varandra i skiten och så är det 3 kalendermånaders uppsägningstid efter det oavsett. Men nu drog hon bara för att hon inte har råd att betala sin del av boendekostnaderna. Vad kan jag göra? Jag har vittnen till detta avtalet. Min mamma står som borgenär och jag har inte råd att betala hyran själv utan min vän.

FASTIGHETSRÄTT Fastighet26/05/2023

Får man avverka grannes träd om de växer in på din tomt?

Hej! Vår granne har en stor fullvuxen tall på tomtgränsen. Trädet växer snett in över på vår tomt och skräpar ner otroligt mycket. Det är dessutom svårt att plantera nåt i närheten eftersom tallen tar all näring. Grannen vill inte ta bort tallen. Visst har vi väl rätt att ta bort det som växer in över till oss (typ halva kronan)? Såg detta svar som liknade min fråga men arboristen vill att vi dubbelkollar. Jag tolkar ert svar här att man får ta bort så länge man har förberett grannen på det? https://lawline.se/answers/min-grannes-trad-vaxer-in-pa-min-tomt-vad-ar-denne-skyldig-att-gora Tack!

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.