Frågor & Svar
Störande grannar i Hyresrätt
Jag har under en längre tid haft problem med störande grannar. Sju dar i veckan,alla tider på dygnet. Har vid åtskilliga gånger påvisat detta för min hyresvärd men ingenting händer. Får inte sova på nätterna,även dagtid är det stökigt. Hur går jag tillväga med detta problem? Jag mår så dåligt över att aldrig få lugn och ro. Hyresvärden har lovat att ta tag i problemet men gör det inte. Detta har pågått i åtta månader och tar inte slut. Vad kan jag göra för att få hjälp?
Fråga om skälig hyra (skäligt tillägg för möblering) vid andrahandsuthyrning
Hej!
Vi hyr en lägenhet i andra hand som är möblerad. Det är dock gränsfall om den är helt möblerad. Köksutrustning, matbord, stolar. balkongmöbler, soffbord och sängkläder bland annat saknas (det är en trea). Förstahandshyresgästen har lagt på 15% för möblerna och det blir totalt mellan 15 - 20 tusen kronor på året vi bor här. Möblerna är inte i så fint skick och vi tror att de pengarna kommer att överstiga möblernas faktiska (sälj-)värde. Vår hyresvärd hävdar att han har rätt att ta 15% eftersom skicket på möblerna inte har någon betydelse.
Jag har läst från tidigare frågor att det inte finns några strikta definitioner för vad fullt möblerad lägenhet innebär. Men om det innebär att hyresgästen inte ska behöva ta med egna möbler eller hushållsartiklar, så är den definitivt inte fullt möblerad.
Min fråga är: Måste påslaget för möbler vara skäligt i förhållande till möblernas värde/skick? Och om man betalar för mycket, är det sannolikt att man blir kompenserad i ett sånt här fall?
Fråga om en hyresvärd kan uppsäga ett tidsbestämt hyresavtal i förtid (med beaktande av gällande uppsägningstid)
Hej!
Jag och min familj hyr en villa, vi bor här med vår dotter på 10 år.
Vi skrev ett tillsvidarekontrakt i sept. 2019, innan vi skrev på kontraktet blev vi bjudna till ägaren för ett möte så de liksom kunde lära känna oss, och höra om våra planer, vi sa det var viktigt att kontraktet var tillsvidare, och att vi ville bo kvar 3-5 år. Ägarna tyckte det lätt bra då de ville hyra ut på långtid. Och vi måste tänka på vår dotter och hennes skolgång. Så vi blev eniga om allt, men självklart på tillsvidarekontraktet skrev vi 3 månaders uppsägning.
Sen nu den 28 jan kom ägaren hem till oss och sa de vill sälja huset, så de ville jag skulle skriva under på en uppsägning 3 månaders. Vi har skött om huset bra, vi har betalt hyran varje månad 16 000 kr. nu 16 500 kr. efter årsskiftet. Där har inte varit några somhelst problem. De har även nu i dec 2020 varit på en inspektion av huset, där de såg att vi verkligen har skött om huset bra, de hade inga klagomål, tvärtemot de berömde oss, för hur rent och vilka fina möbler vi hade köpt för att passa in i huset.
Så vi har alltså bara bott här i 16 månader, och vi sa visserligen muntligt att vi skulle hyra i 3-5 år.
Får hyresvärden verkligen göra så ?
Kan styrelsen för en bostadsrättsförening neka andrahandsuthyrning till min dotter?
Hej, kan styrelsen för en bostadsrättsförening neka andrahandsuthyrning till min dotter. Jag äger lägenheten och vill hyra ut den till min dotter. Jag betalar hyran och dottern betalar hyran till mig. Jag tar ansvar att dottern sköter sig. Vänligen Lena
Är privatuthyrningslagen tvingande eller dispositiv?
Hej!
Jag har nyligen sagt upp mitt hyresavtal vilket innefattar en del av en privat villa. Hyresvärden hyr ut två bostäder i villan och bor själv i resterande del av huset. Jag har läst att lagen om uthyrning av privat bostad och vet att det för den första upplåtelsen gäller en uppsägningstid på en månad (trots att kontraktet säger tre). Mitt och den andra hyresgästens kontrakt började gälla från och med samma dag och jag undrar vad som gäller i detta fall, räknas båda som först eller ingen, dvs gäller en eller tre månaders uppsägningstid i mitt fall?
Tack på förhand!