Frågor & Svar

Fuktskada i lägenhet

I samband med ommöblering upptäckte jag fuktskada på väggarna i mitt sovrum. Tapeten missfärgad, bokhyllor färgat av sig, fukten förorsakat stora fläckar på tapeten. Fukt/vatten även skadat delar av golvparketten. Efter besiktning auktoriserad kontrollant upprättades skaderapport: "Orsaken till fuktskadan är enligt vår bedömning att det förekommer bristfälligheter i ventilationen. Väggytskicket avlägsnas inom erforderlig omfattning på rödmarkerade väggar. Parkettgolv avlägsnas i erforderlig omfattning. Behörig fackman bör se över samt förbättra ventilationen. Efter utrivning ny fuktkontroll för att säkerställa utbredningen." Lägenheten är en bostadsrättslägenhet.

Av mitt försäkringsbolag får jag följande besked: "Vår bedömning är nu färdig /../ du får inte ersättning för den anmälda skadan /.../ beror på bristfällig ventilation." Vid samtal med handläggare får jag en logisk motivering till detta beslut: Det är bostadsrättsföreningens ansvar att genomföra obligatoriska regelbundna ventilationskontroller av fastigheten. De fuktskador som har uppstått i lägenheten har uppkommit som en följd av bristfällig ventilation och, som en konsekvens av detta, kondensation.

Då är min fråga: vem bär då ansvaret för att sanerings- och renoveringsarbete kan påbörjas och genomföras? Att skadorna uppkommit ligger ju helt utanför min kontroll och beror ej på min oaktsamhet. Eller görs jag likväl till ansvarig för fuktskadorna på ytskiktet, golv och tapeter?

Hej

Vi har köpt en fastighet med friskrivningsklausul på grund av detta fick vi huset billigt

Jag har jobbat i byggbranchen sen 1993 och ansåg att fastigheten hade dom brister i våtrum o kök som man kan vänta sig av ett äldre hus

Sen berättar ägaren som hon även uppger i försäljningsargumenten att taket är bytt

Dock för 16 år sedan men det är ju ingen ålder på ett tak med betongpannor

Till problemet : Vi rev av lite av taket för att vi skulle förlänga taket lite i sidled och då märkte vi att nästan all svall var rutten

Vad gäller ?

Hej!

Har en fråga gällande vatten- och avloppsanslutning till det kommunala och där det har skett en miss av entreprenören som växlat mellan kopplingarna felaktigt. Anslutningen till kommunala vatten och avloppet skedde för över 12 år sedan och huset har bytt ägare sedan 1,5 år och kommunen uppdagade detta för några månader sedan och kräver åtgärd snarast, på vem tillfaller detta då säljarna inte hade någon aning om detta tidigare?

En servitutsfråga

Önskar svar på om markägaren har rätt att ställa maskiner bebygga eller hindra framkomlighet på vårt servitutsområde, jag förstår att markägaren har rätt att beträda området, fanns en grind han har nyckel till.

Servitutet är ett avtal tecknat 93-01-28 nr 93/2481 omfattar 200kvm mark och 100kvm vatten (8x25m)

servitut med ritningbilaga där marken och vattnet,är inritad hela servitutet har staket runt om.

Nye markägaren har rivit staketet som stod inom de 8 x 25 metrarna anser att han gör vad han vill med marken eftersom den är hans.

Fråga vilka rättigheter har markägaren?

Hej, hyr en industrilokal sedan 3,5 år tillbaka. I nov 2020 blev jag uppsagd pgra. att fastigheten skulle säljas, inget hyreskontrakt är skrivet eller undertecknat.

Gäller besittningsrätten?

Hej.

Vi arrenderar en tomt där vi har vår sommarstuga.

Snart ska vatten och avlopp dras in och jag vet att det är vi som får stå för kostnaden för detta.

Min fråga är : när vi inte arrenderar längre får vi ersättning från jordägaren för de summor man lagt ner på tomten?

Har läst överallt men inte hittat något svar.

Känns inte rimligt att vi ska bekosta sådant och sen att jordägaren ska få ta över utan att ge någon ersättning.

Tacksam för svar.

Mvh

Hej min hyresvärd vill säga upp min parkeringsplats trots att jag har handikappintyg utfärdat av kommunen. har hyrt samma plats i 17 år och det skulle bli avsevärt svårare för mig att hitta p-plats på gatan! har inte hyresvärd skyldighet att tillhandahålla en handikapp plats åt mig?jag bor i ett hyrehus som omfattar 9 st lgh mvh

När Olle skulle sälja sitt hus lät han en mäklare sälja villan. Allt var frid och fröjd och han fick ett riktigt bra pris för huset. Ett år senare kontaktar köparen Olle med ett klagomål. Köparen har vid en renovering av badrummet upptäckt fukt och mögel bakom kaklet.

"Jag visste inget om det," säger Olle. "Badrummet renoverades några år innan jag flyttade in, men jag har aldrig haft några problem med det. Det är inte något jag kan ansvara för."

Vem ska ansvara för badrummet?

Hej! Min syster har precis mottagit nycklarna till hennes nya hyreslägenhet och har i samband med detta för första gången sett lägenheten i verkligheten. Lägenheten var allt annat än städad och när hon nämnde detta för de närvarande representanterna från hyresvärden skrattade de åt henne. De anser inte att hon har rätt att klaga när hon får nycklarna två dagar tidigare än vad som står på kontraktet. Vad är det egentligen som gäller i denna situation? Vad kan min syster göra?

Hej!

Vi har för en dryg vecka sedan skrivit på ett köpekontrakt på ett hus/en fastighet. Nu har vi blivit kontaktade av säljarna att dom har blivit kallade av tingsrätten till ett sammanträde gällande överklagan av bygglov. Bygglovet gäller marken nedanför vår och bebyggelse på denna mark sänker vårt fastighetsvärde kraftigt, då vi förlorar vår sjöutsikt.

Varken säljarna eller mäklaren påtalade inte detta pågående ärende trots förfrågan från vår sida kring om det finns planer på att bygga på marken ner mot sjön. Säljarna och mäklaren menade att det inte kommer ske någon bebyggelse då marken är så kallad bruksmark.

Finns det något i ett köpekontrakt eller annat sätt som vi kan använda oss av då vi inte blivit delgivna rätt information samt betalat ett för högt pris om det skulle bli bebyggelse på marken.

Hälsningar