Frågor & Svar
Kan man avgå som styrelseledamot när som helst?
Jag valdes in som styrelseledamot i min brf i juni detta år, men skulle nu vilja gå ur. Jag har insett att detta åtagande inte lämpar sig för mig i livet just nu. Allt som rör styrelsearbetet gör mig väldigt stressad.
Jag har förstått att en styrelsemedlem kan avgå när som helst och att styrelsen inte kan motsätta sig detta, men när är egentligen lämpligt/olämpligt att gå ur? Vad är praxis eller socialt ok? Bör jag vänta till nästa stämma?
Tack på förhand!
Vårdplikt för hyresgäst vid hyra av bostadsrätt
Haft min bostadsrätt uthyrd möblerad under ett år, den tid föreningen godkände, nu när jag fick lägenheten åter i min besittning var den ostädad, så mycket märken i parketten, handfatet i badrummet har ett skav, toasits sprucken, ser ut som vinfläckar på matta och vägg. marmorbordet är så flammigt, täcken söndertvättade, tv stativ trasigt, glas, strykbräda en sittpuff, två matstolar är så flammiga och missfärgade, matbordet har tappt färg, byrå i sovrummet hade också tappat färg, ser ut som glas som stått ovanpå och att kondens bildat mm
Allt var så skitigt, tallrikar glas i skåpen, var så äckliga, kylen frysen, sofftyget, madrasskydd i sängen mm Hur går jag vidare nu, depositionen på 15 000 kr kommer inte räcka att åtgärda allt detta. Helt förtvivlad.
Säljarens skadeståndsansvar vid köp av fastighet och försenat tillträde - Vad gäller?
Jag har sålt ett kedjehus men blev ej klar pga gick in i "väggen pga av mycket på jobbet samtidigt".
Vid tillträde 25 okt tog jag in 3 snickare och färdigställde det mesta på 3 dagar.
Dock återstår mindre småjobb som borde bli klara denna vecka.
Köparna tycket att jag ska betala kompensation på 50-70tkr kr för troligtvis lite påhittade kostnader osv.
Jag borde ev begära in kvitton osv?
Jag har funderat på ca 20tkr för ca 1 vecka sent tillträde.
Finns det något praxis?
Hur ska man tänka?
Vad gäller vid oenighet mellan hyresvärden och lokalhyresgästen avseende hyresnivån?
Hej!
Jag har tidigare fått ett utförligt svar från er ang hur en marknadshyra ska beräknas för de lokaler vi hyr för vår ena skolenhet inom Naturbruk Väst AB, se ert svar på frågan nedan!
"Bör en jämförelse göras med hyran för andra liknande objekt när hyresnivån för en lokal ska bestämmas?
2021-08-29 i HYRESAVTAL "
Nu har hyresvärden bekostat en hyresutredning gjord av ett företag som heter Newsec, se nedan:
"Newsec Advice har på uppdrag av Richard Johansson genomfört en hyresutredning rörande
hyresobjektet Nunntorp 1:18 i Vänersborgs kommun ,oktober 2021"
Vi anser att man begått stora misstag i sin utredning genom att ex jämföra med dyrare studentbostäder och andra lokaler i Västsverige , men inte ex med de övriga elevinternat som finns vid alla de övriga fem naturbruksgymnasierna i Västra Götaland. Det är helt givet att de enklare elevrummen som finns vid vårt internat, i en lantlig miljö och med alternativhyra = noll, enligt Newsec, inte kan jämföras med dyrare lokaler ex i Göteborg, Uddevalla eller Trollhättan!
På vår fråga varför man inte agerat som hyreslagen föreskriver; jämför med så lika lokaler som möjligt ang standard, läge, användningsområde osv får vi svaret att man "inte hittat några internat vid naturbruksgymnasier i Västra Götaland...",
Man föreslår nu 1 000 kr/kvm för dessa enkla internatrum, samtidigt som vi vet att våra närmaste konkurrenters kvmpris ligger på 500 kr eller lägre.
Vad är er bedömning och hur kan vi agera?
Granne sågar ner träd som stör
En markägare har varit på vår tomt och sågat ned ca 20 st träd.
Vi har inte godkänt detta och har polisanmält det också. Nu vill jag söker ersättning för mina träd - hur ska jag göra? Blankett från kommun? Anlita en advokat? Eller?
Jag är förbannad, eftersom dom har gjort det utan anledning annat än grenar var ett problem för deras maskiner.
Markägare säger att vi inte underhåller men de får ju bare såga ned grenar som stör dem, korrekt?
Tacksam för svar
Kan vattenläcka åberopas som dolt fel?
Min syster köpte ett sommarhus sommaren 2018 , i samband med köpet gjordes en besiktning. Där framkom några små grejer men inget stort.
Pga Corona blev det ju av förståeliga orsaker färre besök vid huset. På tidig vår 2021 åkte syster dit och mötes av ett hus med en massiv vattenskada . Huset har hela tiden haft underhållsvärme.
Efter att fackmän varit där osv visade det sig att vattenskadan kom från ett stängt rör i taket där det tidigare gått ett rör upp till övervåningen.
Alltså inget som kunnat upptäckas vid besiktningen inför köpet.
Syster har försäkring men blir ändå en stor summa över som hon måste betala plus att hon inte kunnat nyttja huset på hela sommaren.
Visst borde detta räknas som dolt fel? Eller anses man kunna gissa sig till att det kan bli en vattenläcka då huset är byggt på 50-talet?
Hur kan hon gå till väga ? Min syster har sjukersättning så skulle ju vara tråkigt om hon skulle vara tvungen behöva sälja huset för att kunna betala för allt jobb.
Vad ska du som hyresvärd göra om din hyresgäst har sagt upp hyresavtalet och vägrar betala hyra för de resterande två månaderna av uppsägningstiden vid tidig utflyttning?
Jag hyr ut en bostad vid sidan av vår villa. Avflyttande hyresgäst med tre mån uppsägningstid flyttar efter en mån efter sin uppsägn o vägrar betala ytterligare två mån hyra - vad kan man göra åt det.?.