Frågor & Svar

Hej.

Jag har haft problem med en väldigt högljudd granne. Jag pratade med föreningen och dom bad mig skriva logg om när störningarna skedde och bad mig säkerställa vilken granne ljudet kom ifrån genom att ställa mig i trapphuset och lyssna när störningarna skedde (eftersom det går att höra genom dörrarna), detta började jag göra. Jag har även loggat ljudnivåerna med dedikerad decibelmätare där det oftast legat på 78 dBC men hela vägen upp till 107 dBC, Störningarna sker vanligtvis dagtid men med jämna mellanrum nattetid.

Dock så har grannen sett mig ställa mig i trappan i trapphuset och har hotat mig. Skrikit nedlåtande och homofobiska skällsord, tryckt snus på min dörr flera gånger, sparkat på min dörr och gett mig varning om att det kommer hända mig saker. Grannen har ett grovt kriminellt förflutet och blivit fälld för vapenbrott, knivbrott, olaga hot, doping brott och narkotikabrott.

Min förening har däremot ignorerat mina mail (tog nästan 3 månader väntan innan jag fick något mer svar) och när jag till slut fick svar så säger dom att jag bara är en känslig person och inte har någon anledning att klaga på ljudnivån. Dom påstår att grannens hotfulla beteenden är ett personligt problem och att dom inte tänker lägga sig i det.

Kan en förening strunta i att svara mail om störningar så lång tid? Kan dom även ignorera när en granne hotar och trakasserar en annan granne?

Bor ihop med mor ca 7 år ,jag är sjuk har en ovanlig sjukdom som det ej finns botemedel till men sjukdomen är ej dödlig men gör mig handikapp,kan jag få ta över lägenheten menar överlåtelse om mor dör,jag har skulder.

Hur länge får man spela musik på en lördag, vi bor i ett hus?

"Frågor gällande regler för servitut för avlopp och vatten"

Vi bor i en fastighet som är den tjänande

Och 15 meter ifrån ligger den härskande fastigheten.

Kan ett servitut vara utformat med texten "den gemensamma brunnen och det gemensamma avloppet" d.v.s som att vi äger det ihop.

Hej

Jag undrar om hyresvärden får höja hyran och inte har meddelat hyresgästen innan?

Hur långt innan ska hyresvärden ha sagt till/ meddelat hyresgästen om innan höjningen?

Tacksam för svar

Hej, Jag har anmält en granne för att han höjt sin tomtmark (direkt mot min) med 95-100 cm och kört med tunga maskiner så att den gamla, ursprungliga stenmuren från 1940-talet på tomtgränsen raserades och min garagevägg (garaget byggt med souterrängdel) började spricka och stenar lossnade. När vi sa till grannen att åtgärda skadorna och återställa muren, missförstod (?) han oss och grävde helt sonika bort stenmuren och satte dit betongelement som han sedan göt på med betong. Vi fick en bunkerliknande mur på 175 cm mot oss, istället för en fin gammal stenmur på 80 cm. Grannen hade varken sökt marklov eller bygglov för stödmuren. Byggnadskontoret ignorerade markhöjningen och tillät grannen i efterhand komma in med bygglov för ny stödmur, som grannen motiverade med att regnvatten från hängrännan från mitt lilla garage förstört stenmuren och att jag hade bett honom byta ut den. Han fick bygglovet godkänt, utan att vi fick möjlighet att lämna vår synpunkt på det, trots att vi blivit lovade det och i tillsynsärendet konstaterades att allt som gjorts "inte hade vållat mig någon olägenhet". Efter mitt överklagande av både bygglovsärendet och tillsynsärendet till länsstyrelsen har nu båda besluten rivits upp och återhänvisats till byggnadskontoret för ny handläggning. Vi har kontaktat de nya handläggarna och bett att få träffa dem, de säger att de har allt material och att ett möte inte tillför något. Vi misstänker vänskapskorruption då grannen är byggare o kommunanställd. Vad gör vi?

Hej, bor i Hyresrätt. Fick ny kyl och frys (2016) men efter 2 år (2018) så började våra frysboxar i plast gå sönder, dåvarande fastighetsvärd tyckte inte att vi var vållande och att vi skulle få nya, som vi aldrig fick. Detta var muntligt.Nu har de gått ännu mer sönder (vilket vi inte tycker är konstigt, då vi använt söndriga lådor under ca 3 års tid).Kontaktade och felanmälde både våren 2021 och dec 2021. Nu tycker man att vi har vållat detta själva och erbjuder att vi betalar 50% av kostnaden för nya (ca 1500kr för vår del). Vi antyder på dålig kvalité då det är 3 frysboxar, 2 grönsakslådor och 2 hyllor som är sönder. Det ska enligt oss inte gå att göra sönder de så pass mycket (nästintill oanvändbara) när man använder kyl/frys som vanligt bruk.Vi avfrostar även frys regelbundet och sköter kyl/frys sin man bör.

Vad gäller i en sådan här fråga?

Mvh

Efter att ha uttryckt mitt missnöje till min hyresvärd mot att jag fick höra av en granne(!) att vår hyresvärd hade beträtt min bostad utan varken min vetskap eller samtycke så fick jag följande svar:

"Av erfarenhet vet vi att om det blir ett stopp i en bostad på (fastighetens namn) så kan vi behöva gå in i bostaden bredvid om den har ett gemensamt avlopp. Detta måste vi göra om vi inte löser problemet i bostaden med stopp. Bostäderna ovanför går på samma avloppsstam som din och grannens. Löser vi inte stoppet innebär det att de ovanför får stopp och en översvämning kan bli ett faktum. I ett sådant fall har vi lägenheten/lägenheterna ovanför som också kan få översvämning och sen rinner det nedåt. I detta ärende är det ett akut fel som kan bli värre och vi ser oss då tvingade att gå in i andra bostäder. Är hyresgästerna inte hemma så ringer vi och skickar sms. Att vänta 1h eller mer kan få förödande konsekvenser i form av saneringar, omflyttningar, onödiga kostnader och en massa extraarbeten, både för kund och för oss.

I detta fallet som jag förklarat, ser jag inte att vi hade annat val än att gå in i din bostad för att undvika eventuella skador i fastigheten."

Jag är av uppfattningen att en hypotetisk risk för ex.vis. översvämning inte är anledning nog till att beträda en hyresgästs bostad utan tillåtelse. Hyresvärden kunde anvisat grannar till annan toa tills stoppet var avvärjt, istället för att bryta sig in i min bostad. Hur ser lagen ut?

Hej!

Om jag väljer att hyra ut min hyresrätt i andra hand utan samtycke från värden... men till samma kostnad som jag betalar varje månad 7500. Det är väl inget brott, sen om jag väljer att krydda på hyran och lägger till 5000 säger vi så är det straffbart. Är jag rätt ute?

hur lång tid gäller ett skriftligt avtal om köp av fast egendom utan inskrivning