Frågor & Svar

Byte av hyresrätt. Ena parten kräver pengar svart emellan. Andra parten betalar ( behöver verkligen byta.

Vem begår brott, den som tar emot eller den som ger svarta pengar?

Hej!

Äger en bostadsrätt sedan 20 år där två vuxna barn bott i tur och ordning men nu flyttat ut. Jag vill fortsätta ha kvar bostadsrätten som dubbelboende och använda den som bostad på deltid, ca 1-2 dygn per vecka. Föreningen kräver att jag skriver mig i bostaden, men jag bor merparten i min andra bostad, varför detta skulle vara olagligt.

Har jag rätt bo kvar även om stadgarna säger att jag skall vara skriven och bo kontinuerligt i den? Eller kan de kasta ut mig?

Vad jag förstår förbjuder bostadsrättslagen inte dubbelboende. Kan en förenings stadgar övertrumfa lagen?

Vad kan jag göra för att behålla bostaden om styrelsen nekar mig fortsatt boende? Har hävd någon betydelse, att jag skött mig exemplariskt i så många år? Att bostaden bara är 21 kvm, lämpar sig för dubbelboende. Att den när jag köpte den uppgavs vara möjlig förvärva som jur.person? Att stadgeändringar skett sedan jag köpte den? Att ordföranden i styrelsen meddelat att han vill köpa min lägenhet till sin dotter, finns således möjligt jäv.

Jag kommer starta ett bolag pga mitt arbete, skulle det vara möjligt att bolaget köper bostaden, men måste då godkännas av föreningen antar jag. Kan begränsningar göras ex att uthyrning ej är tillåten som skulle göra denna lösning mer attraktiv för föreningen?

Jag vill verkligen göra allt jag kan för att behålla bostaden som har högt praktiskt och emotionellt värde för mig och min familj.

Mycket tacksam för svar,

Med vänlig hälsning,

Styrelse i bostadsrättsförening sänker hyresintäkterna till föreningen och därmed sänker hyres utgiften för sig själv. Är detta jäv?

Hej,

Jag vill börja med att tacka er för att ni finns och kan ge oss konkreta svar, ni är guld värda allihop!

Jag har ett förstahandskontrakt för en hyresrätt som nu har varit uthyrd i snart ett år och nu när utflytt börjar närma sig, så uppstår några frågetecken. Jag har enligt jordabalken kapitel 12 § 7 st. 1 och 2 läst mig till att utflytt skall ske 12.00 (om inte annat står på kontrakt eller avtalats givetvis) det datum kontraktet löper ut, men första helgfria dag om detta datum infaller på en helgdag. I mitt fall löper deras kontrakt ut den 31 Dec 2021 vilket då betyder att första helgfria dag är måndagen den 3e januari 2022 - min fråga är bara gäller detta även när det bara är en andrahandsuthyrning mellan två privatpersoner och inte mellan en kommunal hyresvärd gentemot en hyresgäst. Jag har givetvis medgivande och påskrivet kontrakt via min hyresvärd, men gäller samma paragraf för den som hyr i andrahand och kan de kräva att bo kvar längre än överenskommet datum?

Tack på förhand!

Hej.

Jag har haft problem med en väldigt högljudd granne. Jag pratade med föreningen och dom bad mig skriva logg om när störningarna skedde och bad mig säkerställa vilken granne ljudet kom ifrån genom att ställa mig i trapphuset och lyssna när störningarna skedde (eftersom det går att höra genom dörrarna), detta började jag göra. Jag har även loggat ljudnivåerna med dedikerad decibelmätare där det oftast legat på 78 dBC men hela vägen upp till 107 dBC, Störningarna sker vanligtvis dagtid men med jämna mellanrum nattetid.

Dock så har grannen sett mig ställa mig i trappan i trapphuset och har hotat mig. Skrikit nedlåtande och homofobiska skällsord, tryckt snus på min dörr flera gånger, sparkat på min dörr och gett mig varning om att det kommer hända mig saker. Grannen har ett grovt kriminellt förflutet och blivit fälld för vapenbrott, knivbrott, olaga hot, doping brott och narkotikabrott.

Min förening har däremot ignorerat mina mail (tog nästan 3 månader väntan innan jag fick något mer svar) och när jag till slut fick svar så säger dom att jag bara är en känslig person och inte har någon anledning att klaga på ljudnivån. Dom påstår att grannens hotfulla beteenden är ett personligt problem och att dom inte tänker lägga sig i det.

Kan en förening strunta i att svara mail om störningar så lång tid? Kan dom även ignorera när en granne hotar och trakasserar en annan granne?

Bor ihop med mor ca 7 år ,jag är sjuk har en ovanlig sjukdom som det ej finns botemedel till men sjukdomen är ej dödlig men gör mig handikapp,kan jag få ta över lägenheten menar överlåtelse om mor dör,jag har skulder.

Hur länge får man spela musik på en lördag, vi bor i ett hus?

"Frågor gällande regler för servitut för avlopp och vatten"

Vi bor i en fastighet som är den tjänande

Och 15 meter ifrån ligger den härskande fastigheten.

Kan ett servitut vara utformat med texten "den gemensamma brunnen och det gemensamma avloppet" d.v.s som att vi äger det ihop.

Hej

Jag undrar om hyresvärden får höja hyran och inte har meddelat hyresgästen innan?

Hur långt innan ska hyresvärden ha sagt till/ meddelat hyresgästen om innan höjningen?

Tacksam för svar

Hej, Jag har anmält en granne för att han höjt sin tomtmark (direkt mot min) med 95-100 cm och kört med tunga maskiner så att den gamla, ursprungliga stenmuren från 1940-talet på tomtgränsen raserades och min garagevägg (garaget byggt med souterrängdel) började spricka och stenar lossnade. När vi sa till grannen att åtgärda skadorna och återställa muren, missförstod (?) han oss och grävde helt sonika bort stenmuren och satte dit betongelement som han sedan göt på med betong. Vi fick en bunkerliknande mur på 175 cm mot oss, istället för en fin gammal stenmur på 80 cm. Grannen hade varken sökt marklov eller bygglov för stödmuren. Byggnadskontoret ignorerade markhöjningen och tillät grannen i efterhand komma in med bygglov för ny stödmur, som grannen motiverade med att regnvatten från hängrännan från mitt lilla garage förstört stenmuren och att jag hade bett honom byta ut den. Han fick bygglovet godkänt, utan att vi fick möjlighet att lämna vår synpunkt på det, trots att vi blivit lovade det och i tillsynsärendet konstaterades att allt som gjorts "inte hade vållat mig någon olägenhet". Efter mitt överklagande av både bygglovsärendet och tillsynsärendet till länsstyrelsen har nu båda besluten rivits upp och återhänvisats till byggnadskontoret för ny handläggning. Vi har kontaktat de nya handläggarna och bett att få träffa dem, de säger att de har allt material och att ett möte inte tillför något. Vi misstänker vänskapskorruption då grannen är byggare o kommunanställd. Vad gör vi?