Frågor & Svar

Hej Jag har en fråga angående ett avslutat andrahands kontrakt. Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand och nu har kontraktet gått ut (hyrestiden) och i kontraktet står det att vi båda har tre mån. uppsägningstid, men ingen av oss (jag=hyresvärd och hon=hyresgästen) har info varandra skriftligt att det är \"slut\". Kan hon fortsätta hyra även om kontraktet säger att tiden är slut? Eller har jag rätt att säga att hon måste flytta ut?

Hej! Vad händer om jag som säljare drar mig ur en fastighetsaffär? Köpeavtal är undertecknat och 10% handpenning insatt på mitt konto. Försäljningen handlar om en avstyckning och det är köparen som tagit initiativet och varit drivande. Det hela har gått alldeles för snabbt för mig. Jag vill inte längre genomföra affären. Kan jag dra mig ur och vad skulle det i så fall innebära rent ekonomiskt?

Jag och min fru har skrivit kontrakt på ett hus med tillträde den 15 februari 2009. Nu är det så att en vattenskada har uppstått efter det att vi skrev kontraktet, men innan tillträdelsedagen. Skadan uppstod strax efter jul. Väggar och golv är borttagna och torktiden är beräknad till 6-9 veckor och efter det ska snickarna in och återställa allt, således kan tillträdelsedagen 15 februari inte hållas. Det är nu den 16 februari och vi har inte kommit till stånd med något tilläggsavtal med säljarna, då de inte ville garantera inflytt till den 17 april. Snickarna har sagt att allt ska vara klart till den 20 april. Min fråga är om vi nu har rätt till avdrag på köpesumman för fördröjningen? Kan man bara bryta ett kontrakt hur som helst? Meningen måste väl ändå vara att det ska kosta att bryta ett kontrakt. Varför skriver man annars ett? Till saken hör också att vi skulle renovera köket innan vi flyttade in eftersom vi hade 1 1/2 månad på oss innan vi skulle vara ute ur vår gamla bostadsrätt. Nu kommer det bli 10 dagar mellan tillträdelsedagen på nya huset och frånträdesdagen på vår bostadsrätt. Vi kommer inte hinna fixa köket själva, utan måste nu anlita en hantverkare. Kan vi begära avdrag på köpesumman för detta ?

Ska flytta in och dela lägenhet med 5 andra studenter. I hyresvärdens kontrakt finns ingen uppsägningstid dvs jag skulle vara bunden att betala hyran fram till vårterminens slut. I avtalet står uttryckligen att ingen uppsägningstid finns. Kan man ha ett hyresavtal för en bostad utan uppsägningstid ?

Kan man säga upp ett servitut om det missbrukas? Min granne har servitut att köra på min väg med jordbruksredskap.

Har hyrt ett hus, där övervåningen var precis nyrenoverad när vi flyttade in för två år sedan. När vi nu flyttar ut kräver den privata hyresvärden att denna ska vara i samma skick som när vi flyttade in. Vi har satt upp två hyllor i vardera två sovrum vilket innebär sammanlagt 12 plugghål. Vi har spacklat och målat igen dessa varpå vår hyresvärd inte anser detta vara ordentligt gjort då vi inte målat hela väggarna och att märkena syns. Vad innebär normalt slitage? Hyresvärden sitter inne på en förskottshyra som enligt kontrakt ska regleras vid utflyttning, har vi rätt att kräva denna innan fallet är utrett?

För två år sedan köpte vi ett hus. Vi hade ingen besiktningsman, men dock min pappa och sambons pappa som båda är relativt erfarna inom området. Alla kryputrymmen undersöktes och angående krypgrunden sa säljaren att han själv undersökt den och funnit den i bra skick utan fukt. Nu har vi på omvägar fått reda på att en tidigare intersserad köpare avslog köpet pga mögelpåverkan i grunden. Detta skulle kosta 160 000 att åtgärda. Har inte säljaren upplysningsplikt då han kände till felet?

Kan man pantförskriva en ägarandel i en samägdfastighet?

Hej, Jag har en tvårumslägenhet och funderar på att skaffa en inneboende. Eftersom jag ofta är borta i veckorna tänkte jag hyra ut den till en pendlare mån-fre och själv bo där fre-sön. Är det ok att ha inneboende på detta sätt eller skulle det räknas som andrahandsuthyrning? Mvh