FrågaFASTIGHETSRÄTTÖvrigt14/10/2009
Säljares dröjesmål vid tillträde av fastighet
Jag och min fru har skrivit kontrakt på ett hus med tillträde den 15 februari 2009.
Nu är det så att en vattenskada har uppstått efter det att vi skrev kontraktet, men innan tillträdelsedagen.
Skadan uppstod strax efter jul. Väggar och golv är borttagna och torktiden är beräknad till 6-9 veckor och efter det ska snickarna in och återställa allt, således kan tillträdelsedagen 15 februari inte hållas. Det är nu den 16 februari och vi har inte kommit till stånd med något tilläggsavtal med säljarna, då de inte ville garantera inflytt till den 17 april. Snickarna har sagt att allt ska vara klart till den 20 april.
Min fråga är om vi nu har rätt till avdrag på köpesumman för fördröjningen? Kan man bara bryta ett kontrakt hur som helst? Meningen måste väl ändå vara att det ska kosta att bryta ett kontrakt. Varför skriver man annars ett?
Till saken hör också att vi skulle renovera köket innan vi flyttade in eftersom vi hade 1 1/2 månad på oss innan vi skulle vara ute ur vår gamla bostadsrätt. Nu kommer det bli 10 dagar mellan tillträdelsedagen på nya huset och frånträdesdagen på vår bostadsrätt. Vi kommer inte hinna fixa köket själva, utan måste nu anlita en hantverkare. Kan vi begära avdrag på köpesumman för detta ?
Lawline svarar
Dennis CarlssonRådgivare