Frågor & Svar

Kan jag och min sambo skriva ett avtal om att vår gemensamt förvärvade fastighet inte får säljas före ett visst datum om inte båda är överens om detta? D.v.s avtala bort samäganderättslagen.

Kan vi i sådana fall själva skriva ett sådant avtal?

I ett köpeavtal är jag omnämnd som köpare. Parter: Yyyyyy Yyyyyy nedan säljaren, Mäklare XXXXX Xxxx Xxxxx Nedan köpare. Det finns åtaganden i avtalet som säljaren skall göra. Det finns i avtalet finns åtaganden som köparen skall göra, men det finns också åtaganden som kunden skall göra. Mäklaren har upprättat kontraktet på uppdrag av säljaren. Vem är kunden?

SVAR

Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline.

I och med att mäklare främst används vid försäljning av bostadsrätter och fastigheter utgår jag från att du beskriver ett avtal om överlåtelse av en bostadsrätt eller en fastighet. I allmänhet anlitas mäklare av säljaren av fastigheten eller bostadsrätten och säljaren är således uppdragsgivare, vilket även skulle kunna betecknas som mäklarens "kund".

I och med att det står såväl köpare, säljare och kund i köpeavtalet råder jag dig att höra med mäklaren vad som avsetts med kund och om det är är åtaganden för säljaren som avses.

Hej ett förtydligande till frågan.

Det gäller ett köpeavtal på en båt, om det förändrar svaret

Jag lånade ut 27.000 kronor till en vän som hade problem med skulder hos Kronofogden, Jag förde över 27.000 på personens konto som sedan betalade alla sina räkningar. Personen sa vid tillfället att hon inte kunde betala tillbaks pengarna förrän hon fått jobb och stabiliserat sin ekonomi. Men att hon absolut skulle betala igen pengarna. Det här var i Maj 2012, nu vet jag att personen i fråga hade fortsatta ekonomiska problem ända fram till våra 2015, men nu har personen ett stadigt jobb och troligtvis också har en möjlighet att betala igen pengarna. Vi har inget skriftligt avtal utan det enda som i princip bevisar det jag påstår är just transaktionen från mitt konto till personens där datum och summa framgår, det går ju också att se (borde göra) att personen i samma period betalade motsvarande räkningar till kronofogden. Är det lönt att ens prova få tillbaks pengarna? Hur kan jag göra?

Tack

Min make och jag äger ett hus som vi hyr ut till min makes bror. Vi har hyreskontrakt underskrivet av oss alla tre. Jag vill säga upp kontraktet med brodern, men min make vill det inte. Vilka möjligheter har jag att säga upp kontraktet utan min makes medgivande? Brodern har inte besittningsrätt.

Min dotter ville hyra ut rum ,en kille kom tittade. Frågade hur länge han kunde bo där. Ja det kan bli ett år sa hon och tycktes spåna. Dom skrev kontrakt tillsvidare utan nån bestämd tid satt med 3 mån vardera uppsägningstid. Han har bott ca 4 mån Nu vill hon bli sambo och säger upp hyresgästen mer än 3 mån i förväg och först går det bra sen börjar han krångla. Vill flytta ut fort och få billigast möjliga ok säger dotter du har eg 3 mån men får jag 1 hyra till så är vi överens Då vill han betala halv månadshyra ok säger dotter Går bra. Då säger han att han eg inte vill betala alls för att dom muntligen kom överens om ett år när han tittade på rummet och att det gäller likväl som skrivet. Vem har rätten på sin sida med uppsägningshyra här?

Om jag hyr en bil av en biluthyrningsfirma. Enligt kontrakt får endast jag köra bilen. Jag väljer ändå att låna ut den till en kompis. Ensam i bilen blir han stoppad av polis.

Vad begår han och/eller jag för brott? Finns det rättsfall på liknande situation?

Hej, Jag undrar om jag kan skriva ett avtal med min åldrade mor enl. nedan?

AVTAL/FULLMAKT

Härmed befullmäktigas XXXXXXXXXXXXXXXXX, att för undertecknandes räkning sköta ekonomiska angelägenheter såsom uttagande/mottagande av penningmedel, betalning av räkningar, samt i övrigt företräda mig och bevaka min rätt i alla angelägenheter av ekonomisk natur.

Ersättningen utgår årligen med 20% av prisbasbeloppet, vilket ska betalas av dödsboet.

Vi är tre syskon där våra föräldrar gett en skriftlig och bevittnad gåva i form av fastighet och pengar. Två av syskonen har avsagt sig del i fastighet och istället fått 1/3 av taxeringsvärdet i pengar. Ett syskon har fått 1/3 i form av fastigheten. Alla har således fått 1/3 vardera av fastighetens tax.värde. Alla har mottagit och accepterat denna bevittnade gåva skriftligen. Lagfart etc har gått över från föräldrarna till ett av barnen i och med gåvan. Nu har ett av syskonen som fick pengar ångrat sig och tänker överklaga att det inte gått rätt till mot föräldrarnas vilja och trots att man accepterat gåvan skriftligen, lagfartsöverföring skett etc. Gåvan är noterad som enskild egendom och är inte förskott på arv. Kan syskonet som ångrat sig överklaga gåvan?

På vårat stall har vi tre månaders uppsägning av boxplats , x säljer sin häst och boxen blir tom , x frågar om vi vill nyttja boxen under uppsägnings tiden frågan är kan vi det ? Kan stallägaren neka detta upplägg?

Hejsan!

Jag har en inneboende och han sa att han ville flytta ut. Han sa upp muntligt slutet av september. Kontraktet är tillsvidare och med 3 månaders uppsägningstid. Han sa att han ville flytta ut slutet av oktober.

Så min fråga är;

Oktober månaden är betalt.

Borde han betala för dessa 2 månader som är november och december?

Borde jag få nycklarna tillbaka om han flyttar ut före uppsägningstid upphör?

Med vänliga hälsningar,

Ferhat