Frågor & Svar

Hej! Har tänkt upprätta ett gåvobrev. Det är så att vi är tre syskon som har fått en fritidsfastighet av vår mor och far och vi äger således 1/3 var. Fastigheten har ett taxeringsvärde på 1.125.000 kr. Nu vill mina två syskon sälja sin andelar till mig för 300.000 kr/andel, således under taxeringsvärdet. När jag började titta närmare på detta så fick jag klart för mig att om det sker en försäljning under taxeringsvärdet så bedömer skattemyndigheten detta som en gåva vilket innebär att mina syskon inte får någon reavinst och jag får inte något ingångsvärde (inköpsvärde) på fastigheten som jag kan utnyttja den dag jag vill sälja fastigheten. Mina syskon gör således en vinst medan jag gör en latent förlust. Därför tänker jag nu föreslå mina syskon att vi upprättar ett gåvobrev och så betalar jag mina syskon 234 000 kr var vilket är det belopp som de skulle fått ut om de skulle ha skattat för försäljningsbeloppet om 300.000 kr (300.000 kr x 22 % i skatt = 66.000 kr. 300.000 kr - 66.000 kr = 234.000 kr). Anser ni att det här resonemanget stämmer för jag vill inte på något vis lura mina syskon. Vi har ett mycket gott förhållande och de litar helt och fullt på mig. Stämmer det här resonemanget eller ska vi göra på annat sätt ex använda oss av ett köp men det måste väl bli ofördelaktigt. Med vänliga hälsningar

En vän har sedan 10-15 år tillbaka stora skulder hos Kronofogden. När hon sålde sin lägenhet skänkte hon pengarna till sina barn och betalade aldrig in reavinstskatten. Denna hamnade därför också hos Kronofogden. Nu är den dock betald. Jag förutsätter att det var ett brott från början, men nu när skulden är betald, är brottet också det?

Hej! Har fått klart för mig att man kan sälja en fastighet under taxeringsvärdet och rent skatterättsligt kommer det att betraktas som en gåva. Skall man ändå upprätta köpekontrakt och köpebrev eller är det ett gåvobrev som gäller? Skall man redovisa försäljningen i sin deklaration om man nu betraktar det som en gåva? Är det fortfarande så att man undviker stämpelskatten om man som högst betalar 85 procent av taxeringsvärdet?

Jag är svensk bosatt utomlands. I vilket land ska jag betala min skatt om jag är anställd och avlönad av ett svenskt företag, men utför arbetet i min bostad i England? Om jag förstår saken rätt gäller inte SINK eftersom jag inte utför arbetet i Sverige.

Fastighetsskatt på hyreslokal. Kan man som nyttjare av en hyreslokal bli tvingad att betala fastighetskatt på lokal som man hyr av kommun? Både retoraktivit och framöver?

Hej! Vi är tre syskon som ärvt en fritidsfastighet av våra föräldrar som nu är bortgångna. Vi äger en tredjedel var i fastigheten. Jag skall nu köpa ut mina två syskon och vi är överens om ett försäljningsvärde under taxeringsvärdet, men hur ser skattemyndigheten på detta. Är det möjligt att sälja under taxeringsvärdet? Vilket ingångsvärde (inköpsvärde ) skall mina syskon använda sig av när de deklarerar fastighetsförsäljningen nästa år. Är det mina föräldrars inköpspris 1960 och använder man sig då av en tredjedel var, vilket innebär att en tredjedel av värdet ligger kvar som jag kan utnyttja den dagen jag säljer. Hur ser man på detta? Är det något annat man behöver tänka på?

A och B äger tillsammans ett fritidshus med andel 50/50. B ska lösas från ägarförhållandet. B ger sin lagfarna del till A som gåva. A visar sin tacksamhet och ger B en penninggåva. Då gåvoskatten inte existerar, finns det några skattetekniska hinder att göra på detta sätt?

Hej. Jag är en av tre sysskon och vi har vår far i livet. Men han är 85 år gammal och svårt dement och bor därför på ett hem. Far äger fortfarande huset där han och min nu bortgångna mor bodde. Min ena syster är nu bosatt i fars hus och hon önskar bo kvar där. Frågan är hur gör vi för att minimera reavinst skatt osv. Vår tanke är att far skänker huset till min syster som sedan får ”lösa ut” oss med skillnaden mellan huset värde idag minus befintligt lån delat på tre. Marknadsvärde på huset ca 1.300 000 kr minus lån 700 000 kr = 600 000 kr / 3 = 200 000 kr / pers. Hur genomför vi detta på bästa sätt utan att drabbas av reavinst skatt (huset köptes för ca 15 år sedan för 600 000 kr) och att hon som bor kvar inte drabbas av stora kostnader? Hoppas ni har någon idé om detta. Tack på förhand.

Hej! Min bror och jag måste göra ett arvsskifte nu och han vill köpa ut mig när det gäller huset (med lån) vi ärvde. Hur fungerar detta? Få jag de pengarna direkt i handen och slipper betala massa avgifter o skatter lr kommer det massa sånt ändå eller sen nästa år för min del? vi har haft varsin mäklare som gjort en värdering också på huset för att de ska bli rätt ekonomiskt.

Hej, Vilka regler gäller för vinstskatt vid tävling 2010? Räknas presentkort som kontantvinst? MVH