Frågor & Svar
SKATTERÄTTReavinstskatt13/06/2012
Överlåtelse av andel i bostadsrätt
Hej
Jag och min sambo har en bostadsrätt, där jag står för samtliga lån men vi äger 50% av bostaden var.
Vi köpte denna bostadsrätt mycket förmånligt för ca 1.200.000 vid en ombildning och värdet är nu ca 2.100.000 kr.
Vi ska nu separera och jag vill överlåta mina 50% till henne, mot att hon löser ut mig från bolånet.
Jag kommer alltså inte göra någon vinst. Är detta ett godkänt förfarande eller kan jag bli reavinstbeskattad med hänsyn till marknadsvärdet?
SKATTERÄTTGåvoskatt11/06/2012
Beskattning vid gåva av fastighet
Hej
Mina föräldrar äger en sommarstuga värderad till 1 100 000. De köpte huset för 350 000 som de har lån på.
Jag har en bror och vi har gemensamt kommit överens om att föräldrarna ska överlåta huset på mig och att jag löser ut min bror. Hur gör vi det på enklast möjliga sätt? Gåvobrev med förtydligande att det inte är förskott på arv och att jag betalar min bror? Kommer föräldrarna få reavinstskatt om de ger huset i gåva?
Tack för hjälpen
SKATTERÄTTKapitalvinstskatt07/06/2012
Fastighetsandel i gåva
Ett samboförhållande där ena parten har lagfart på 80% och anda parten har lagfart på 20%. Fastigheten värderad till 4,7 milj. 80% -aren vill vill ge 20%-aren en gåva så agandeförhållandet blir 50/50. Uppstår någon kostnad ev skatt el liknande? Tillvägagångsätt?
SKATTERÄTTInternationell skatterätt03/06/2012
SKATTSKYLDIGHET - VÄSENTLIG ANKNYTNING
Två frågor, från en svensk medborgare sedan födseln, om Inkomskattelagstiftningen och Skatteverkets begrepp ”väsentlig anknytning” i samband med utflyttning från Sverige
-har sin familj i Sverige, dvs i mitt fall 2 vuxna barn i tidigare äktenskap och nuvarande partner ”särbo”. Är jag knuten till Sverige då? Om jag gifter mig, kan en part aldrig betraktas som skatteutflyttad, om make/maka fortfarande är skatteskriven i Sverige. Stämmer detta?
- har en bostad(-srätt,ej belånad)i Sverige som är inrättad för åretruntbruk. Kan denna överlåtas/säljas till mina barn (som en del av mitt testamente), eller min ”särbo”. Är jag knuten till Sverige då?
SKATTERÄTTKapitalvinstskatt22/05/2012
Skatt vid fördelning av arv
Tre syskon är arvtagare till en fastighet där båda föräldrarna har gått bort. De har kommit överens om att den ena ska få "köpa" fastigheten till taxeringsvärde. Enligt juristen som ska sköta bouppteckningen behöver detta inte resultera i skatt på "försäljningen" om man "gör överlåtelsen i arvskiftet". Dvs att även att det syskon som ska ta över fastigheten behöver betala pengar till de övriga två, så kan detta skötas inom arvskiftet och resulterar då inte i reavinstskatt. Stämmer detta?
SKATTERÄTTInternationell skatterätt11/05/2012
SKATTSKYLDIGHET UTOMLANDS BOSATT
Hej,
Jag är spansk medborgare bosatt i Storbritannien sedan 1987.Jag arbetade i Sverige 1971 till 1987.Jag har ingen anknytning nu med Sverige och betalar full skatt i Storbritannien där jag är "resident".
Jag har nu fyllt 65 år och när jag nu får pension från Sverige drar man en SINK-skatt på 25% i Sverige på beloppet. Enligt Skatteverket kan man göra detta från svensk sida på grund av dubbelbeskattningsavtal med Storbritannien. Det vill säga, jag behöver ej beskatta pensionen i Storbritannien.
Men eftersom marginalskatten i Storbritannien för pension och inkomst är 20% vill jag förstås att min svenska pension helt skall beskattas i Storbritannien. Finns det inte möjlighet till detta? Kan man inte hävda att om det är fördelaktigare för den enskilde vill man bara beskatta beloppet i Storbritannien där jag är bosatt sedan 25 år också fortfarande arbetar?
Mycket tacksam för ett klargörande.
Mvh
En gång svensk, skattebetalare för evigt???